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绿地滨江 绿地滨江国际中心（办公楼2011.3.30更新） 2011.3.13日A栋首次开盘 共60套房源，实际2天成交70套！ 代理公司 德佑和志远 德佑成交12套（另有整层客户、半层客户在谈）、志远2套！ 还有5天会进行第二次开盘共110套房源，届时中原、21世纪、汉宇也会参与第二次开盘！现在各位战友要做的就是抓紧续客，这么好的赚钱机会绝不能让其它公司半途进来分一杯羹！在此期间客户有意向可先办VIP卡，如客户把握度非常高且购买力足够的话可直接打电话给我和开发商协商提前内定！ 70%的成交率！绝无仅有轻松开单的好项目！ 绿地滨江二次开盘具体时间已定于本周星期天9:30分准时开盘！目前办卡客户已有150余组，德佑已办15组（包括整层、半层客户）！ 抓紧推荐把握机会，很可能此次直接售罄！（市中心再也找不到同类的包租好项目！） 本次开盘主力面积150-300平 单套总价850-1200万 最低850万起！ 培训时间：星期三上午10:30分 无需报名、不限人数！ 优质客户请在星期四、星期五先带看并办理VIP卡等待星期天开盘！ 此盘东楼（自用客户推荐、还有20套）12月开盘，当月销售业绩45亿，创业界神话！ 现今案场已出现客户原定2-3套现改定半层整层井喷现象！ 时机难得，抓紧2次开盘售罄良机！整层1.6亿的业绩必将属于您！ 一、绿地集团倾力打造的世界顶级综合体上海绿地中心面市市中心唯一包租10年的超精品项目！ 具体形式:前5年每年6个点的回报率.第4年和第5年直接抵扣房价第6年开始每年递增至7%或更高超出6个点回报率的部分（客户与开发商7:3开）！ 二、卖点：1）、知名开发商，高品质高回报率 2）、世博核心区 3）、净高4.2米，得房率高、精装 4）、一线江景办公楼 5）、地铁3、4号线步行5分钟 7号线步行1分钟 12号线直通项目地下 6）、65万方城市综合体商业配套、上海第二个人民广场 7）、物业管理费：27元 8) 、 项目面积150-300平 主力850-1200万 最低850万起！ 9) 、单价6.3-6.5万 （直接给客户报总价就行了、回报率是按总价算的） 项目地址：徐汇区：东安路599号近中山南路 1、地段优质 本项目在徐家汇商圈，又是政府现在全力开发的徐汇滨江段。无论是知名度还是地理位置，都具有很大的升值潜力！将来发展成为仅次于人民广场的第二大商业中心！ 2、交通便利 十六条公交线路16条公交线路, 地铁三条线路：（4、7 、12）号线 覆盖整个上海。 自驾车动线:因为徐汇滨江紧贴内环高架，故自驾车十分便利，开车到徐家汇商圈、南京西路商圈、人民广场商圈、淮海路商圈、陆家嘴商圈仅15分钟即可。 3、配套完善 本项目有成熟完善的商业购物（一、二期的品牌专卖，高档餐饮）再加上徐汇滨江一系列的商业开发（凯宾斯基酒店、枫林祥云、穹顶剧场、游艇码头和直升飞机坪），绝对是上海今后5年最全面的高档商业带！ 4、品牌效应，投资客对绿地的认可度非常高！ 一.投资办公楼的理由 二.怎样的写字楼才会带来稳定的收益 三.配套完善 四.带看流程 五.注意事项 比绿地集团的《海珀日晖》项目更棒！德佑海珀战绩：代理C栋15天狂销12套、A栋代理天成交9套。创造2个月度冠军！ 《绿地滨江国际中心》5A甲级写字楼：，交通便利、品质更高、周边规划后世博国际滨江商业板块，多个知名物业如《尚海湾豪庭》 单价每平报6万给客户，具体折扣由售楼处放给客户（我们拿的折扣和售楼处是一样的） 佣金比例：成交总价的1% 一.投资办公楼的理由 为什么要买写字楼？ 自沪“十二条”和“限购令”政策相继出台以后，造成投资住宅非常大的限制。客户很难快速下定，但写字楼则不同。政策非常宽松