永辉超市在同安区的选址分析.doc

永辉超市在同安区的选址分析 [摘要] 正确的选址策略是连锁超市成功的一半。设店选址对零售企业来说尤为重要,超市的选址正如下棋布局一样,要着着皆慎,以免一步走错,全盘皆输，可见选址的重要性。本文首先对选址问题的理论、方法和模型进行了简要的介绍。然后，结合永辉超市的具体情况，针对永辉超市拟定的新门店位置进行选址分析，分别采用集合覆盖模型、P-中值法和综合因素评价法等三种方法设计出选址方案。最后，对这三种方案进行比较分析，并结合实际情况确定最终的选址方案。 [关键词] 永辉超市 选址 集合覆盖模型 P-中值法 综合因素评价法 The location analysis of Yong hui supermarket in Tong ’an [Abstract] The correct location strategy is half of the success in chains of supermarkets. The set store location is particularly important for retail company, the location of supermarket is similar to playing chess, we should be very careful in order to avoid the wrong step and all best are off, it can clearly be seen that the importance of site selection. The article briefly introduces something about the current location of the theory, methods and models at first. Then we combined with the specific circumstance of Yong hui Supermarket. In connection with Yong hui supermarket, we analysis the new store location, abstract and simplify the practical problem, using three methods of site selection, they are set covering ,P-value method and a combination of factors in evaluation, and obtain their own site plan, the article compares the three options and determine final plan with actual condition at last. [Key words] Yong hui supermarket location set covering model P-value method combination of factors in evaluation 目录 引言 1 第1章 超市概述 2 1.1现代超市发展的现状 2 1.2 超市的环境分析 3 1.3超市选址的意义 3 第2章 超市选址的相关问题 5 2.1 超市选址的一般原则 5 2.2 影响超市选址的相关因素 5 第3章 超市选址方法的介绍 7 3.1 覆盖法 7 3.2 P-中值法 8 3.3 综合因素评价法 10 3.4 CFLP法 10 3.5 Baumol-Wolfe法 10 第4章 永辉超市的选址 12 4.1 永辉超市简介 12 4.2 超市的地理选择 12 4.3 同安区永辉超市选址方法的选用 13 第5章 永辉超市选址过程 14 5.1运用集合覆盖法进行选址 14 5.2 运用P-中值法进行选址 16 5.3 运用综合因素评价分析法进行选址 18 5.4 永辉超市在同安区选址方案的最后确定 18 结论 20 致谢语 21 参考文献 22 附录 23 引言 选择店址俗称“选码头”。“码头”位置的好坏，决定着商店能否吸引消费者，影响商店的经济效益。俗话说：“一步差三市”，说的就是“码头”位置的重要性。在日本、中国香港、新加坡等地，富豪商家的店铺位置都非常好。北京历史上形成的四条繁华商业街——王府井、大栅栏、西单、前门大街，商店户数只占全市5%,销售额却占全市的30%左右。究其原因，“码头”好易吸引消费者。从这个意义上讲，选择店址事关能否吸引消费者，满足消费者需求的问题。 曾经操作过多家国外零售巨头在中国选址工作的戴德梁行商铺部董事胡莘