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会所各种知识 目录 会所简介 会所起源 会所分类 编辑本段会所简介 　　 会所就是以所在物业业主为主要服务对象的综合性高级康体娱乐服务设施。会所具备的软硬件条件：康体设施应该包括泳池、网球或羽毛球场、高尔夫练习馆、保龄球馆、健身房等娱乐健身场所；中西餐厅、酒吧、咖啡厅等餐饮与待客的社交场所；还应具有网吧、阅览室等其他服务设施。以上一般都是对业主免费或少量收费开放。 编辑本段会所起源 　　“会所”英文为“Club”，音译即为俱乐部。在十七世纪的欧洲，世界上第一家会员制俱乐部诞生在英国的一个咖啡馆里。由于参与者有着相同的兴趣爱好，于是决定组成一种联盟，事实上这就是私人会所诞生的最初。随着时代的变迁，由于这种俱乐部为相同社会阶层的人士提供了一种私密性的社交环境大受欢迎并逐渐流行开来，发展到今天的全球俱乐部景象时，会所已经成为中产阶级和相同社会阶层人士的聚会、休闲场所，而“会所”的会员身份，也演变成财富的象征与身份标签。 　　北京最早的一家会所“皇家俱乐部”成立于1990年，由境外投资，引进国外高档俱乐部的经营与管理模式。1994年，北京出现了会员制俱乐部：长安俱乐部、京城俱乐部。他们的特点是都在城市的中心位置，俱乐部内豪华、高档，休闲娱乐一应俱全。当时的富有者为了生意上的需求多在此结交朋友，这里成为了真正的商业俱乐部，并多以商务会员为主。1996年至1997年，以俱乐部为主的会所开始转型，大型的高档社区出现了私家会所，会所的设计以及经营管理方面受港式会所的影响较大。 编辑本段会所分类 　　从使用范围上看，会所可分为公共会所和社区会所。 　　公共会所的使用者不做任何限定，面向所有人开放，但绝大部分采用会员制的形式存在。 　　社区会所大多只面向社区业主，也有采用会员制的，其中部分社区会所为确保经营持久，也对外服务。 　　公共会所又分为商业类会所和度假类会所。商业类会所是以商业为主的俱乐部会所，他们多为会员制并且收费较高，且多为国际集团式管理。现在北京几家著名的俱乐部有长安俱乐部、京城俱乐部、美洲俱乐部、青鸟健身俱乐部、中体倍力健身俱乐部、THESPA健身俱乐部、中国置业顾问俱乐部等。 　　度假型会员俱乐部多以休闲、娱乐为主，会所像酒店一样。比较典型的有龙苑别墅、紫玉山庄、快乐无穷大。 　　社区会所大多以主题形式存在，可分为生活型、健康休闲型、文化型。如宝星园社区内的阳光双会所、今典花园的今典潜水俱乐部、通用国际的SPA会所等。 　　会所原来是一个舶来品，意思是身份不凡人士聚会的场所。演变至今，会所已成为物业项目的配套设施之一，买房人在考察楼盘时，从关心项目的价格、位置、交通、户型等，进而开始注重社区的公共设施，会所也成为项目吸引买房人目光的必备武器。随着社会的发展和人民生活水平的提高，体育产业蓬勃发展，人们更加注重生活质量，健身休闲已成为时尚。在这种大环境下，会所已成为众人所关注的热点。 　　会所环境 　　住宅会所大致分为别墅区会所、多层居住区会所及高层居住区会所三种。别墅区占地宽广，容积率很低，而会所面积占总开发面积比例相对较高，一般是高级会所。在以低层、多层住宅为主的小区内，会所一般自成一区，除满足本区使用外，还可对外开放。城市中心高层居住区会所用地则相对狭小，有的甚至与住宅的裙楼相结合或设于楼层中。无论用地大小，皆可创造出精湛的空间效果和舒适宜人的周边环境。 　　会所与环境它们有着独特的建筑个性与空间序列特征，建筑师根据当地的地理特征、历史传统、居民的行为活动特点，以人为本，创造高质量的景观环境。 　　例如香港阳明山庄，位于香港岛大潭郊野公园内，可远眺公园和大潭水塘的水景，景色秀丽，为高级住宅区，小区与市中心铜锣湾、跑马地等地交通便利，使其成为著名的明星楼盘。其含蓄的建筑风格、会所(社区中心)与中庭的良好结合，更使其成为山地建筑环境设计的典范。建筑师注意利用和结合地形，设计中多层面的屋顶平台、挑台和立体交通系统，构成了一个高低错落、富有层次、人车完全分流的立体环境。垂直向上的二、三层与裙楼结合，加上错落的露台和花园构成了一个完整的步行系统，并成为小区会所和社区活动的中心(它覆盖了3/4的中庭面积)。屋面覆土绿化层层叠叠，利用高差明确地划分出运动区(户外泳池和网球场)、观景区(中式园林)和休闲区(露天茶座)，并以绿化加以遮蔽和统一。特别是建筑师注意强调第五立面的设计，会所建筑完全被覆盖在花园下，只在入口处做了强调处理。天井和平台楼梯与会所和停车场相通，并为之引入阳光和绿化，从户内望出去不是郊野风光便是这中庭的参天古树、潺潺流水。这优雅别致的立体花园不仅是小区住客相互交流的场所，更是社区文化的载体和凝聚住户归属感的源泉。 　　会所功能设施的完善 　　空间的使用性质和功能要求由其中所容纳的人的行为活动决定，这种行为活动是发展变