星河湾_中国高端住宅消费趋势报告.ppt

中国千万富豪品牌倾向调查 2007年1月11日，胡润百富《2007至尚优品--中国千万富豪品牌倾向调查》在上海发布。调查对象的个人资产在千万元以上。 去年胡润百富面对面调查了589位千万元资产以上的中国富豪，这次则增加到604位，其中资产过亿元的由去年的177位增加到今年的191位，这些富豪的平均年龄是39．5岁，男性占到85%。 在生活方式一项中，旅游、游泳与高尔夫仍是中国富豪最青睐的三种休闲方式。 高尔夫是富豪“最快乐的运动” 高尔夫对他们来说，不仅是一项运动，还是一个理想的社交平台。陕西海星集团董事长荣海说：“我经常去北京打球，很多生意也是在球场上谈成的。” 高尔夫在中国目前还只是成功人士的运动。 均瑶集团的王均金、王均豪兄弟，杉杉集团董事长郑永刚等，都是高尔夫好手。“打了高尔夫，我的修炼又进了一步，我遇事更加平静了而且体质也增强了，这是双重收益。”王均金说。王均豪则一直把高尔夫视为“最快乐的运动”，并以此来“调整自己的身心”。 他们开始注重生活方式 2006年，中国富豪在国际国内旅游方面都比去年增加了50%。富豪的出差频率更高了，比去年增长20% 。假期也比去年多了10%。 国际旅游增加反映了他们更加国际化，因为他们去国外旅游多带有商务目的；国内旅游增加则反映了他们在开始注重生活方式. 同时他们的企业已经比较系统化成熟化，他们自己不必处理琐碎的事务，转而关注企业长远发展的战略规划。 休闲成为富豪旅游当中的第一要诀 调查结果显示，北京和山西的富豪特别钟爱云南；广东，山东的富豪还很喜欢杭州。浙江的富豪则比较喜欢北京。 休闲成为富豪旅游当中的第一要诀，但购物也很受重视，像香港、北京、上海这些城市也是富豪们钟爱的国内旅游地。 中国富豪青睐的奢侈品大多来自欧洲 中国富豪青睐的奢侈品大多来自欧洲。 中国自有品牌仅出现在国酒、国烟、国内航空、高尔夫球场、俱乐部ＥＭＢＡ等特色领域。上榜品牌有中华香烟、五粮液、茅台、水井坊国航、长安俱乐部、清华大学等。五粮液、长安俱乐部、清华大学ＥＭＢＡ课程等都是连续两次入选。 长安俱乐部在众多知名品牌中连续两次占据富豪的最爱位置，证明长安俱乐部凭借其１０年来对品质和服务的坚持，在品牌经营上已经具有相当实力，成为中国私人会所的领跑者，但是这样的中国品牌在排行榜上屈指可数。 奢侈品首选宝马。女富豪青睐路易威登 。 中国现在是全球第三大奢侈品消费国，仅次于日本和美国。宝马是中国富豪最青睐的顶级品牌，紧随其后的是路易威登、奔驰、劳力士、乔治阿玛尼等。 在最受富豪青睐的十大顶级品牌中，汽车品牌占到一半，分别是宝马奔驰、法拉利、劳斯莱斯、宾利。时尚品牌乔治阿玛尼和卡地亚分别排在第五和第九。路易威登排名第二，但却是受访的女富豪首选的顶级品牌。 51%的富豪总是处于一种紧张忙碌的生活状态 胡润百富与GMI合作调查了496位普通民众。结果显示，富豪每月的出差时间为3周的有30%，而普通民众只有7.86%；富豪每年的假期在20天以上的只有25%，而普通民众达到了51%。 在休闲方式上都是旅游，而最大的不同是，富豪最青睐的国内旅游目的地是三亚，普通民众则是北京。 51%的富豪总是处于一种紧张忙碌的生活状态。山西金业煤焦化集团董事长张新明接受胡润百富采访时说：“我每年有多少假期？365天都在工作，哪来的假期？” 90%的受访富豪认为家庭比事业更重要。 虽然中国富豪们在参与家庭活动方面仅排名第七，落后于网球和登山事实上，90%的受访富豪认为家庭比事业更重要。同时，家庭活动也比去年提高了两位，这表明富豪们的生活重心开始向家庭倾斜。 国家级景观大师谭馨 豪宅的概念没有几年，在我思想里就没有想到中国的豪宅是什么样。 豪宅，起码要具备这样的条件，在选址上就要是一个风水宝地，什么是风水宝地呢？这是传统的观念，还要有现代的风水观，选址是最重要的。 豪宅建筑应该是有个性、华丽、精美的。在建造方面，投资应该是顶尖的，豪宅是一个顶端的东西，材料是高贵的，技术是高潮的。 豪宅是要有人文价值的，要有文化，有艺术，有我们这一代人艺术的代表。 豪宅的目的是要为主人提供一个自然的、优美的、舒适的、安全的、符合主人身份的高品位的物质空间和精神空间。 国家级景观大师谭馨 作为豪宅，绝对不是说景观是景观，豪宅是豪宅，建筑园林共同构成了豪宅的景观，是一个整体的形象，建筑是因为环境而产生，环境因为建筑而提升，它是相辅相成的。 我认为山是景观的骨架，水是血脉，植物是衣着，人文是景观的品位科技是景观的获利，把景观的方方面面都调动起来，才能真正创造一个豪宅的景观。 我觉得现在的豪宅缺少造园，因为有好多豪宅本身的建筑不会非常突出 。 我们应该创造出中国式的现代的豪宅，能够创造出现代的财富，我也希望在豪宅周边创造出中式的景观，走一条创新之路。 中原董