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宁波老外滩商业街调研分析报告
宁波老外滩商业街调研分析报告
位置：宁波三江口北岸，宁波市中心
运营商：宁波城投公司
项目背景：老外滩于1844年开埠, 曾是“五口通商”中最早的对外开埠区，比上海外滩还早20年
功能分区：
整个外滩区块可以分为三层，
各街区的功能非常清晰：
第一层是外马路生产作业区
第二层是中马路消费区
第三层是后马路居住区
宁波老外滩
商业业态：31家，餐饮、家居、休闲娱乐、婚纱摄影、珠宝、学校
品牌：北欧风情、藏爱、钰舍、印度小厨、赛百味、三叶草酒吧
老宅价值未被充分挖掘合理保护
招商定位不够清洗
整体文化底蕴不足，周边环境不成气候
建筑风格转换不够圆润
现代元素生硬突兀
欧陆风情的建筑长廊
完
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