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精品论文 参考文献 控制建筑工程造价的途径1 身份证号码：44068219840829XXXX 摘要：拉制建筑工程造价是一个系统工程.本文从建筑工程造价控制的含义、建筑项目工程造价控制的必要性、降低建筑工程造价的有效途径这三个方面，对控制建筑工程造价的途径进行分析. 关键词：控制；建筑工程；造价；途径 1 建筑工程造价控制的含义 工程造价的有效控制，就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在工程建设的各阶段，采用一定的方法和措施，把建筑工程造价的发生额控制在合理的范围或核定的造价限额以内，以求合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。 2建筑项目工程造价控制的必要性 建设项目的造价控制贯穿于项目的全过程，即项目决策阶段、项目设计阶段、项目实施阶段和竣工阶段都关系到建设项目的造价控制。统计资料显示，在项目决策阶段及设计阶段，影响建设项目造价的可能性为百分之三十到百分之七十五，而在实施阶段影响建设项目造价的可能性仅为百分之五到百分之二十五。显而易见，控制工程造价的关键就在于项目实施之前的项目决策和设计阶段，项目决策是决定因素，而设计则是关键因素.控制工程造价不仅仅是防止投资突破限额，更积极的意义是要促进建设单位，施工单位，设计单位加强管理，使人力、物力、财力有限的资源得到充分的利用，取得最佳的经济效益和社会效益。因此做好工程造价的控制工作，对保证和加速经济发展具有一定意义。 3降低建筑工程造价的有效途径 3.1控制层高 在满足建筑功能的前提下，适当降低层高，会使工程造价降低。有资料表明:层高每下降10cm，工程造价降低1%左右，墙体材料可节约10%左右。 3.2楼梯选型 在一些工程中，我们经常看到3m乃至4m宽的楼梯仍有用板式的.实际上，当楼板长大于3m时，就应该设计成梁式楼梯。 3.3框架结构的非承后墙体种类选择 在目前高层建筑中非承重墙对工程造价有着较大的影响.传统的做法是粘土空心砖，自重大，保温性能也差.现在有许多轻质、隔音、隔热且价格较经济的新型建材可供选用.如加气混凝土、混凝土空心砌块、水泥玻璃纤维板、石膏条板、膨胀珍珠岩空心条板等。 3.4采用“隔震”技术 “隔震”在多层中可采用，其主导思想是将建筑物的基础与主体之间用一种特殊的橡胶垫即所谓的“隔震垫”隔开，使基础和主体之间的刚性连接变成柔性连结。这样一旦发生地震，可大大减轻地震力对上部主体结构的影响。因此，整个结构受力构件的配筋及截面尺寸都可以减小，从而降低工程造价。 3.5地基处理方案的选择 目前，建筑物逐步走向多层、高层、甚至超高层。 对地基的要求越来越高，天然地基已无法满足工程需要，地基处理方案也越来越多。就桩基而言就有好多种，如现浇钢筋混凝土灌注桩、预制钢筋混凝土桩、双灰桩、碎石桩、高压喷射水泥桩、粉喷水泥桩、粉喷石灰桩等。事实上，各方案造价往往有较大差距，选择经济好的方案能大大降低造价。 3.6钢筋种类的选择 在满足结构设计的前提下，选择造价低的钢筋方案，可以达到降低工程造价的目的。如在一些大跨度无梁板设计中，过去常采用Phi;10~Phi;12Ⅰ级钢筋，若采用Phi;12 II级钢筋，可减少30%的钢筋用量。冷轧带肋钢筋是以普通低碳钢或低合金钢热扎园盘条为母材，经冷轧减径后在其表面冷轧成具有三面或二面月牙形横肋的钢筋.在现浇板中大多数用Phi;6~12热轧Ⅰ级钢，强度值210MPa.若用冷轧带肋550级代替，其强度值340MPa。用等强代换计算，可节省用钢量(1-210=340) X 10096=38%。且它们与混凝土的粘结强度相当于光面钢筋的三倍以上。冷轧扭钢筋，是将低碳钢热轧园盘条经专用钢筋冷轧扭机调直，冷轧并冷扭一次成型，具有规定截面形状和节距的连续螺旋状钢筋.由于其截面形式的变化，使其强度提高近一倍，连续螺旋状与混凝土的握裹力提高80%.不仅节约钢筋用量35%左右，且提高钢筋与混凝土的协调工作能力。 3.7各专业设计协调配合 在实际中经常发生凿洞拆墙现象，造成人力财力的浪费。各专业应相互配合，及时协调各有关问题，把隐患消灭在设计中。 3.8设计阶段工程造价管理 多年来，我国的建设项目普遍忽视了项目建设前期阶段的重要性，造价控制的重点主要放在项目建设的后期阶段甚至在工程决算阶段，因此经常出现投资超限的现象。有些项目甚至在建成后投资大幅超过计划，从而建设了大量效益不好的