房屋拆迁补偿安置委托拆迁协议书.doc

房屋拆迁补偿安置委托拆迁协议书 ? 甲方： 乙方： ? 甲、乙双方经协商，就×××房屋拆迁补偿安置达成如下协议： 一、拆迁范围 二、委托内容 经初步调查摸底，上述地块居民住宅屋面积约 ×㎡（以实际拆迁安置面积为准），×户。 甲方委托房屋评估机构对上述居民房屋进行评估，由乙方根据拆迁补偿安置政策及补偿标准按××号文。甲方负责申办该地块的“房屋拆迁许可证》，乙方协助办理。 三、动迁完成期限：乙方自甲方取得“房屋拆迁许可证”之日起 ×个月完成该地块所有居民住宅的动迁工作，若具体进场动迁时间变动，则以甲方通知为准。如需上报拆迁办裁决的，以申请时间为准，期限顺延，但裁决房数与执行户数不超过总被拆迁户的×％。如因甲方原因延误时间，期限顺延。 四、完成标准 乙方完成该地块动迁工作的标准是：搬迁腾空上述居民住宅移交空房给甲方。 五、动迁补偿安置劳务费的结算和给付方式 1、居民拆迁补偿安置劳务费按居民拆迁安置费总额的×％计算。 2、居民拆迁安置费总额的计算：货币安置的按总安置费计算。就地、易地换置房屋安置的，按安置房屋的动迁协议价计算。 3、付款：甲方按进度支付乙方劳务费。 3．1、协议生效后10个工作日内甲方付给乙方×万元人民币作为起动资金。 3．2、乙方拆迁安置工作进行至30％时，甲方支付给乙方拆迁劳务费总额的30％（包括起动资金）。 3．3、乙方拆迁安置工作进行至70％时，甲方支付给乙方拆迁劳务费总额的70％。 3．4、乙方拆迁安置工作全部完成，所有资料移交完毕，结算完成后10个工作日内付至总安置劳务费的90％，余10％至拆迁安置完成后正常的情况下6个月一次性支付。 六、评估、拆迁安置和拆除工作 1、乙方负责与被拆迁人按甲乙双方约定的方式及费用控制范围签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，并经甲方审核、签字、盖章后生效。具体安置方案及审核程序另行商定。 2、动迁及安置费用控制： 2．1、动迁户过渡为货币过渡，其过渡费用按照??? 市的有关规定执行。 2．2、对动迁范围内的合法房屋及其占地范围内合法土地使用权所形成的房地产的补偿费用按评估机构评估结果执行。 2．3、拆迁安置的形式为货币补偿或产权调换安置。产权调换安置方案另详。 2．4、上述费用在与动迁户协议生效后，由甲方或市拆迁办结算中心（甲方存入的补偿安置资金）按期足额支付给被拆迁人。 2．5、按规定评估费、拆迁公证费、申请裁决及执行费用由甲方负责。 3.　评估依据为××号文及修订文件，评估结果应体现合法、客观、真实、公正、公开和诚实守信、科学的总原则，符合有关规范要求。房屋评估单位的选择须经甲方确认，对一些信誉一般的评估单位，不得进入抽签范围。 4．拆除工作由甲、乙方另行签订房屋拆除协议。 七、甲乙双方的工作与责任 1、甲方工作与责任 1．1、甲方委派现场代表，行使协议约定的权力，履行协议约定的职责。有关甲方的指令、通知、签证以甲方代表签字并加盖公司公章后方为有效。如代表人变更，以甲方书面通知为准。 1．2、甲方应向乙方提供有关与本拆迁安置工程的相关资料。 1．3、甲方应提供乙方办公室，并具备通水、通电条件。 1．4、甲方及时配合、支持乙方工作。 2、乙方责任 2．1、乙方委托本工程的全权代表，行使协议约定的权力，履行协议约定的职责。乙方的要求和通知须以书面形式由乙方代表签字并加盖公章后送交甲方代表，经甲方代表在回执上签署姓名，加盖公司公章和收到的时间后生效。 2．2、乙方应负责代为甲方办理拆迁有关法律手续，办理拆迁许可证，下达通知书等工作。 2．3、乙方在拆迁过程中要负责提供有关法律咨询及拆迁补偿方案的解释，负责拆迁文书等工作。 2.? 4、乙方负责办理拆迁过程中的证据保全手续，申请裁决手续及强制拆迁手续，并做好相关工作。 2.? 5、乙方负责在规定的时间内完成拆迁范围内拆迁户的搬迁及签订相应拆迁补偿安置协议工作。 ? ??2.? 6、乙方负责做好腾空房屋的验收及查封工作，办理拆除手续，协助招标人确定的拆除施工单位进行房屋拆除工作。 ? 2.? 7、乙方负责做好拆迁房屋的面积、产权核对工作。 2.? 8、乙方对所有工作人员在本拆迁补偿安置工程的全过程的安全负责。 2. 9、乙方及时整理有关资料，安置工程结束后及时移交甲方。 六、违约责任 1、乙方应严格按国家及××市政府有关拆迁法律、法规实施动迁，如有发生违法、违规行为，责任与后果均由乙方承担，与甲方无关，给甲方造成损失，甲方有权追究乙方的责任并赔偿由此给甲方造成的经济损失。 2、乙方未按约定的期限完成动迁，每逾期一天向甲方支付已动迁部分劳务费用的5％作为违约金。甲方未按约定将应付劳务费款项到位，向乙方支付已动迁部分劳务费用的5％作为违约金。 九、其它 1、乙方保证其拆迁实施的合法性，保证在规定的拆迁计划时间内，密切配合拆迁评估单位，按市政