新农村建设工程协议书.doc

新农村建设工程协议书 ? 甲方：商丘市睢阳区路河镇人民政府 乙方：商丘市合和置业有限公司 ? 为推动睢阳区路河镇社会主义新农村建设，切实改善本乡群众的居住条件，发展地方经济，本着诚信原则，签定如下协议， 一 、项目地址：商丘市睢阳区路河镇路临公路与商周高速公路交叉口西侧 二、专案情况：路河镇社区一期项目 二、项目建设范围： 1、良河社区占地面积895亩，分六期进行，一期占地 二期； 三期， 四期， 五期 六期 , 2、安置范围：3个行政村（14个自然村）分别是：马庄；蒋庄，王平楼，安置群众5000人。 3、一期建设范围占地 亩，主要用于安置马庄行政村。 4、其他安置户安置面积由甲方负责统计，统计的安置面积经乙方审核书面确认后，乙方按双方确认的面积建设。 三、合作内容： 1、甲方负责提供土地、拆迁及办理新农村建设的各种手续，费用由乙方承担，乙方负责对村民的安置及新农村社区的建设，投资受益全部归乙方所有。 2、拆迁范围内的居民采取就地安置，以现有实际住房面积拆一还一的方式安置，多余土地由乙方按商丘市政府补偿标准给农民补偿（包含属着物）使用权归乙方所有，上级扶植专项政策资金用于新农村建设，全部让利于群众，（回迁安置所占用的土地不再给予补偿）。 3、乙方如需办理土地证、上述土地补偿款包含在土地购买价中。 4、全部安置后，由乙方投资建设的多层和高档连排叠层院，所得收益归乙方所有。 5、土地补偿款应在与所有有意愿拆迁居民签订好安置补偿协议后支付。 6、为保证工程顺利进行，甲方成立良河社区工程指挥部，负责协调工程中出现的问题，指挥部的办公费用由乙方承担，工程建设前，乙方交纳建设押金???? 万元，安置到位后全部返还乙方。 四、合作期限： 合作期限为本项目的整个运作周期。 五 、甲方的责任和义务： 1、甲方为乙方提供优良的施工建设环境，除负责监督乙方工程质量外，不参与乙方内部管理和经营活动。 2、甲方负责办理宗地范围内的各项拆迁工作并做好被拆迁群众的各项安置工作，负责解决处理村民的拆迁和征地工作中出现的各种问题。 3、在建设过程中，如涉及供水、供电、通信、有线电视等有关职能部门的问题，甲方负责协调解决，确保该项目顺利实施。 4、甲方办理的手续应及时完善，不得由此造成乙方工程中途停建，由此产生的损失甲方负责； 5、甲方负责新农村社区村民的拆迁动员、合同签定工作，并为乙方办理新农村建设相关手续，如需变更土地用途，乙方协助甲方办理，费用乙方承担。 6、协议签定后，甲方应协调并配合乙方修路、盖样板房等相关工作。 7、本协议签定后不得再与他人洽谈或签定协议，将本协议约定共同承建的土地交由他人承建或与他人合作承建； 8、在规划、拆迁及建设过程中，及时提供所需的资料，不得无故拖延； 9、甲方负责办理乙方承建新农村社区范围内的相关房产权属证件，费用乙方承担。 10、甲方积极争取上级相关土地、电力、税费以及文化、健身、体育、卫生等新农村建设项目优惠政策的落实。 六、乙方的责任和义务： 1、乙方负责建筑方案、建筑施工图及其他配套基础设施施工图的设计，符合商丘市新农村社区建设要求，并征得甲方同意。 2、负责工程组织、工程队的选定和负责工程建设中的施工管理等所有工程建设工作，一切安全事故责任由乙方承担。 3、负责工程资金的筹措和工程项目的建设的一切工作，乙方确保工程工期和质量达到国家相关标准要求。 4、乙方负责社区内的道路、绿化、供电、给排水等设施建设并纳入建设成本核算。 5、配合甲方完成合作拆迁及合作建设的各项文件报批工作； 6、负责宗地范围内的物业管理； 7、本协议签定后，乙方在建设过程中应遵守国家的相关法规。 七、其他约定： 1、该项目体系较大，周期较长，考虑到当地购买力有限，在该项目没有完成前，甲方不得从事其他商业性开发与农民住宅审批；该项目建成后，甲方考虑到居住人口较多，相应做点功能配套设施，如农贸市场、小学等。 2、本协议签订之日后，任何一方或其成员均不得向另一方提出其他权利要求。甲方及甲方的成员，包括村民中的全部或部分，不得无故拖延或以任何理由阻挠新农村社区承建过程。 八、违约责任： 双方应严格遵守本协议的各项条款，违约方应承担由于违约给对方造成的全部损失。 九、未尽