工业园区新建标准化厂房工程可行性研究报告.doc

目 录 1 - 1 - 1.1项目概况 - 1 - 1.2编制依据和研究范围 - 1 - 1.3项目主要经济技术指标 - 2 - 1.4结论和建议 - 2 - 2．项目背景及建设必要性 - 4 - 2.1项目背景 - 4 - 2.2建设必要性 - 6 - 3．项目选址与建设条件 - 10 - 3.1项目选址 - 10 - 3.2建设条件 - 10 - 4．市场预测和拟建规模 - 15 - 4.1市场定位分析 - 15 - 4.2市场预测 - 16 - 4.3拟建规模 - 16 - 5．工程方案 - 18 - 5.1总平面布局 - 18 - 5.2建筑设计 - 20 - 5.3结构设计 - 21 - 5.4给排水 - 23 - 5.5电气 - 26 - 5.6暖通 - 28 - 5.7弱电 - 29 - 6．环境保护、卫生安全和消防 - 32 - 6.1环境保护 - 32 - 6.2劳动卫生与安全 - 33 - 6.3消防 - 33 - 7．节能 - 37 - 7.1设计主要依据 - 37 - 7.2能耗状况及能耗指标 - 37 - 7.3节能措施 - 38 - 7.4节能效果 - 40 - 7.5节能建议 - 40 - 8．组织管理与运营策略 - 42 - 8.1组织管理 - 42 - 8.2招标方案 - 44 - 8.3运营策略 - 45 - 9．项目建设进度 - 46 - 9.1工程概况及施工条件 - 46 - 9.2建设期 - 46 - 9.3建设进度安排 - 46 - 10．投资估算和资金筹措 - 47 - 10.1投资估算 - 47 - 10.2资金筹措 - 48 - 11．经济效益和社会效益分析 - 52 - 11.1经济效益分析 - 52 - 11.2社会效益分析 - 53 - 12．风险分析与对策研究 - 55 - 12.1主要风险因素的识别 - 55 - 12.2风险程度分析 - 55 - 12.3防范和降低风险措施 - 56 - 13．结论 - 57 - 附图： XXXX工业园区新建标准化厂房工程平面布置图 1．总论 1.1项目概况 项目名称： 项目性质：新建 建设地点：—K1+375段北侧 项目承办单位： 项目主要内容：总规划占地面积亩，平方米面积平方平方米平方米平方米。项目工程建设投资：元。 1.编制依据和研究范围 1.. 1编制依据 （1）（）（）（）《中华人民共和国城市规划法》 （）《》（）《总体规划》（）（）1.2.2研究范围 本项目可行性研究报告工作的范围如下：（1）分析项目的背景，研究项目的市场需求和发展趋势；（2）分析项目建设方案:包括厂房及配套设施建设； （3）给排水、供电、通信等专业方案；（4）环保、职业安全卫生、消防及节能措施；（5）项目投资估算、经济效益和社会效益分析。1.3项目主要经济技术指标? 序号 项目 单位 数量 一 技术指标 1 总用地面积 M2 2 总建筑面积 M2 3 建筑占地面积 M2 4 容积率 5 建筑密度 ％ 6 绿化率 ％ 15. 月 10 三 工程建设投资 万元 2000.3 1 工程费用 万元 1714.7 2 工程其它费用 万元 137.43 3 预备费 万元 148.17 1.4结论和建议? 2．项目背景及建设必要性 2.1项目背景 随着东部产业大转移及建设成渝经济带等重大战略的实施2000万吨）；东西受《攀西-六盘水国土利用综合开发规划》的覆盖。XXXX处于各开发规划的重要位置和有机部位，符合国家产业政策走势。XXXX完全有条件参加XXXX、四川乃至国家级的大区域的经济活动。 XXXX社会经济整体发展战略和“工业强省”战略的制定为XXXX工业园XXXX园区的发展提供了良好的政策保障，同时，《XXXX加快工业园区发展指导意见》的出台，又为XXXX园区的建设起到了直接的指导意义。 XXXX地理位置优越是大西南的能源、轻工、食品工业基地。国家宏观区域发展重点倾斜，西部大开发纵深推进，长江经济带不断向西延伸扩展，一系列具有区际意义的重大建设项目加速推进，各种经济要素正在向XXXX汇集XXXX势必成为成渝地区重要的增长极点XXXX十一五规划，立足自身优势和区域发展态势，XXXX的总体战略发展定位为长江上游成渝地区次区域中心，川滇黔结合部战略枢纽。其支撑和内涵是西部综合能源基地和先进制造业基地，川滇黔结合部物流中心，国家级自然生态和历史文化旅游目的地，金沙江水电开发依托城市，长江上游生态屏障的重要支撑。 随着XXXX高速公路网建设的提速、XXXX机场的扩能升级、XXXX至泸州航道整治及XXXX港口的加快兴建和宜珙公路的改造完工，必将极大地缩短XXXX与XXXX、与沿海发达地区和全国各中心城市