大学生校外住宿选择之相关因素.pdf

大學生校外住宿選擇之相關因素 143 靜宜人文社會學報 2010 年 7月 第四卷第二期頁 143-164 Providence Studies on Humanities and Social Sciences July 2010, Volume 4, No. 2, pp.143-164 大學生校外住宿選擇之相關因素 1 2 3 王香蘋 、林春華 、林珮敏、李雅婷、施佩伶、莊喬雅 摘 要 近年國內高等教育在量的方面成長快速，學生對宿舍功能的期望、對居 住環境的品質及安全成為眾多家長及學生矚目的重點，各校更是紛以齊備學 生校外租屋之各相關資訊作為住宿服務之參考。我們以學生步行 7-9 分鐘即 可到校的 100 床以上大型宿舍的租宿學生為調查對象，採定點發放問卷之方 式，收集樣本之「基本資料」及其對「租屋安全」、「租屋環境」、「生活便利」、 「房東服務」、「租屋價格」及「租屋整體性」的看法。研究結果顯示，大多 數的受訪者在租屋選擇相關因素中，最重視租屋安全，其次為租屋環境、第 三是生活便利、第四則為房東服務，最後才是租屋價格。 關於租屋環境，大學生選擇校外租屋類型為套房居多，對通風、光線、 及宿舍公共區域及設備的清潔皆感到滿意，唯獨租屋隔音有六成以上的學生 感到困擾。在網路連線方面，因房東沒有明確告知網路連線方式或房東沒有 設定最大下載頻寬限制導致網路速度變慢而影響使用滿意度。由於本文問卷 發放主要對象以學生都以步行 7-9 分鐘即可到校的 100 床以上大型宿舍的租 宿學生為調查樣本。結果顯示，租宿學生騎乘機車 6-10 分鐘便到便利商店及 商圈，6 成以上的租宿生擁有個人專屬停車位；至於房東服務，統計顯示樣 本對於房東的各項服務內容皆感到滿意，可能是房東競爭激烈且學校主動與 之有密切互動，所以房東服務品質不至於太差。在租屋選擇相關因素中，租 屋價格與其他文獻排序不同，可能原因是：中部與南、北部的房價有落差， 也有可能是近距離以方便上學，又租金都由父母處理，導致租屋價格不是首 要的考量因素。 關鍵詞：校外租宿、租屋安全、生活便利、房東服務、租屋價格 1 弘光科技大學健康事業管理系副教授 2 致遠管理學院健康事業管理系副教授 3 林珮敏、李雅婷、施佩伶、莊喬雅為弘光科技大學健康事業管理系學生 144 靜宜人文社會學報 壹、前 言 現今大學生就學期間居住場所可分為通勤、住校、及租宿於校外等三類 型，學生除了住家裡或是住親友家外，唯一的選擇就是租屋在學校附近的宿 舍或是合格房東宿舍。基於想擁有自己的私人空間，大部分的學生選擇校外 套房租宿的情況最為普及。特別對於首次離家的莘莘學子，可暫時脫離父母 的照顧及行為管教，一切的日常生活均須自理的情形之下，學生因而對租宿 宿舍產生了多方面的需求（莊玟琪，2002 ）。也因為近年國內高等教育在量的 方面成長快速，學生對宿舍功能的期望、對居住環境的品質及安全成為眾多 家長及學生矚目的重點，各校更是紛以齊備學生校外租屋之各相關資訊作為 住宿服務之參考。只是提供的各類資訊是否對應學生選擇校外租屋考量的重 要因素。其次，不同個人因素對住宿選擇之差異分佈狀況，亦可供作各校協 助學生校外租宿之宿舍服務業務的調整，更作為塑造大學社區優質學生宿舍 的參考指標。 貳、文獻探討 一、租屋安全之相關因素 在治安惡化，犯罪型態日趨殘忍兇暴的情況下，小偷闖空門事件頻傳， 對於學生安全疑慮是無法想像的。而校外賃居住宿情境與竊盜被害之研究發 現，大學生校外賃居缺乏情境防備心、校外賃居竊盜被害對身心有相當影響、 校方提供之賃居服務制度不佳、校外賃居生缺乏情境預防觀念。也就是說， 學生發生租屋意外的原因來自身處不健全的租屋環境，因此為了預防竊盜犯 罪，加強情境硬體障礙及監視設備（王森林，2008 ）顯得非常重要。類似案 例，學校附近住屋竊案頻傳，因此房東們紛紛加強防盜措施，保障租屋學生 的財物安全。除了備有監視器之外，由於位在馬路旁，因此大門與機車出入