曲靖南副中心片区项目市场调研报告.doc

  1. 1、本文档共17页,可阅读全部内容。
  2. 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
  3. 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  4. 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
曲靖南副中心片区项目市场调研报告

曲靖南副中心片区项目市场调研报告100%概念定位阶段28,10, 2011曲靖南副中心片区项目PDF 文件使用 quot;pdfFactory Proquot; 试用版本创建 【报告框架】曲靖南副中心片区项目PDF 文件使用 quot;pdfFactory Proquot; 试用版本创建 amp;1--商业篇曲靖南副中心片区项目PDF 文件使用 quot;pdfFactory Proquot; 试用版本创建 【商业环境研究】曲靖商业正由快速发展向结构调整阶段演进;发展阶段起步期快速发展期结构调整期稳步发展期市场各个居住区、交通商业快速发展,经散铺向集中、规模规模化商业、大型表现汇聚点出现少量、营档次、结构发生化商业形式演变购物形态商业中心低档次商业飞跃浮出市场曲靖商业经营自有住宅底商经营商铺基本市场化,经商铺市场化,销售销售不是实现收益发展阶段模式或出租为主营和销售同时存在成为核心赢利手段的最终手段,持有出租为主赢利模式营业收入+租金营业收入+租金收销售收入+租金销售收入+租金收入入+销售收入收入收入标志城市发展较为落市政配套正在完由街铺、步行街大型商业机构进节点后,市政配套设施善,集中市场、步向集中商业发入,商业水平稳步处在规划中行街出现展;上升曲靖南副中心片区项目PDF 文件使用 quot;pdfFactory Proquot; 试用版本创建 【商业环境研究】城市经济发展与商业形式发展的关系界定模型人均800-1500US$1500-4000US$4000-8000US$8000-20000US$GD传统商业发展综合业种的业态综合性商业形式转型商业形式P消费者价格敏感多选择,自由购物空间体验式的购物需求个性消费+——欧美经济发展的经验证明,当城市的人均GDP达到4000美金以上时,人们单纯购物的时间会明显缩城曲昆短,此时融合休闲、娱乐与购物的业态将迅速发展。市化25%靖明45%70%85%95%率人均GDP位于1500人均GDP位于1500人均GDP位于2000~人均GDP位于4000~商美金以下;城市化水~2000美金;城市化水4000美金;城市化水8000美金;城市化水人均GDP位于8000~业20000美金;城市化平在25%以下平在45%以下平在45%以上70%以下平在70%以上90%以下及水平在90%以上业态商业处于与农业经济商业形态出现第一商业形态出现飞跃,超越传统商业范畴的广广义性商业的升华转发相匹配的原始状态次升级,取代了农多样化、规模化的现义商业形态出现,型,主题性的购物公展业时代的地摊、集代商业出现,如大型SHOPPINGMALL、园等极具个性消费的演贸市场,商品为城百货、综合超市、大型购物中心、旅游场所出现变市生活提供基本保专卖店、精品店等商业地产、物流等综障合型商业形态出现曲靖南副中心片区项目曲靖:城市化率55.8%昆明:城市化率70%多业态的组合、自由的购物空间将出现专业卖场、大型购物广场、MALL及个性化商业形态PDF 文件使用 quot;pdfFactory Proquot; 试用版本创建 【商业环境研究】城市发展滞后,但商业集中度过高;曲靖市商业发展呈线状分布,商业网点相对集中,依托主要商街麒麟南路,发展临街商业。基本上,曲靖的商圈都是集中在麒麟麒麟花园文化路商圈南路沿线及支路,商业最集中的步行街麒麟巷玄武路麒麟南路商业带自南城门开始向北延伸至麒麟花园。阿诗玛商沿线的商圈具体包括:圈1、麒麟花园商圈2、阿诗玛商圈3、南城门商圈南城门商大型商场包括美佳华购物广场、圈曲靖新百大、百货大楼、滇东商场、中天购物中心、金城百货等。曲靖南副中心片区项目PDF 文件使用 quot;pdfFactory Proquot; 试用版本创建 【商业市场研究-集中商业】u城区内经营中的集中型商业以百货为主,由于经营能力及档次的不同,经营状况不一。u现行的商业已涵盖了中档到高档的定位区间,档次定位上没有明显空间。u大众的、贴近生活的商业经营情况一般较好,时尚的、偏高端的商业却鲜有人气,中高端百货消费严重外流。潜在的商业项目集中型百货大型超市吉玛特超市炮团项目麒麟商业广场都市商城中高档:中天购物中心、金城百货、摩尔购物中心财富中心滇东商场万和国际城曲靖新百大摩尔购物广场中档::美佳华商业广场、乐万家超市曲靖百货大楼金都国际时代广场新百大、财富中心中天购物吉玛特超市新家园超市金城百货中低档::老百货大楼、好吉利超市滇东商场、都市商场曲靖南副中心片区项目PDF 文件使用 quot;pdfFactory Proquot; 试用版本创建 经营中集中商业物业体量面积约为27万㎡,潜在规划商业项目总体量【商业市场研究-集中商业】约50万㎡,商业体量已超越人均商业拥有面积的警戒线;名称商业规模开业时间档次商业形态主力业态

您可能关注的文档

文档评论(0)

153****9595 + 关注
实名认证
内容提供者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档