美国EB-5面试辅导问题集.doc

美国EB-5面试辅导问题集 注： 面试当天，主申请人和配偶要着正装，小孩可穿休闲服，面试时对待移民官态度尽量和蔼友善。 面试时要携带全家密封的体检报告；孩子如果之前打过疫苗，面试和登录都要带着疫苗记录。为您准备的面试材料和体检相关资料请一定随身携带，不能托运。 面试通常持续20分钟左右，注意回答移民官时要用完整的主语+谓语句子；面试过程中，不要反问签证官的话。面试回答问题时不要用复杂的词和太长的句子，否则翻译人员有可能翻译不准确。 广领馆的中国工作人员有时态度不是很好，请注意尽量不要与其发生争吵。 面试完后移民官会告诉客户是否通过还是拒签，也可能有补料的情况。如果通过广领馆会留下护照原件。广领馆会留下一些材料，如签证照片、公证等。未婚公证一定要留给广领馆，否则会耽误后面取签的进度。 通常在面试后2-3天就可以取签了。如果本人不能去取，可以让广领馆快递给客户（邮寄服务目前适用于居住在广东省内以及上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、河南、湖北、湖南、广西、海南、四川、重庆、贵州、云南北京、天津、河北、山西、山东、陕西内蒙古、甘肃、青海、宁夏辽宁、吉林、黑龙江、西藏、新疆 第一部分：项目情况 （如果只是问：你投资的项目是什么样的？回答：我个人投资了 万美金在洛杉矶CBD，帕萨迪纳(Pasadena)综合商业楼项目即可。） 请您做个简单的自我介绍。 我叫 ，今年 岁。我目前是 公司的总经理。 您投资的项目名称是什么？ 我所投资的项目是位于加利福尼亚州洛杉矶CBD, 帕萨迪纳(Pasadena)综合商业楼项目。 项目的具体地点是哪里？ 该项目地处洛杉矶繁华的帕萨迪纳中央商务区，紧邻科罗拉多大道；位于费尔奥克斯大道(South Fair Oaks)与格林大街(Green St.)的交汇处。 您是如何知道这个项目的？ 通过移民中介—— 公司的介绍知道这个项目的。 该项目主要内容是什么？ 该项目主要内容有：开发一座3层多功能商务写字楼，面积为56,029平方英尺，包括奢侈品专卖店、精品店、和办公室；此写字楼将由现存的停车场改建而成,同时还将翻修已有的几幢餐厅。 为什么选择这个项目？（您对这个项目是否了解？） 该项目地处洛杉矶地区房地产价值最高的帕萨迪纳城区LA-CBD核心区，地理位置绝佳，堪比北京的王府井和国贸CBD。 项目开发商拥有二十多年成功的房地产开发和商城招商经验，该公司之前开发的墨西哥商城（Plaza Mexico）在洛杉矶拥有很高的知名度。因此我认为这个项目有很大的发展潜力。 您有移民中介的资料吗？ 我带了 公司的名片。 您的投资款是多少？ 50万美金。 您这个项目有还款担保吗？ 没有 您的投资期间是多长时间？ 5年 您的投资期限是从什么时候到什么时候？ 从2011年11月到2016年11月。 您是否有投资证明文件？ 我有股权证明。 这个项目可以创造多少就业人数？项目何时完工？ 整个项目能创造至少397个就业机会，(我个人的投资至少能创造10个就业机会。)项目预计2013年上半年可以竣工。 （延展问题）您了解美国EB-5投资对投资人的一般要求吗？ 我了解的主要包含两方面要求,一是要投资50万美金到某一区域中心项目上，二是要直接或间接为美国创造10个就业机会。 这个项目的成本大概多少？ 项目的总投资预计3270万美元左右，其中EB-5投资者一期共计33位、共出资1650万美金。 到现在为止您收到过任何的投资利润吗？对投资的利润是否有预期？ 目前没有收到利润。该项目预计每年支付投资人1%的固定收益。 既然没有预期，为什么会投资？ 为了移民，获得美国的绿卡。 您知道拿美国的绿卡要满足哪些条件吗？ 两个条件：投资50万美金，创造10个就业机会 5年后投资款收回有什么计划？ 投资是有风险的，5年之后我要看项目的发展潜力，如果运作的好，还可以继续投资。 您对于您投资项目的法律问题和风险问题如何看？ 涉及到法律的问题，我不清楚，但是我有很专业的移民律师和顾问，碰到相关问题，我们会有很好的协商。 您的移民律师是谁？ Darren silver律师。 您见过他吗？怎么认识的？您有他的材料吗？ 没有见过，通过中介知道的。我有与他签署的律师协议。 【备注：如果移民官追问的过于深入，如有限合伙人的运营方式、创造就业的计算公式等等，就回答说不清楚，但有移民律师和顾问协助，有问题肯定可以协助解决。】 第二部分：投资款来源 （对于本部分的问题，不能使用不确定的语气词） 您的50万美金的投资款来源于哪里？ 我把我爱人 下的房产在 典当有限责任公司典当，典当金额为人民币380万元整。我用这笔钱作为投资款。 您爱人名下的房产是您爱人购买的吗？ 不是，是我以我爱人 的名义出资购买的。 什么时间典当的？有典当的文件吗？ 2011年1月。 有抵押典