财富广场预售方案 - 会昌县政府政务公开.docVIP

财 富 广 场 预 售 方 案 会昌县建兴城市建设开发有限公司 会昌县财富广场项目商品房预售方案 财富广场项目概况： 财富广场座落于会昌县红旗大道与九洲大道的交汇处，整个小区座北朝南，南邻文化广场，东邻九洲大道。 项目占地面积30626㎡，总建筑面积121438.04，由4栋景观多层、5栋18层板式高层及3栋2层商业建筑组成，一、二层为商业，三层以上为住宅，总住户436户，小区建筑结构为全框架结构，整体呈现地中海建筑风格，外立面简洁优美。财富广场创造“开放、半开放、私密、半私密”地中海立体园林景观，三大主题广场、一大景观广场及大面积空中花园、屋顶花园构成整个小区的多维立体景观体系，错落有致。 小区共设有多个出入口，主入口设在南面，步行街贯穿东大门和南大门。建有双层地下停车位，三个车行出入口，电梯和楼梯直通地下车库。 小区共有7种户型，从2室2厅到4室2厅，面积从93平方米～142平方米。户户坐北朝南，超宽楼间距，最宽处达40米。外墙采用高级瓷砖，外窗全部采用双层中空玻璃。楼顶在现浇平屋顶的基础上采用人字形架空斜面波瓦屋顶，既保留了传统建筑风格的美观，还为顶层留出了架空阁楼，双层防护，四面排水，隔热保温，冬暖夏凉。 供水为市政自来水，并经过二次加压，可保障高层的正常供水。供电采用市网供电，并配有大型自备发电机组，确保小区任何时候的紧急用电。 根据《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规规定，我司开发建设的财富广场项目，已符合商品房预售许可条件，现申请办理预售许可手续，特制定销售方案如下： 一、项目各单位名称： 开发企业名称：会昌县建兴城市建设开发有限公司 设计单位名称：广东建筑艺术设计院有限公司 施工单位名称：中国第四冶金建设有限责任公司 监理单位名称：江西省建设监理总公司赣州分公司 赣州新南方工程监理有限公司会昌分公司 (各单位将严格按照规划图纸施工，保质保量按时完成工程建设工作) 销售代理单位名称：赣州金泽行房地产经纪有限公司 二、项目名称：财富广场 地址坐落：会昌县城文化广场北侧（老一中） 土地使用权证号：市(县)[2010]准用字第005号 土地面积（平方米）：30626㎡ 土地使用性质：商住 土地使用终止日期：2059年 12月9日 规划建设楼栋数：12栋 其中：住宅9栋、商业3栋 总建筑面积：121505.48㎡ 其中：住宅：54105.32㎡ 商铺：25937.05 ㎡ 物业用房：120 ㎡ 地下面积：41343.11㎡ 三、申请项目预售基本情况： 入网销售楼号：2号楼、3号楼、5号楼、6号楼、7号楼、8号楼、9号楼、10号楼、11号楼、12号楼、15号楼、16号楼 总面积及套（间）数：共862套 其中： 住宅面积及套数：54105.32 ㎡ ,436套 商铺面积及间数：25937.05 ㎡，426间 2号楼：共十八层，一层至二层为商业，三层至十八层为住宅，二梯四户 3号楼：共十八层，一层至二层为商业，三层至十八层为住宅，二梯四户 5号楼：共二层，一层至二层为商业 6号楼：共十八层，一层至二层为商业，三层至十八层为住宅，二梯三户 7号楼：共七层，一层至二层为商业，三层至七层为住宅，一梯二户 8号楼：共二层，一层至二层为商业 9号楼：共十八层，一层至二层为商业，三层至十八层为住宅，二梯三户 10号楼：共七层，一层至二层为商业，三层至七层为住宅，一梯二户 11号楼：共二层，一层至二层为商业 12号楼：共十八层，一层至二层为商业，三层至十八层为住宅，二梯三户 15号楼：共七层，一层至二层为商业，三层至七层为住宅，一梯二户 16号楼：共七层，一层至二层为商业，三层至七层为住宅，一梯二户 该工程建设己投入资金（万元）：￥4600万元 投入资金占该工程建设总投资的比例：38% 该工程建设形象进度：地下室已完成，地面一层已完成，2号楼、3号楼已建到第二层 工程主体结构封顶时间：2011年12月31日 水电、道路完成竣工日期：2012年9月30日 该工程建设计划竣工日期：2012年11月30日 四、装修设备标准： （一）住宅部分 　 外墙：采用高级外墙瓷砖。 内墙：厅房水泥混合砂浆抹面，厨厕水泥砂浆抹面。 顶棚：腻子灰罩面。 地面：钢筋混凝土结构层原浆抹平，卫生间地面设柔性防水层，并反上墙面1.8米高；厨房地面设柔性防水层，并反上墙面0.3米高。 入户门：钢质防火门（室内预留门洞口）。 窗：外窗为中空玻璃塑钢窗，其余户内窗户预留窗洞。 厨房：排水管、排污管预留接口。 卫生间：排水管、排污管预留接口。 阳台：开放式阳台，铁艺栏杆。 电梯：采用名牌电梯（仅高层设置）。 供水：每户设独立水表和总阀，预留一个给水接口。