旅游区生态文化旅游基础设施建设项目可行性研究报告.doc

目 录 第一章 总 论 5 1.1项目提要 5 1.2 可行性研究报告编制依据 7 1.3主要技术经济指标 7 1.4项目综合评价 8 第二章 项目建设可行性及必要性 9 2.1项目建设指导思想 9 2.3?项目建设单位概况 14 2.4项目建设区域及所在地概况 16 第三章 市场分析 26 3.1生态文化旅游产业概况 26 3.2生态农业观光旅游产业分析 33 3.3客源市场现状 36 3.4市场破局 38 3.5市场定位 39 3.6客源市场细分 41 3.7市场预测 43 第四章 项目总体方案设计 45 4.1项目建设指导思想 45 4.2项目规划原则 46 4.3项目建设总体方案 48 第五章 项目技术方案 50 5.1技术方案原则 50 5.2生态环境综合治理技术 50 5.3无公害农产品生产技术 50 5.4庭院生态模式建设技术 51 5.5绿化工程技术设计要求 51 5.6蓝孔雀生态养殖卫生防疫制度 53 5.7蓝孔雀的养殖价值 54 第六章 投资估算 57 6.1投资估算依据 57 6.2项目建设投资估算 57 6.3资金筹措 58 6.4资金使用和管理 58 第七章 财务评价 59 7.1评价依据 59 7.2基本数据 59 7.3利润估算及分配 60 7.4财务盈利能力分析 61 7.5财务不确定分析 62 7.6结论 63 第八章 环境保护、节能、安全分析 65 8.1 环境保护 65 8.2节能 66 8.3 安全 67 第九章 风险分析 69 9.1农业发展新问题 69 9.2现代农业发展面临的风险 69 9.3农业生态观光是化解农业风险的关键 71 9.4防范风险措施 71 第十章 组织机构与人力资源配置 75 10.1工程项目管理 75 10.2?组织机构 75 10.3人力资源 76 10.4员工培训 76 10.5管理机构和设置 76 10.6劳动定员 77 第十一章 国民经济评价、社会评价 78 11.1项目建设可促进生态观光农业可持续发展 78 11.2生态效益 79 11.3社会效益 80 第十二章 研究结论与建议 82 12.1?方案总体描述 82 12.2?结论与建议 82 第一章 总 论 1.1项目提要 1.1.1项目名称 项目名称： 1.1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式 项目建设单位： 法人代表： 注册资本：5000万元 企业类型：有限责任公司 注册地址：XX市XX县XX镇 成立日期：2010年9月24日 1.1.3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 1、建设地点 项目位于XX县XX镇。XX镇地处XX县西南端，距XX县城60公里，东与XX县拾回桥镇隔河相望，南与古城荆州纪南镇接壤，西与荆州市川店镇交界，北与XX县十里铺镇相邻素有“XX南大门”之称。境内有国家文物保护单位——XX楚墓群（已申报世界文化遗产预备名单），先后出土了距今2300多年的“战国女湿尸”和轰动世界的“郭店楚简”，迄今1400多年历史的佛教圣地——XX寺也座落在XX之颠。因此具有独特的历史文化遗存、丰富的自然生态资源以及内涵深厚的人文资源。 XX楚镇主要依托丰富的楚文化底蕴和良好的自然生态集旅游休闲为一体的绿色生态 （1）建设楚风楚韵文化街市集镇，发展集餐饮、棋牌、垂钓、休闲、娱乐、工艺体验、民俗文化展示于一体的多功能旅游园区。年接待游客50000人次，年创旅游收入2000万元。 （2）建设观光园 （3）建立基地生产蓝孔雀蛋粉000公斤、蓝孔雀肉制品（分割肉、熟肉）0吨，制作工艺标本0只 3、建设内容 本项目为XX楚镇旅游区的基础设施建设项目。主要建设内容如下： （1）道路建设总长5205米，其中： 2米宽道路长度为3200米； 4米宽道路长度为1542米； 6米宽道路长度为392米； 9米宽道路长度为70米。 （2）停车场753平方米，停车位54个。 （3）游客接待中心1868平方米，可同时容纳游客650人。 （4）绿化面积124253平方米。 4、建设期限：建设期为2年，2014年1月-2015年12月 上述各个建设单项主次分明，生产和服务结合，共同构成XX楚镇旅游区的生态文化旅游基础设施的建设内容。 1.1.4资金构成及来源 项目估算总投资5080.00万元，其中：工程费用4502.00万元，工程建设其他费用300.00万元，基本预备费用228.00万元，流动资金投入50.00万元。 项目资金来源为建设单位自筹5030.00万元，省财政资金50.00万元。 1.2 可行性研究报告编制依据 1、《鄂西生态文化旅游圈发展“十二五”规划》 2、《XX市“十二五”旅游业发展规划》 3、《XX县国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》 4、企业提供的相关资料 1.3主要技术经济指标 主要技术经济