建筑安装工程施工合同书.doc

建筑安装工程施工合同书 08-03 合同编号：2009 发包人（简称甲方）：郑州大华市场建设开发有限公司 承包人（简称乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，结合本工程具体情况，在平等、自愿的基础上经甲、乙双方友好协商，双方共同遵守，签订本合同如下： 第一条 工程概况 1．工程施工区域：国际轻纺城·郑州龙湖批发市场加工基地计划建设施工工程。 共肆栋 ，其中：先期施工 栋（以编序通知为准）。 2．工程地点：河南省新郑市龙湖镇柏树刘。 3．工程内容：土建、安装工程。 4．工程立项批准文号：新发改投资（2005）83号。 第二条 工程承建范围 以甲方“上海同建强华建筑设计有限公司”设计的 施工图，所包含的全部容 （见附件1：该商品房价内装饰、设施标准）。 工程期限 1．合同工期每栋日历天数：按工期定额执行。（即：天数为 天）。 2 开工日期：二0-0年 月 日（以甲方通知书进场日期为准）。 3．竣工日期：二0-0年 月 日。（按甲方通知的进场日期＋工期日历天数即为竣工日期） 4．关于工期的约定：乙方按甲方通知日期入场。但由于甲方原因未能入场，影响工期，工期顺延；因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不得顺延。由于天气及大自然等因素，所造成影响工期，工期顺延。 工程质量标准 本工程应达到国家质量验收标准:合格工程。 1、工程造价约为： 万元整，建筑面积约为 ㎡，单方造价为 元/㎡（以建设施工图面积为准）。 2、工程结算方式：按实结算。土建工程执行《河南省建筑和装饰工程综合基价》2002版定额。安装工程执行《河南省安装工程单位综合基价》2003版定额。施工时期材料按郑州市建委每季度公布基准价格信息执行。土建利润按5%,安装工程利润按38%计取。 3、图纸以外所增、减的工程量按现行综合基价的95%系数调整工程造价，增、减工程量按现场工程部签证的意见确认。没有签证的工程量甲方不予确认。 4、施工工程内容为：甲方施工图纸所包含的全部内容。 第五条 工程价款的支付和结算 1．工程款的支付方式： 第一次付款主体封顶完工后，支付所完成工程量的70% 第二次付款：工程完成具备内部验收后，支付所完成工程量的80%。 第三次付款：工程竣工验收后，2个月内支付到合同价款的 95 %价款。 2．维修金保留工程实际总造价款的5%，待保修期满后2个月内，（不计息） 一次支付给乙方。 3．工程竣工时，乙方应及时编制工程结算书，并将有关材料送交甲方和监理公司。双方应依据合同确认结算价款。 第六条 双方负责事项 1．甲方责任 (1)协助乙方办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。清除影响施工的障碍物，达到施工条件。 (2)指派专人为甲方代表，负责合同履行。对工程质量、进度、安全文明进行监督检查，办理工程验收、变更等手续和其他事项。 (3)委托监理公司进行工程监理。 (4)根据施工现场供水、供电的情况，采取措施满足施工用水用电的需要；协调处理施工场地地下附着物。 (5)合同签订后，向乙方提供完整的建筑安装施工图（三套图纸）。 (6)发包人供应的材料设备，应保证及时交付，不得影响乙方现场施工。 (7)组织对工程进行验收。 2．乙方责任 (1)指派专人为乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质保量，按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 (2)乙方不得以任何方式进行转包，一经发现，立即停工，所造成损失均由乙方自行负责。 (3)施工场地的平整、施工界区以内的用水、用电，道路和临时设施的施工。 (4)编制施工方案、施工进度计划、施工进度报表、材料设备进场计划、用水用电计划，开工、竣工通知书、严格按照隐蔽工程验收程序签证后进行下道工续等现场施工工作，并及时报送监理公司、甲方或有关单位。 (5)严格按照施工图与说明书进行施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付使用。 (6)已完工的房屋、构筑物和安装的设备，在交工前负责保管，并清理好场地。 (7)提供竣工验收资料，参加竣工验收。工程竣工未移交给甲方之前，负责对现场一切设施和工程成品进行保护。 (8)在合同规定的保修期内，对存在有施工质量问题的内容，乙方无偿负责处理。 第七条 材料供应及主材价差调整 1．本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，有产品合格证，并应按时供应到现场。甲方供应的材料、乙方认为有质量问题时，乙方不得使用，同时提出质量报告后由甲方负责处理。若不存在质量问题，责任则由乙方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方保管。由于乙方保管不当造成损失，