杭州建墅置业有限公司《商品房买卖合同》紫兰公寓.doc

杭州建墅置业有限公司《商品房买卖合同》紫兰公寓 编号：浙F1-2008-1　　●本示范文本及条文说明，在房地产开发企业售楼处公开展示，供当事人阅读　　●本示范文本制订后新发布实施的法律政策，可向当地主管部门咨询　　　　　　浙江省商品房买卖合同示范文本　　　　　　　　　　　　　　　　浙江省建设厅 　　浙江省工商行政管理局　　2008年12月8日　　　　浙江省商品房买卖合同示范文本　　　　合同双方当事人：　　出卖人： 杭州建墅置业有限公司 　　注册地址： 杭州市拱墅区丽水路166号 　　法定代表人： 朱燕萍 联系电话： 0571　　营业执照注册号： 330100000100414 　　企业资质证书号： △△△△△△△△ 　　委托代理人： △△△ 地址：杭大路1号黄龙世纪广场B座1楼 　　邮政编码 ： 310007 联系电话： 0571　　委托代理机构： × 　　注册地址： × 　　法定代表人： × 联系电话： × 　　营业执照注册号： × 　　企业资质证书号： × 　　邮政编码： × 　　买受人： △△△ 　　【本人】【法定代表人】姓名： △△△ 国籍 △△ 　　身份证种类 △△△ 号码 △△△△△△△△△△△ 　　地址： 邮编 联系电话： △△△△△△ 　　【委托代理人】【 】姓名： × 国籍： × 　　地址： × 　　邮政编码： × 电话： × 　　 × 　　 × 　　 × 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：　　 第一条 项目建设依据　　出卖人以 出让 方式取得位于 拱墅区湖墅北路西侧娑婆桥D03、04 、编号为 杭政储出【2009】26号 的地块的建设用地使用权。载明该建设用地使用权来源的批准文件或合同是 3301002009A21036 。 　　该地块总土地面积为 D-03地块土地面积17487平方米，D-04地块土地面积8369平方米。　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【建设项目名称】【现定名】【暂定名】 紫兰公寓 。建设工程规划许可证号为 建字第330100201000095 ，施工许可证号为。　　第二条 商品房销售的依据　　买受人购买的商品房为√【预售】【现售】商品房。预售商品房批准机关为 杭州市房管局 ，预售许可证号为杭售许字【2010】第0063号 ;或者,现售商品房备案机关为 × ，备案号为 × 。　　第三条 买受人所购商品房的基本情况　　买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一），为本合同第一条规定的项目中的：　　 第 △△ 幢 △△ 单元 △△△ 号房，或 　　 × 。建筑层数地上 △△ 层，地下 一 层，该商品房位于第 地上△△ 层。　　该商品房土地使用权年限自 2010 年 2 月 25 日至 2080 年 2月 24 日。　　该商品房的设计用途为 住宅 ，属 框架/框架-剪力墙 结构，层高 不低于3米 。该商品房有阳台 △ 个，其建筑样式（封闭式、非封闭式或其他）为 非封闭 。　　该商品房相关节能措施、保温工程保修期等信息说明：该商品房相关节能措施符合国家强制性标准，具体信息说明 按国家强制性标准设计、施工、保修，并在商品房交付时一并提供相关具体信息说明，详见附件八。　　该商品房√【合同约定】【产权登记】建筑面积共 △△△△ 平方米。其中，套内建筑面积 △△△△ 平方米，应分摊的共有建筑面积　　 △△△△ 平方米（应分摊的共有建筑名称及建筑面积清单见本合同附件二）。　　除上述商品房买卖外，有出售（或赠送、出租等）车位、车库、绿地或其他物业的，有关该物业买卖、赠与、租赁合同事项，双方另行约定于本合同附件三。　　第四条 建筑区划内相关物业归属的约定　　在该商品房所在的建筑区划内，出卖人建设物业服务用房　　 不少于373 平方米，坐落 5号楼1层、2层 ，属于业主共有。　　下列物业属于出卖人所有，出卖人可以另行出售、附赠或者出租，其他道路、绿地、场所、设施、房屋，属于业主共有。　　1、车位，归出卖人所有（按规定配备的自行车位及公共汽车停车位除外） 。　　2、车库，无 。　　3、会所，归出卖人所有。 　　 4、地下库房、储藏室等地下空间，归出卖人所有。 　　 。　　城镇公共道路、城镇公共绿地，及依照有关规定、合同约定需要移交政府相关单位管理的物业，不属前款约定范围。　　第五条 计价方式与价款　　出卖人与买受人约定按下述第 1 种方