房地产法 文档第三次作业.doc

一、不定项选择题（共?10?道试题，共?80?分。） 1.?? A. 建设用地使用权的客体只能是国有土地 B. 建设用地使用权的内容为建造和保有 C. 建设用地使用权不能通过划拨方式设立 D. 建设用地使用权自登记时设立 ??????满分：8??分 2.??1200亩耕地，出让方案拟定好后，土地管理部门应报（ B ）审批。 A. 国务院 B. 省人民政府 C. 市人民政府 D. 国土资源部 ??????满分：8??分 3.?? A. 属于该开发商 B. 属于国家 C. 属于业主委员会 D. 属于业主大会 ??????满分：8??分 4.?? A. 40年 B. 70年 C. 35年6个月 D. 65年 ??????满分：8??分 5.?? CD ) A. 改变经营方向 B. 连年亏损 C. 被其他企业兼并 D. 被宣告破产 ??????满分：8??分 6.?? A. 挂牌 B. 招标 C. 拍卖 D. 划拨 ??????满分：8??分 7.?? A. 房地产开发关系 B. 房地产交易关系 C. 房地产管理关系 D. 物业管理关系 ??????满分：8??分 8.??某村民于1999年向村委会提出占用村内的空闲地建房的申请，经审核其符合用地条件，该用地( C ) A. 村民委员会 B. 乡级人民政府 C. 县级人民政府 D. 省级人民政府 ??????满分：8??分 9.?? A. 征地主体为地方土地主管部门 B. 征地标的为集体所有的土地 C. 征地行为具有强制性 D. 征地行为具有无偿性 ??????满分：8??分 10.?? ( CD )等要素。 A. 权利 B. 义务 C. 内容 D. 主体 ??????满分：8??分 二、论述题（共?1?道试题，共?20?分。） 1.?? 提示：答题框内不能输入超过2000个字符。如果超过2000字符，请使用附件上传功能。 土地租赁是土地使用者将占有的土地使用权在双方约定的期限内出租给承租人的行为。其特点是土地使用权在一定时间内转移，并多次按期结算租金，但土地管理部门不办理变更土地证手续，国家承认的土地使用者仍是出租者，租赁期满后，土地使用权归还出租者。这与土地使用权的转让，需土地管理部门办理变更登记，重新核发土地使用证，并一次结算转让费用明显不同。按照税法 ??????满分：20??分