建设法规复习题答案正规版.doc

概念 1建设法 调整自然人、法人和其他组织在建设活动中所发生的社会关系的法律规范的总称。包括建设活动中的行政管理关系和经济协作关系 2建设行政执法 建设行政主管部门和被授权的单位，依法对各项建设活动和建设行为进行检查监督，并对违法行为执行行政处罚的行为。 1、建设行政决定：如行政许可 2、建设行政检查 3、建设行政处罚 4、建设行政强制执行 3建设行政司法 建设行政机关依据法定权限和程序进行行政调解、行政复议和行政仲裁，以解决相应争议的行政行为。 包括： 行政调解、行政复议、行政仲裁 4行政仲裁 行政机关以第三者身份居中调解并作出判断和裁决 5工程建设程序 工程建设程序是工程建设全过程中各项工作必须遵循的先后顺序。 6项目建议书 项目法人按国民经济和社会发展长远规划、行业规划和建设单位所在的城镇规划的要求，根据本单位的发展需要，经过调查、预测、分析，编报项目建议书。包括投资意向、投资机会分析等，主要是对工程项目投资的合理性进行考察和对工程项目进行选择。 (对投资者来说，这是进行战略决策，它从根本上决定其投资效益。项目建议书要按照建设总规模和限额划分的审批权限规定报批。) 7可行性研究 ???项目建议书批准后，项目法人委托有相应资质的设计、咨询单位，对拟建项目在技术、工程、经济和外部协作条件等方面的可行性，进行全面分析、论证、进行方案比较，推荐最佳方案；(可行性研究报告应按国家规定达到一定的深度和准确性，其投资估算和初步设计概算的出入不得大于10%，否则将对项目进行重新决策（审批）。) 8工程建设执业资格制度 工程建设执业资格制度是指事先依法取得相应资质或资格的单位和个人，才允许其在法律所规定的范围内从事一定建筑活动的制度。 包括单位执业资质和个人执业资格 9挂靠 是指企业和个人（挂靠方），挂靠有资质的企业（被挂靠方），承接经营业务，被挂靠方提供资质、技术、管理等方面的服务，挂靠方向挂靠企业上交管理费的行为 10城乡规划 对一定时期内城乡的经济和社会发展、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署、具体安排和实施管理 11城市总体规划 城市政府从宏观上对一定时期内城市性质、发展目标、发展规模、土地利用、空间分布以及各项建设与发展的总体部署。 12控制性详细规划 是确定建设区域内的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。 13修建性详细规划 是控制性详细规划的具体化，以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划要求 14选址意见书 指建设工程在立项过程中，由城市规划行政主管部门出具的该建设项目是否符合城市规划要求的意见书 15红线图 是规划局确定的项目建筑总平面图，或城市规范管理部门正式确定的项目建筑的总用地面积的示意图，其中红线是用来表示建筑物的边界外沿界限，即实际可使用土地的边界图。 16建设用地规划许可证 建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目用地位置、界限和范围符合城市规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。 17建设工程规划许可证 1城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证； 2 是建设单位建设工程的法律凭证；3 是建设活动中接受监督检查时的法定依据。 18建筑后退红线 建筑红线，也称“建筑控制线”，指城市规划管理中，控制城市道路两侧沿街建筑物或构筑物(如外墙、台阶等)靠临街面的界线。任何临街建筑物或构筑物不得超过建筑红线。 建筑红线一般由道路红线和建筑控制线组成。道路红线是城市道路（含居住区级道路）用地的规划控制线；建筑控制线是建筑物基底位置的控制线。基底与道路邻近一侧，一般以道路红线为建筑控制线。（如果因城市规划需要，主管部门可在道路线以外另订建筑控制线，一般称后退道路红线。） 1申领施工许可证的法定条件 （一）已经办理该建筑工程用地批准手续； （二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证； （三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； （四）已经确定建筑施工企业； （五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料； （六）有保证工程质量和安全的具体措施； （七）建设资金已经落实； （八）法律、行政法规规定的其他条件。 2行政仲裁与经济仲裁的区别？ 行政仲裁是指行政机关以第三者身份居中调解并作出判断和裁决 经济仲裁是一种和平解决经济纠纷的方法， 指经济合同的当事人双方发生争议时，如通过协商不能解决，当事人一方或双方自愿将争议的事项或问题提交给双方同意的第三者依照专门的仲裁规则进行裁决，由其作出对双方均有约束力的裁决。该第三者成为双方选定的仲裁人（亦称公断人），或为仲裁机构1）承包人未取得建筑施工企