“团泊湖创意生态城”战略投资方案.ppt

“团泊湖创意生态城”战略投资方案 一、摘要 二、发展战略分析 三、建设实施设想 四、投资方案介绍 五、小结与建议 第一部分. 摘要 战略摘要 环渤海区域正成为中国经济发展的极其重要的一极 从环渤海经济圈的发展来看团泊湖区域开发的战略意义 环渤海经济圈的软肋 环渤海经济圈的战略需求 从天津的发展来看团泊湖区域开发的战略意义 天津经济结构调整，产业升级所需的战略资源 天津建设生态城市所应该走的发展道路，探索新的开发模式 团泊新城的开发将是历史赋予我们的战略任务！ 团泊区域目前拥有的战略资源是新城发展战略制定的基础。 第二部分. 发展战略研究 环渤海经济圈的发展 环渤海经济圈的比较优势 全球经济发展的趋势 国内经济发展的格局 环渤海地区本身的发展（城市群、港口群、产业群；人口占全国人口的1／5；经济总量占全国近三成） 环渤海经济圈将成为 中国重要的超大型都市圈 世界级制造基地 国际物流中心 高科技知识经济主导区域 天津的竞争战略 天津在环渤海经济圈的优势 第一、区位优势 第二、对外开放的优势 第三、制造业优势 第四、科技研发转化优势 第五、土地和资源优势 天津的定位 环渤海的中心 国际港口城市 北方的经济中心 建设生态城市 天津的竞争战略 天津面临的挑战 自主创新 产业结构调整 资源能源 土地和资金 人才流失 团泊地区的战略资源条件 团泊地区已有的资源条件 当地产业经济基础：轻工业、农业为主 当地基础设施状况：道路交通持续改善 区域产业分布：周边有信息电子、石油化工和新能源等产业 地方政府发展意愿：组织力量，重点发展， 加快建设，促进经济 竞争组团发展状况：东区强于西区 城市功能定位：休闲、旅游、生态 《团泊湖创意生态城发展战略》框架 紧紧抓住天津滨海新区大开发的历史机遇； 利用良好的自然环境打造新城独特的竞争优势； 利用区位优势，服务于天津经济新发展； 以都市型产业为主导，发展环境友好型产业； 引导和培育产业投资，合理规划形成产业积聚； 以文化创意产业为龙头，大力发展职业教育、旅游休闲等产业； 打造“一园一基地” 以“团泊湖文化创意产业园”的建设引导产业方向； 打造“团泊湖职业教育基地”，培育人才，促进基础设施建设； 建设“静海文化名人博物馆”，打造文化名片； “静海古农具陈列馆”延续地区文脉。 通过生态社区营造，吸引中心城区外迁人口； 节能环保的公用事业，维持区域良好的生态环境； 引导新农村建设，提高农民收入; 全面建设：“经济新城”、“社会新城”、“生态新城”。 “团泊湖创意生态城”发展战略构想 第三部分. 建设实施设想 “团泊湖创意生态城”起步区拟建设项目 团泊湖文化创意产业园 数字媒体产业基地 文化创意产业平台 创意企业低密度办公基地 创意产业交流场所（展览、演出场地等） 创意产业人才高品质生活居住配套 天津静海文化名人博物馆（或名：郭小川纪念馆） 天津静海古农具博物馆 团泊湖职业教育基地 创意学院 加拿大国际学院 配套生态健康居住社区 滨水低密度居住区 温泉旅游度假村 五星级商务度假酒店 节能环保的公用事业 CDM清洁发展机制 ZED示范社区 团泊湖文化创意产业园 文化创意产业简介 文化创意产业全球每天创造价值220亿美元！ “团泊湖文化创意产业园” “团泊湖文化创意产业园”发展战略构想 以文化事业先行，引导发展; 数字音视频为突破口、逐步发展; 以创意技术为发展核心、百川归海; 总经济规模将达年产值数百亿元人民币; 总建设规模过百万平米; 全国创意产业的集聚地; 全球创意产业外包基地。 “团泊湖文化创意产业园”产业培育环境 以文化事业、数字音视频为突破口、逐步发展 以文化事业起步； 以数字音视频为起步阶段的突破口； 以文化事业、数字音视频涉及的设计需求带动设计、出版的发展； 最后形成展览、展示、演出发展需要的产业和人文环境。 以创意技术为发展核心、百川归海 以创意技术为发展核心； 通过为创意艺术提供完善的服务将全国以至全球的创意吸纳到园区，并促使起落地、生根、发展。 建设强大的公共支撑，优势突出 针对企业规模小、对IT技术依赖性大的特点，建设园区公共数字媒体处理平台 针对创意实现人力资源质量要求高的特点，提供专业化的培训机构和人类资源服务平台 针对企业管理、财务、法律、融资等方面能力偏弱的特点，提供全方位的、社会化的孵化和专业服务 “团泊湖文化创意产业园”建设原则 汇聚上下游相关企业，集约发展 园区政策体现产业链特点，鼓励上下游相关企业汇聚； 公共支撑有效降低单个企业运行成本，促进集约发展。 充分实施国际化战略，降低风险 针对创意实现盈利的不确定性和风险较大的特点，积极引导和支持园区企业从事外包服务，化解盈利来源单一的风险； 定向引入国际知名创意产业企业，带动园区内相关