商业地产项目成功的依据.pdf

上海道置投资管理有限公司 DAOZHI 商业地产项目成功的依据 整合与管理 为了确保承诺如约达成，由道置依制度及工作品质标准，来督导管理项目的工作安排、 质量的一致性及服务的实时性等等细节，使项目能顺利推展并圆满完成。 1. 安排 a) 于项目承接前，各环节执行单位皆须确认所负责范围及责任 b) 于项目承接时，皆须签署协议并配合贯彻执行 c) 于项目进行中，每周至少壹次协调会议，并视需要随时增加 2. 管理 a) 流程 将项目拆分，依鱼骨图方式排列之 b) 进度 考量乐观及保守的因素，制订各环节开始及完成的时间 c) 课目 分配执行单位 d) 标准 必须明确及量化工作品质标准 e) 奖惩 依工作完成的质量予以适当赏罚 3. 审计 a) 费用及成本等支用科目，须与预算比较并分析原因及责任 Shanghai DAOZHI Invested Company 26C/F,NO38, North CaoXi Road,XuJiaHui,Shanghai Telephone (021)Fax (021) Nanjing TianDao Invested Company 1915/3/388,North jiangdong Rord,nanjing Telephone (025)86380309 上海道置投资管理有限公司 DAOZHI b) 工作执行的绩效 i. 执行过程中，核计各环节及进度的质量 ii. 执行完成时，须比对调研及工作计划的落实度 合作品牌客商 餐饮 哈根达斯、星巴克、一茶一座、仙踪林、拉图餐厅、德利法兰新、L16 餐厅吧、香咖阁、枣 子树、美仕唐纳滋、新鲜主义、大食代、蒂尼咖啡、甜蜜生活、许留山、一点红、蕉叶咖喱 屋、寒舍、彩虹坊、彩蝶轩、上岛咖啡、怀旧咖啡、元禄回转寿司、Latina拉丁餐厅、鹿港 小镇、金钱豹、真锅、季诺、必胜客、乐美颂、锅比盆大、面包新语… … 酒吧 宝莱娜、ARK、东魅、怀旧时光、沅溪莎、KABB、乐园酒吧… … 服饰百货 misssixty、only、艾格、热风、飞星访、达芙妮、 belly、 FED、思加图、丽婴坊、班尼 路、贝蒂、snoopy、 adidas、 nike、佐丹奴、 esprit、美特斯邦威、 bossini、 U2、欧 时力、eland、伊莎贝尔、淑女屋… … 家纺 Shanghai DAOZHI Invested Company 26C/F,NO38, North CaoXi Road,XuJiaHui,Shanghai Telephone (021)Fax (021) Nanjing TianDao Invested Company 1915/3/388,North jiangdong Rord,nanjing Telephone (025)86380309 上海道置投资管理有限公司 DAOZHI 澳西奴、罗莱、梦洁、迪士尼、ELLE… … 世界一线品牌折扣店 voioutlet锦江集团各品牌服饰折扣中心 foxtown上海富客斯实业有限公司 澳特莱 上海澳特莱企业发展有限公司 电器连锁机构 迪信通、宏图三包、国美、苏宁、永乐、协亨… … 健身俱乐部 力美健、美格菲、舒适堡… … 电子游戏城 世嘉华翰文化娱乐有限公司 汤母熊欢乐世界 麦克龙欢乐世界 连锁超市卖场 华联吉买盛、百佳、易初莲花、易买得、北京华联、屈臣式、新一佳、农工商、乐购、世纪 联华、物美… … . Shanghai DAOZHI Inves