亚东公司金桥项目投标书.doc

亚东公司金桥项目投标书 第一部分 区域环境概述 一、?????? 浦东基本状况概述 1、??????????? ???????????? 浦东开发开放至今已经11年，期间虽然有过阵痛（管委会主任赵启正甚至还被谑称为“套牢市长”），但是经过多年来数以千亿计的基础设施投入以及政策引导，尤其是在地铁二号线贯通、世纪大道通车、世纪公园开园、浦东国际机场通航和世界500强会议成功召开后，浦东的地域品牌得到了极大的提升，WTO后，外资将会大量涌入，浦东有望成为全中国最大的得益者。 2、??????????? ???????????? 近年来浦东的经济发展保持快速增长之势，GDP增幅已连续数年高出全市平均水平4-6个百分点，综合经济实力不断增强。2000年浦东国内生产总值达到920.52亿元人民币，人均GDP达到4447美元，吸引外资额占全市总量的45%，各项指标的权重越来越高。下表为2000年浦东各项经济指标及权重： 上海市 浦东新区 浦东所占全市的比重 面积（平方公里） 6340 533 8.4% 人口（万人） 1313 163 12.4% GDP（亿元） 4551 921 20.2% 63.9 28.8 45.1% 外贸出口额（亿美元） 254 96 37.8% 3、??????????? ???????????? 1990-2000年，浦东遵循基础设施先行的战略，共投入1164亿人民币进行基础设施建设，现已基本形成了空中、地面、地下、港口全方位的综合立体交通网络，但目前浦东作为一个新型城区，在生活配套设施以及人气聚集方面仍有待加强，交通尤其是过江交通尚待改善，今后相当长时间里，新区政府还将一如既往地进行基础设施投入： ? 外环泰和路越江隧道 外环线贯通的节点工程，全长2882米，车速80公里/小时。 2000年开工，2002年通车 (含济阳路) 2000年开工，2002年竣工 外环隧道至环南一大道，规划红线宽度100米，双向8车道 2000年启动，2002年底竣工 从龙阳路地铁站，到浦东国际机场站。全长30公里 2003年1月底正式建成 浦东段长度为6公里，共设5座车站 2000年启动，2003年完成 全长2.4公里。单向双管4车道，设计车速50公里／小时 2001年开工，2003年竣工 全长约2.6公里，双管4车道，设计车速50公里 2001年开工，2003年竣工 PD—A线 2002年开工，2005年底建成 总投资43.08亿 2000年已启动 从浦东五号沟到长兴岛，经崇明过江到江苏海门市青龙港 2002年启动 5号高速公路 ? 沪芦高速公路 北起外环线环东二大道立交，向南至南国公路，双向四车道 ? 五洲大道 黄浦江边至远东大道，全长10公里，红线宽度80米 ? 龙东大道至五洲大道，全长9公里，双向8车道 ? 总投资10亿 ? 4、??????????? ???????????? 浦东新区规划到下世纪二三十年代将建成具有世界一流水平的外向型、多功能、现代化的新城区，使之成为21世纪新上海的象征，成为联系国际与国内市场的桥梁与纽带。具体目标有以下几个方面： ???? 国内生产总值年平均增长速度超过10%，经济总量占上海全市的1/3以上，人均产值达到中等发达国家水平。经济运行质量有显著提高，金融、贸易、高新技术产业GDP比重占70%以上。 ???? 市政建设基本形成外向型、多功能、现代化的新城区，建成浦东国际机场、深水港、现代通讯网等基础设施工程，形成以地铁、轻轨等轨道交通为骨干的综合性、主体化、网络型的城市综合交通体系。 ③???? 到2010 年，浦东新区集中城市化地区达到200平方公里，人口规模达到210-230万，展现出新的城区面貌。 ???? 功能开发方面基本形成与国内外经济广泛联系的发展格局。 ? 二、??????? 金桥出口加工区概况 1、??????????? ???????????? 通常意义上的金桥是指罗山路以东、龙东大道以北，外高桥以南、外环线以西的广大区域，是金桥镇、张桥镇、浦兴街道、沪东街道、金漾街道等行政区域的统称，本案所在的金桥出口加工区只是金桥的一个重要组成部分，因为经济发展、人文环境、生活配套等方面的特殊性，将金桥出口加工区从大金桥中分离出来有助于本案排除干扰、准确定位。 ???????????? 金桥出口加工区是1990年经国务院批准的国家级开发区，20平方公里，西连陆家嘴金融贸易区，北靠外高桥保税区，南接张江高科技园区，距虹桥国际机场25公里、浦东国际机场30公里、外高桥港区9公里，其西侧4公里处为黄浦江，东北方12公里为长江。目前落户金桥的跨国公司占落户浦东跨国公司总数的一半以上。以金桥路为界，金桥出口加工