同人广场儿童城项目介绍.ppt

★连锁商城丰富的商品及贴心的服务，全方位满足准妈妈和 0—14岁孩子的成长所需； ★电子商务足不出户的购物便利，替您节约宝贵时间； ★直购手册让您一个电话轻松解决购物难题，并同步享受优 质服务保障。 ★五星服务——托管和接送专业贴心一流的宝宝顾问团队让您的宝贝放心、安心享受一站式增值托管服务。五位一体无缝隙服务于消费者！ 2.商业模式 ★市场化经营，商场化管理 起跑线·儿童新天地采取整体规划、招租经营、统一管理、 自收自付,各柜相对自主经营,并以规范化的商场管理形成 专业特色的经营管理模式。 ★全时段经营，全业态覆盖 起跑线·儿童新天地全年365天无论节假日还是工作日 5+2全时段经营，“吃喝玩乐购学”全业态全面覆盖，满足 0-14岁孩童各阶段成长所需。 3.经营管理 相对本项目位置次的五洲国际购物商场，有产权商铺， 对外销售均价8-10万元/平米，本项目位置占优势，对外价格 5万元/平米，而且年限可长期拥有使用权，政府配套商业项 目。 周边租金参考：萍水路沿街4-10元/㎡/天，印象城15-20 元/㎡/天，五洲国际招商8-15元/㎡/天，银泰城15-20元/㎡/天 4.性价比超值 1）全球品牌：德国babywalz、美吉姆、新东方等强势入驻 2）杭州电视台起跑线少儿星光大道栏目演播基地 3）中国人民解放军海军海娃艺术团杭州培训基地 （简介：海军海娃艺术团成立于1984年3月，其主要任务是面向社会和部队，组织海军幼儿文艺创作、演出、现隶属于海军政治部。多次参加中央电视台春节联欢晚会和军内外文艺晚会等重要的演出活动） 5.入驻品牌商家 五、媒体支持 多家知名媒体强力支持： CCTV、浙江少儿电视台、杭州日报集团、杭州电视台等实力战略合作，与商家共享优质传播平台。 销售中心：杭州西湖区同人广场儿童起跑线 项目现场 友情提供，请勿散布！ 同人广场—儿童新天地赢在起跑线 杭州城西核心板块/双地铁交汇 22万方钱江科技城都市综合体 目录一、项目概况二、区域价值三、产业空间四、投资空间五、媒体支持 一、项目概况 1.开发商简介 浙江省省直同人集团（原浙江省省直机关后勤房地产开发有限公司）是由浙江省省级机关事务管理局投资设立的以房地产开发为主的国有独资企业。国家房地产开发企业一级资质2006—2010年连续五年“浙江省十大住宅产业领军企业”浙江房地产开发企业50强 2.基地概况 项目位于西湖区古墩路萍水路口，杭州城西生活圈核心位置，集酒店式公寓、SOHO办公、高端写字楼、儿童主题商城融一体的新型城市综合体，总建筑面积约12万平米，项目分南北两个区块（南区由C、D两座；北区由A、B两座），规划用地性质为商业配套用地。 当前推出是A\B座1-4层，营业面积20000㎡，公司自持70%物业，仅30%对外投资，约6000平米，商场式分割面积，一般铺位面积从5-12平米间不等，低总价25万-60间，主打30-40万左右。 二、区域价值 1.周边配套价值 1）购物： 印象城（沃尔玛）、银泰城、西城广场、新武林商业 中心、紫金广场购物中心等； 2）运动： 政苑健身中心、浙江大学、同人·紫金欣苑文体中心、 西城广场青鸟健身等； 3）娱乐： 西城广场UME国际影城、银泰传奇奢华影城、翠苑电影 大世界、银乐迪KTV等； 4）社区： 政苑、府苑、冠苑、圣苑、和苑、文鼎苑等； 5）学校： 文一路小学 、保淑路小学、学军小学等。 2.通达之城：双地铁、快速路、BRT……“城西核心交通圈” 1）纵横路网——古墩路、丰潭路、萍水路将项目密切围合，申花路、 文一路、紫荆花路咫尺相邻。 2）地铁双线——西接地铁2号线（已动工），北邻地铁5号线。其中规划的三坝村站直接与同人广场相邻，搭乘城际最快交通工具，空间瞬间移换，便捷 交通成就高效节奏，规划2号线东南段2014年底前试行（萧山至杭州），整个通2018年前贯通，面积3.7万方，杭州最大换乘站。 3）便捷公交——快速公交2号线、K900、K74、303、91、10、17、349、 89，纵横八方的立体交通网络构建便利城市生活。 3.区位优势 ——地段决定价值 同人广场地处杭州城西版块核心位置。项目周边商业氛围浓厚，项目的东面有城西地标性商业银泰城，南面与印象城、五洲国际广场相邻；西面是浙大紫金港校区，周边还有政苑、耀江文鼎苑等十几个大型住宅小区，充分保障后期整个商城的人气。 项目所在申花板块被杭州市政府定位为“