毕业设计开题报告 纺织路庄头地块房地产项目全程策划.doc

毕业设计开题报告 1.本房地产项目简介 纺织路庄头地块位于温州市鹿城区，规划定位为鹿城区主流居住区核心地，交通繁华，全力完善城市配套设施，加强旧城改造建设，突出鹿城主城区城市特色，提高城市品位，努力建成以商务、旅游、居住、金融、信息等服务功能为主的现代化新城区，成为未来全市政治、经济、文化中心该地块总出让土地面积土地用途为城镇住宅用地中的类居住用地容积率＜，建筑密度＜%，建筑高度≤60米，计入容积率指标的地上总建筑面积小于㎡房地产策划能使企业决策准确，避免项目运作出现偏差。房地产策划是在对房地产项目市场调研后形成的，它是策划人不断地面对市场而总结出来的智慧结晶。因此，它可以作为房地产企业的参谋，使企业及企业家决策更打开任何一份策划报告，其中对消费者的描述必然充斥“20—40岁之间”、“中高等收入的成功人士”、“注重生活品质”、“以男性为主”、“自住和投资兼有”这样千人一面的套话。售价超过30万元的房产对消费者的研究，居然还比不上售价不超过3元的饮料(如可口可乐)对消费者研究的态度和深度 小区规划图成品（含建筑CAD提高强化训练）、概念图片选取，户型分析、建筑分析、园林景观分析 各楼层平面图、立面图、剖面图成品、建筑材料、设备选择及智能化系统设计 房地产推广策划 小区小品及绿地配套命名、各幢楼命名、各套面积测算、价目表制订、销控表制订、开盘计划与活动安排策划 项目效果图制作、路牌广告设计、系列报告广告设计、楼书成品设计（含Photoshop强化训练） 房地产策划报告撰写 房地产全程策划报告文本制作(含Office软件高级应用) 毕业设计成果汇报 毕业设计汇报成果制作 5.2 进度安排 2011年2月16日----2011年2月27日 撰写与修改开题报告 2011年2月21日----2011年3月6日 完成房地产产品策划方案 2011年3月7日----2011年3月20日 完成房地产推广策划方案 2011年3月21日----2011年4月3日 完成房地产全程策划报告文本制作 2011年4月4日----2011年4月8日 完成毕业设计成果汇报 6. 参考文献 6.1参考专著 [1] 高炳华，《房地产市场营销》，华中科技出版社，2004年 [2] 卓坚红，《房地产营销策划》，50-60 [3] 卓坚红，《房地产销售实务》，40-56 [4] 邓扬威，《房地产创意点评》，广东旅游出版社，2006 [5] 唐。E舒尔茨等，《整合营销传播》，中国物价出版社，2002 [6] 贾十军，《房地产项目全程策划》广东经济出版社，2003 [7] 叶剑平，《房地产营销》首都经贸大学出版社，2002 [8] 彭加亮，《打造房地产企业核心竞争力》上海人民出版社，2003 [9] 曾维富，陈斌.房地产营销如何运用4C理论中外房地产导报1999.9 [10] 杜淑云，《前营销是房地产开发成败的关键企业活力》2002.12 [11] 喻颖正.章伟杰.林旭东.蔡照光，《地产新概念执行力》暨南大学出版 [12] 徐建平，《房地产策划与推广》南方房地产，2006-1 [13] 湖南房地产协会，湖南房地产开发协会，《湖南房地产》2003-2006 [14] 陆龙坤某淑琼，《构筑房地产企业核心竞争力》中国房地产信息 6.2参考案例 [1] 巴黎世家项目市场营销策划研究 [2] 吉盛花园小区房地产项目营销方案策划 [3] 丽园阳光_住宅项目营销策划方案研究 [4] 海韵苑营销策划（综合） [5] 深圳山水源房地产项目营销策划研究 [6] 温州半岛琴湾别墅营销策划研究 [7] 北鸿_河畔公寓营销推广计划 [8] 成都南延线蜀郡房地产项目开发方案 [9] 福满园房地产项目市场开发策划研究 [10] 郴州市湘南风情康居园营销（综合） [11]成都南延线蜀郡房地产项目开发方案 [12] 上海漫园别墅项目的整体策划分析 [13] 星光名都项目营销策划 [14] 双楠商业中心_营销策划案 [15]东新城市花园营销策划（综合） 纺织路庄头地块房地产项目全程策划 1