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合肥万润食品有限公司生猪屠宰综合加工厂厂房 施工阶段监理规划 一、工程概况 本工程为万润食品有限公司生猪屠宰综合加工厂厂房工程，由江苏雨润集团投资兴建，电力工业部西北勘测设计研究院浦东分院设计，江苏中兴建设有限公司总承施 。 。 该工程位于合肥市燎原路与横大路交叉口西北侧； 本工程总建筑面积约22810㎡，长约218M、宽142M、呈“L”形，室内地坪设计标高±0.000相当于吴淞高程23.68 m。该工程主体地上一层，办公服务区为二层，层高3.9M，建筑物总高度10.10m；抗震设防类别为丙类，7度设防，为T类厂房，耐火等级二级，本工程为框架结构，基础为柱下独立基础，以2号土层为持力层，进入持力层200MM，垫层为C10，基础及主体为C30，其中冷库及冻结间为防冻砼，抗冻标号D50，+-0.000以下及速冻间、冷库采用MU10粘土砖M7.5水泥砂浆，+-0.000以上用MU10KP1多孔砖M5混合砂浆。 二、监理工作范围 本工程为施工阶段全过程监理，监理范围为《委托监理合同》约定的范围，主要包括基础工程、土建工程、给排水工程、电气工程、消防工程、暖通工程等。 三、监理工作目标 （1）总投资额： 2555.7332 万元。 （2）总工期：《建设工程施工合同》约定的工期。 （3）质量目标：《建设工程施工合同》约定的质量。 四、监理工作内容 施工阶段监理的“三大控制”（质量、进度、投资控制），三管理（合同、安全、信息管理），一协调（组织协调）构成施工阶段监理工作的全部内容，并注意现场安全生产和文明施工管理的监理工作，它们间的关系如下表所示： 施工阶段监理工作的内容及其作用 工 作 名 称 作 用 质量、进度、投资三大控制 体现监理的任务和目标 合同管理 达到监理目标的工具或手段 安全管理 达到监理目标的保证 信息管理 进行监理工作的依据和基础 组织协调 组织项目实施，实现监理目标的基本工作方式 本项目监理单位承担的是施工阶段的监理工作。主要工作内容如下： （1）协助业主编写招标文件，协助建设单位对投标单位进行资格审查，协助评审投标书，提出决标意见。协助业主与中标单位签订承包合同。 （2）协助建设单位与承包单位参加设计图纸会审及设计交底，编写开工报告。审查施工和安装承包合同，确认承包单位选择的分包单位。 （3）审查承包单位编制的施工组织设计、施工技术方案及施工进度计划，并监督检查其实施。 （4）审查承包单位或建设单位提供的材料和设备清单及其所列的规格与质量，对不符合者不得使用在工程中，并提出更换要求。 （5）督促、检查承包单位严格执行合同和严格按照国家技术规范、标准，市建筑安装规程以及设计图纸文件的要求进行施工和安装活动。检查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证，未经签证不得进行下道工序，控制工程质量，对违反规范标准及安全规定者，有权向承建单位签发停工通知单，工期及发生的费用由承建单位负责，并及时向建设单位报告处理的情况。 （6）对用于工程的主要材料、构件的出厂合格证、材质化验单等进行核定，如发现不合格或不符处，有权责成承包单位（并指定化验单位）对材质进行再化验，防止不合格的材料或构件等用于工程。 （7）检查工程采用的主要设备及关键材料是不是符合设计文件或标书所规定的厂家、型号和规格以及质量标准。在承包单位订货时，认为有必要时，可商请建设单位对生产厂家进行了解考查，所发生的差旅费用由订货单位负担。 （8）根据《建筑安装工程承包合同》规定的施工进度计划，检查承建单位的工程进度及其填报的旬、月、季等报表，并及向建设单位汇报对工程进度执行情况的意见。 （9）对于重大的设计修改和技术洽商决定，除提出监理意见之外，应向建设单位报告并得到建设单位的同意，设计修改应由原设计单位负责。 （10）根据《建筑安装工程承包合同》的付款规定，对已完工程的质量、数量的核实，签认“工程价款结算帐单”，报开户银行审查。工程竣工后，审查工程结算价款。 （11）监督检查工程的文明施工及安全防护措施，对不合格者督促承包单位定期整改。 （12）根据承包单位提出的阶段、部位、环节，各系统的分段工程的检验、验收以及整体工程的竣工验收申请报告，负责组织初验，签署由承包单位提出的全部工程的竣工验收报告，参加建设单位组织的最终验收。 （13）督促检查承包单位完成各阶段及全套竣工图的工作和整理各种必须归档的资料，交