正安县东方新城项目 可行性研究报告.doc

正安县东方新城项目 可行性研究报告 目 录 第一章 项目背景 第一节 概况-----------------------------------------------------1 开发单位概况---------------------------------------------1 编制依据-------------------------------------------------2 第四节 项目提出的理由-------------------------------------------2 第二章 项目概况 第一节 项目概况-------------------------------------------------4 第二节 建设区域概况---------------------------------------------4 第三章 规划设计 第一节 建设规划与目标-------------------------------------------7 第二节 规划设计依据---------------------------------------------9 第三节 总体构思-------------------------------------------------9 第四节 规划设计原则---------------------------------------------10 第五节 方案构思-------------------------------------------------11 第六节 空间布局-------------------------------------------------13 第七节 道路系统规划---------------------------------------------14 第八节 园林景观设计---------------------------------------------15 第九节 居住建筑与组团设计---------------------------------------16 第四章 项目开发理念与定位 第一节 房地产市场情况-------------------------------------------17 第二节 项目开发理念---------------------------------------------17 第三节 项目发展定位---------------------------------------------17 第四节 小区住宅选型---------------------------------------------18 第五章 住宅市场客户分析 第一节 住宅市场客户分析-----------------------------------------21 第六章 项目管理与实施进度计划 第一节 项目管理-------------------------------------------------22 第二节 实施进度计划---------------------------------------------22 第七章 组织机构与人员配置 第一节 组织机构设置--------------------————------------------23 第八章 施工期环境影响分析 第一节 施工期环境污染源-----------------------------------------27 第二节 施工期环境影响分析---------------------------------------27 第九章 节水措施 第一节 小区水环境------------------------------------------------30 第二节 绿化景观用水节水-----------------------------------------30 第十章 劳动卫生与消防 ----------------------------------------------------31 第十一章 拆迁及安置 第一节 拆迁概况-------------------------------------------------33 第一节 安置方案-------------------------------------------------33 第一节 拆后绩效----------------------------