四川地区巴中东兴房地产开发有限公司《商品房买卖合同》备.doc

四川省巴中市东兴房地产开发有限公司商品房买卖合同 企业名称 四川省巴中市东兴房地产开发有限公司地址 巴中市江北大道中段211号 邮政编码 注册号 511900000000884 法定代表人 侯朝勇 合同名称 商品房买卖合同合同种类 其他合同 制定(使用)者 四川省巴中市东兴房地产开发有限公司使用范围 蓝湾国际B6 备案机关 巴州区工商行政管理局 备案编号 CG51190211005 已备案全文 商品房买卖合同 出卖人： 四川省巴中市东兴房地产开发有限公司 注册地址：巴中市江北新区巴人广场侧 邮政编码：636000 营业执照注册号：5119000000000884 企业资质证书号：513700A001法定代表人：侯朝勇联系电话：7705188委托代理人：联系电话： 委托销售代理机构： 注册地址：邮政编码：营业执照注册号： 买受人 ：【法定代表人】【负责人】：国籍： 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】： 出生日期：年月日，性别： 通讯地址：邮政编码：联系电话： 【法定代理人】【委托代理人】 ：国籍： 【身份证】【护照】【 】： 出生日期：年月日，性别：通讯地址： 邮政编码：联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房买卖事宜达成如下协议：项目建设依据 出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得位于巴州区桑园坝 地块的国有土地使用权。该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：2005-00088，土地使用权面积为：100960M2，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：商住，土地使用年限自2005年09月09至2044年09月09日止。出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：蓝湾国际B6 ，建设工程规划许可证号为：511900200904082，建筑工程施工许可证号为：（2010）市字第028号 ，建设工程施工合同约定的开工日期为： 2010年3月18日，建设工程施工合同约定的竣工日期为：2011年4月12日。 第二条 商品房销售依据 【1】买受人购买的商品房为现房的，该商品房所在楼栋房屋所有权证号为： _____________。 【2】买受人购买的商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：_____________，商品房预售许可证号为：________________________。 ________________________。 第三条 买受人所购商品房的基本情况该商品房所在楼栋的主体建筑结构为：_____，建筑层数为：___层，其中地上___层，地下___层。 该商品房为第一条规定项目中的___【幢】【座】第___层___单元___号。该房号为【审定编号】【暂定编号】，最终以公安行政管理部门审核的房号为准，该商品房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一 该商品房的用途为【住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【 】：____；【层高】【净高】为：___米,【坡屋顶净高】最低为：___米，最高为：___米。该商品房朝向为：________。有___个阳台，其中___个阳台为封闭式，___个阳台为非封闭式。 该商品房为预售商品房，出卖人委托预测该商品房面积的房产测绘机构是_____，其预测建筑面积共_____平方米，其中，套内建筑面积_____平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_____平方米。有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。 签订本合同时该商品房所在楼栋的建设工程进度状况为_______。 （如：正负零、地下一层???地上五层、???结构封顶） 第四条 抵押情况 与该商品房有关的抵押情况为：_______。 1、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押； 2、该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：________，抵押登记部门为：__________，抵押登记日期为：_________。 3、该商品房在建工程已经设定抵押，抵押权人为：________，抵押登记部门为：___________，抵押登记日期为：_________。（2和3可以同时选择） _______________________________。抵押权人同意该商品房预售的证明及关于抵押的相关约定见附件三。 第五条 计价方式与价款 该商品房为住宅的，出卖人与买受人约定按照下列第1种方式计算该商品房价款。其中，该商品房为经济适用住房的，出卖人与买受人约定同时按照下列第1种方式和第2种方式分别计算该商品房价款。 该商品房为非住宅的，出卖人与买受人约定按照下列第_______种方式计算该商品房价款。　　1、按照套内建筑