深圳地区龙岗区布吉文体中心项目.PDF

深圳市龙岗区布吉文体中心项目 建筑方案设计竞赛文件 主办单位：深圳市龙岗区文体旅游局 承办单位：深圳市规划和国土资源委员会龙岗管理局 组织单位：深圳市龙岗区规划国土发展研究中心 二零一五年八月 目录 1. 项目背景及概况 2 2. 设计范围及任务 3 3. 竞赛方式及规则 4 4. 报名要求及报名文件5 5. 竞赛文件要求 6 6. 竞赛奖励及设计补偿7 7. 方案评审及原则 7 8. 竞赛进度安排8 9. 成果文件的有效性 9 10. 版权及相关法律9 11. 其它注意事项 10 12. 资料索取 10 13. 联系人 10 1 1. 项目背景及概况 布吉文体中心项目位于深圳市龙岗区布吉街道中兴路南面、龙岗大道北侧、 布吉街道行政中心西北侧的地块，地块规划文体设施用地。项目定位为布吉街 道的地方标志性建筑，拟将工程规划建设成为集文化生活、全民健身、休闲娱 乐于一体，服务于布吉街道及周边街道的区域性文化体育中心，并且在中远期 打造成为在深圳甚至全国有影响力的先进性文化项目。 图1-1 布吉文体中心项目在深圳市的位置示意图 图1-2 布吉文体中心项目在龙岗区的位置示意图 2 图1-3 布吉文体中心项目现状航拍图 本项目总用地面积为 19427.08 平方米 ，规定建筑总面积为77708 平方米， 建筑以多层、高层为主，容积率不超过 4.0 ，建筑覆盖率不大于50%。具体的 建筑面积包括：文化馆 6000 平方米，图书馆 6000 平方米，电影院 4500 平 方米，剧场 3600 平方米，文化展厅 3000 平方米，书城 3100 平方米，体育 馆 6500 平方米，美术馆 3000 平方米，艺术家工作室 19008 平方米，配套设 施 23000 平方米。项目规划设置 900 泊机动车停车位。 本项目总投资估算不低于 5.5 亿元，其中项目建安费约为 4.1 亿元（不包 括二次装修和室外工程）。 2. 设计范围及任务 3 本次竞赛的设计内容与范围包括建筑方案设计的所有设计工作，具体如下： 1) 本次竞赛的设计内容为布吉文体中心的建筑方案设计，主要包括总图设计 （包括但不限于建筑整体布局、道路、竖向、绿化及工程管线等），建筑单 体（或群体）设计，道路交通组织，地下及外部空间设计，投资估算，以及 绿色建筑、标识设计、景观设计等专项内容等（具体内容详见设计任务书）。 2) 建筑方案设计内容及深度以 《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008 年 版）和 《深圳市建筑设计规则》要求内容为依据，设计内容包括但不限于以 上所列内容。 3) 超过投资估算的设计方案将会作为无效投标文件。 4) 获选最佳方案的设计单位需配合完成建筑方案后续设计事宜，配合业主和主 管相关部门要求的设计咨询，报批报建所需的评审资料、会务及协调工作等。 5) 具体设计内容以正式公布的设计任务书为准。 3. 竞赛方式及规则 竞赛方式：公开邀请+公开报名 1) 本次采取公开邀请和公开报名的竞赛方式 ， 拟邀请的 3 家设计单位如下 ： 筑博设计股份有限公司 深圳市欧博工程设计顾问有限公司 悉地国际设计顾问（深圳）有限公司 2) 在邀请设计单位之外，其他符合报名资格条件要求的设计单位也可报名参 加，报名设计单位通过资格要求审核后，即可正式发放竞赛文件和设计任务 书，进入建设设计方案制作和投标过程。 4 3) 在方案评审过程中，受邀单位与其他报名设计单位提交的方案同等对待，但 是在评审结