上海绿地川沙施湾项目招商手册.ppt

施湾D-5-1项目 定位社区商业 以零售和餐饮为主 餐饮以特色餐饮和快 餐为主 目标人群以周围居民为主 D-5-1一楼业态分布 D-5-1二楼业态分布 D-5-1三楼业态分布 D-5-1四楼业态分布 施湾D-13项目 定位：打造迪斯尼乐园购物最后一站 主打上海特色 品牌集中营 天下美食 D-13 a栋业态分布 D-13 b栋业态 D-13 c栋业态 D-13 d栋业态分布 D-13 e栋业态分布 D-13 f栋业态分布 D-13 g栋业态分布 * * 绿地.科创大厦 绿地.商务大厦 绿地.同创大厦 绿地.和创大厦 绿地.科技岛广场 绿地.梅陇镇新都会 (max mall) 绿地.南京紫峰大厦 (南京第一高楼） 绿地.郑州会展宾馆 绿地.郑州世纪峰会 (中原第一高楼） 绿地.西安国际会展中心 绿地.西安都市之门 　　绿地集团是中国企业500强和中国房地产龙头企业之一，在2006中国企业500强排名中位列第200位，在中国房地产企业排名中位居第1位，在上海市百强企业集团中排名第17位。2003至2005年连续三年位居上海市房地产开发企业50强榜首。 绿地代表商业项目： 绿地集团 市政规划 项目点 地块区位及概括 总用地面积： 52,480㎡ 建筑面积： 83，084 ㎡ 施新路 施镇路 施湾路 航城五路 航城七路 川南奉公路 绿地施湾项目外立面效果图 机场镇，位于浦东新区东南隅，濒临东海，区域面积达48.22平方公里，下辖32个行政村和7个居委会，常住人口达6.4万人，年流动人口2.3万人，镇区有江镇、施湾镇两个集镇，镇区范围内有工商企业700多家，农贸市场3个，学校7所，中心医院1家。??? 机场镇有三个鲜明的特点：其一：在区位上地处临空地区核心区域，现代化的国际航空枢纽－浦东国际机场座落于此。机场镇于98年10月成立并以“机场”命名，具有得天独厚的区位优势，显现着巨大的“临空”商机；其二，在定位上被国务院列为全国小城镇综合改革试点镇和新区小城镇建设重点镇，作为浦东农村推进城市化的重要地区，正在努力建设成为一个物流发达、多业并举、功能完善、环境优美的临空镇；其三，机场镇是老一辈无产阶级革命家张闻天同志的诞生地，张闻天故居2001年被列为全国爱国主义教育基地，机场镇还是“沪剧之乡”，各类群众文艺活动蓬勃开展，十分活跃。 机场镇概况 地理位置 项目基地位于上海浦东新区的川沙镇以南的机场镇内核心区。 东至川南奉公路，南至航城七路，西至施湾路，北至施新路。 东：临浦东国际机场，距机场航站楼直线距离4公里，车行约8公里。 南：临祝桥临空产业区。 西：临规划凌空路（直通2号线凌空路站）规划中的迪斯尼乐园距离地块约4.5公里。 北：靠S1迎宾大道，S1大道是浦东国际机场及市区的主要快速干道。 周边小区 本项目周边人群集中，购房的客户以在机场镇、空港保税区、川沙和张江等地工作的白领为主，单是大飞机一个项目，预计将带来 2万多名白领的居住需求。未来，以浦东国际机场为核心的浦东临空产业区（物流区）、临空经济发展区、临空农业区和机场镇中心镇区等四大园区的发展，也将对周边商业地产市场产生影响。 目前周边有施湾家园、新湾家园、思凡南苑、施宏小区、天和湖滨、东都豪苑、百欣苑、百盛苑、晨阳小区、鼎鑫名流苑、东郊半岛别墅、龙馨公寓、花源湾等小区。 目标商圈人口规模 1公里 1-3公里 3-5公里 总计 现有人口 户数 10723 36400 37843 84966 总人口数 28953 102783 107970 239706 未来新增人口 （户数） 未来1年 - 541 1076 1617 未来1-3年 - 1264 832 2096 合计 - 1805 1908 3713 浦新 施镇 思凡一居 思凡二居 思凡三居 江镇 晨阳一居 天乐 祝桥镇 六灶镇 六团 邓镇 湾镇 区属 街道 居委/村名称 总人口 户数 浦东新区 川沙镇 施镇 1712 634 浦东新区 川沙镇 思凡一居 2511 930 浦东新区 川沙镇 思凡二居 2184 809 浦东新区 川沙镇 思凡三居 2746 1017 浦东新区 施镇/邓镇 　 19800 7333 浦东新区 川沙镇 浦新 3367 1247 浦东新区 祝桥镇一 　 21750 8056 浦东新区 江镇 　 36300 13444 浦东新区 湾镇 　 9900 3667 浦东新区 六团 　 20900 7741 浦东新区 川沙镇 卫东村 2106 434 浦东新区 川沙镇 新生村 5309 784 浦东新区 川沙镇 共和村 1171 398 浦东新区 川沙镇 道新村 1