资产评估招标文件 - 湖南盐业集团.doc

湖南晶鑫科技公司 房产评估业务招标文件 招标单位：湖南省轻工盐业集团有限责任公司 时 间：二O一三年七月 项 目 介 绍 项目名称：湖南晶鑫科技股份有限公司房产转让价值评估业务 一、项目简介： 湖南晶鑫科技股份有限公司拟转让长沙市岳麓区火炬城晶鑫住宅小区及魏家坡宿舍房屋建筑物，其中长沙市岳麓区火炬城晶鑫住宅小区有28套，魏家坡宿舍房屋由9套。具体楼层、建成时间及面积见下表： 序号 权证编号 建筑物名称 结构 建成年月 建筑面积(m2) 1 长房权证岳麓字 晶鑫小区宿舍1-504 混合 2002年 138.03? 2 长房权证岳麓字 晶鑫小区宿舍3-604 混合 2002年 150.78? 3 长房权证岳麓字 晶鑫小区宿舍4-602 混合 2002年 163.20? 4 长房权证岳麓字 晶鑫小区宿舍3-603 混合 2002年 150.78? 5 长房权证岳麓字 晶鑫小区宿舍1-102 混合 2002年 138.03? 6 长房权证岳麓字 晶鑫小区宿舍1-101 混合 2002年 138.03? 7 长房权证岳麓字 晶鑫小区宿舍1-202 混合 2002年 138.03? 8 长房权证岳麓字 晶鑫小区宿舍1-201 混合 2002年 138.03? 9 长房权证岳麓字 晶鑫小区宿舍1-302 混合 2002年 138.03? 10 长房权证岳麓字 晶鑫小区宿舍1-301 混合 2002年 138.03? 11 长房权证岳麓字 晶鑫小区宿舍1-402 混合 2002年 138.03? 12 长房权证岳麓字 晶鑫小区宿舍1-401 混合 2002年 138.03? 13 长房权证岳麓字 晶鑫小区宿舍1-502 混合 2002年 138.03? 14 长房权证岳麓字 晶鑫小区宿舍1-501 混合 2002年 138.03? 15 长房权证岳麓字 晶鑫小区宿舍1-602 混合 2002年 138.03? 16 长房权证岳麓字 晶鑫小区宿舍1-601 混合 2002年 138.03? 17 长房权证岳麓字 晶鑫小区宿舍1-604 混合 2002年 138.03? 18 长房权证岳麓字 晶鑫小区宿舍1-603 混合 2002年 138.03? 19 长房权证岳麓字 晶鑫小区宿舍1-503 混合 2002年 138.03? 20 长房权证岳麓字 晶鑫小区宿舍1-403 混合 2002年 138.03? 21 长房权证岳麓字 晶鑫小区宿舍1-204 混合 2002年 138.03? 22 长房权证岳麓字 晶鑫小区宿舍1-203 混合 2002年 138.03? 23 长房权证岳麓字 晶鑫小区宿舍1-104 混合 2002年 138.03? 24 长房权证岳麓字 晶鑫小区宿舍1-103 混合 2002年 138.03? 25 长房权证岳麓字 晶鑫小区宿舍2-603 混合 2002年 149.41? 26 长房权证岳麓字第710007727号 晶鑫小区宿舍4-601 混合 2002年 163.20? 27 长房权证岳麓字 晶鑫小区宿舍2-601 混合 2002年 149.41? 28 长房权证岳麓字 晶鑫小区宿舍3-101 混合 2002年 95.30? 29 长房权证岳麓字 魏加坡宿舍2栋602\702 混合 1995年 148.46? 30 长房权证岳麓字 魏加坡宿舍1栋307\308\311\407\408 混合 1995年 244.70? 31 长房权证岳麓字 魏加坡宿舍3栋204\304 混合 1995年 117.74? 二、关于评估基准日的说明 评估基准日是：2013年7月1日，本报告的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。 三、关于评估目的的说明 湖南晶鑫科技股份有限公司拟转让长沙市岳麓区火炬城晶鑫住宅小区及魏家坡宿舍房屋建筑物，为充分实现国有资产使用价值，对上述资产于评估基准日所表现的公允市场价值进行评估。 四、评估业务的时间要求：从进场评