莱顿小城市调资料.doc

莱顿小城（怡林花园） 项目名称：莱顿小城 项目地址：辰花路839弄 所属板块：松江新城 开发商：上海冠华房地产有限公司售楼地址新城辰花路819号（A9佘山出口直达）由40栋10-18层小高层组成交通状况松江公交11路松莘B线距轻轨9号线大学城站2公里小区班车短驳到轻轨9号线大学城站嘉松南路 A9高速沪闵高速 地铁9号线中小学松江二中 松江一中 外国语附小等 幼儿园荣乐幼儿园（较好）、中山街道幼儿园 综合商场15万平方米的SHOPPING MALL 大润发 易初莲花 银行建设银行 中国银行等 医院松江区中心医院 建设中的上海市第一人民医院 其他青青旅游世界(伟盟生态林酒店) 特奥中心 完全中学、、安保系统红外线，24小时保安巡逻大堂大理石走廊大理石进户门高级防盗门会所规划桌球馆;网球场;棋牌室;阅览室;健身房;美容中心;莱顿小城位于松江新城东区，社区总建面积约38万平方米，地块面积约304亩，规划居民2000余户，共有40栋房子。小区物业类型主要为高层、小高层住宅，本案是目前松江新城距市中心、徐家汇最近的区域，依托在建的轻轨，未来来去市区更加方便。 莱顿小城高尔夫公寓位于佘山东南侧青青旅游世界正对面，是目前佘山生态林板块唯一在建的楼盘。毗邻轨道交通9号线，与2007年上海特奥会举办场地——特奥中心一路之隔。 莱顿小城高尔夫公寓特点主要体现在:高尔夫练习场、18洞推杆高尔夫、室内高尔夫、迷你高尔夫、观赏高尔夫、高尔夫配套设置等。 莱顿小城高尔夫公寓： 1.国内首创：这是目前国内唯一的纯正的高尔夫公寓，属于国内首创。 2.高尔夫练习场：目前在上海唯一建有练习场的公寓社区。 3.室内高尔夫：建有包括功能先进的模拟高尔夫、挥杆及推杆在内的大型的室内高尔夫场地。 4.18洞高尔夫：上海唯一建有18洞推杆球场公寓社区。 5.迷你高尔夫：上海唯一建有国际标准的迷你高尔夫球场的社区。 6.观赏高尔夫：社区内观赏高尔夫面积、数量属上海之最。 7.高尔夫专卖：高尔夫专卖店、高尔夫咖啡厅完美结合。 8.珍稀板块：是目前上海佘山生态园板块唯一在建楼盘。 9.旅游环境：青青旅游世界正对面，佘山国家旅游度假区东南，直线可达3100亩辰山国家植物园。 10.奥运氛围：西侧一路之隔是近400亩的国际特奥中心，内设18个左右特殊足球场，2007家门外观看特奥会。 11.森林生态：浦东世纪公园1。7倍的3600亩青青旅游世界正对面，100多万株原树，天然氧吧天天深呼吸。 12.轨道交通：离轨道交通9号线是适宜的1500米，社区巴士提供对接保障。 13.新学院派：松江大学城畔，尽得名校静谧，一路之隔规划建有完全中学、幼儿园。 14.市区最近：目前松江新城离市中心最近的楼盘，比远端楼盘近有10公里左右。 15.全地下车库：将全部停车位放入地下。真正人车分流，保障公园生活。 16.高绿化率：高达63%的绿化率直追别墅，在同类楼盘中实属罕有。 17.天然河道：小城对角线有一条600m的天然河，可通黄浦江和淀山湖。 18.健康保障：远有三级甲等松江第一人民医院，近一路之隔规划建有医院。 19.超宽幢距：最宽幢距高达120米。 20.超大公园：内有5大公园，每个公园面积约有20000平方米。 21.超大泳池：1000m2露天泳池、300m2的儿童专用嬉水池。中庭1000m2湖泊与泳池浑然天成。 22.水岸生活：水岸建有超大休闲空间，品咖啡，品茶。人与水亲密接触。 23.空中花园：270°观景餐厅，花园入户，可建空中高尔夫。 24.高性价比：38万m2超大社区，着眼大盘开发，让利于客户。 25.国际邻居：众多业主来自美国、荷兰、马来西亚、印尼、新加坡、日本、韩国、港台等地。 26.众多美誉：已获得中国住宅100强、优秀生态水景住宅、优秀人文住宅、最受台商喜爱楼盘、2005读者喜爱的宜居住宅?环境艺术奖、CCPE2005年度中国名盘综合大奖等众多奖项、2005-2006全国典型住宅样本项目、中国土木工程学会等频发“2006双节双优杯住宅方案竞赛金奖”。 莱顿小城(怡林花园) 楼盘动态 2009年12月30日 莱顿小城目前已经没有房源在售，售楼员介绍，后期是否有房源推出未定（2009年12月30日讯） 2009年11月17日 莱顿小城目前已经没有房源在售，售楼员称后期是否有房源推出，暂时未定。（2009年11月17日讯） 2009年10月9日 莱顿小城目前仅有顶层复式房源在售，数量不多，仅有几套，230平方米以上，总价在160万以上，现房。后续规划有三期，但是目前还未动工。（2009年10月09日讯） 2009年9月4日 莱顿小城现在只有复式的房源，面积200多平米，价格7000左右，其他的房源已售完。（2009年09月04日讯） 2009年6月19日 莱顿小城目前的