第五章实例分析.PDF

第五章 實例分析 經由模式建構了解模式的變化流程後，接著要進行實例的分析，包括實例說 明、資料調查與模擬分析三部份。 5.1實例說明 實例說明部份首先了解研究地區的基本資料與特性，了解該研究地區的基本 特性，可幫助模式更精準地掌握不同地區變數的差異，例如人口成長率，每個都 市或地區人口結構不一樣，新市鎮可能有大量人口的移入，而呈現高人口成長， 而衰退地區甚至可能有人口負成長的情況，因此實例說明部份將對研究地區特性 做說明，以及對本研究的土地使用分類準則做說明。 5.1.1研究地區特性說明 本研究以台北捷運新店線沿線土地作為模式轉換規則校估對象，並對未來發 展進行模擬分析。捷運新店線經過台北市與台北縣新店線，本研究只選取台北縣 部份，理由基於捷運新店線位於台北市沿線有許多機關用地與文教用地，捷運新 店線台北市沿線機關、文教用地如圖 5.1所示。經由圖 5.1可以發現由台大醫院 站到中正紀念堂站之間完全沒有私人土地，其他沿線土地有許多的文教用地，其 土地所有權屬於政府的公有地，本身變遷相當不明顯。而捷運新店線台北縣部份 多為私人用地，土地使用變化情況較明顯，因此選取台北縣新店市轄範圍進行實 例分析。 74 圖 5.1 捷運新店線台北市沿線機關、文教用地圖 一、台北縣新店市現況 新店市整個範圍東沿北新路東側之丘陵山坡地，南迄屈尺附近，西以安坑地 區安和路西側之丘陵地為界，北止於秀朗橋西側之山坡地與景美溪，總面積 2,760 公頃，位於台北市南端，近年來北部第二高速公路、台北都會區大眾捷運 系統、環河快速道路及台北近郊重大建設計劃，已經對新店市之產業經濟、都市 結構、土地使用與交通系統等方面產生明顯衝擊與影響。 二、人口特性 新店市計畫人口數為 250,000 人，居住密度介於 300 人／公頃至 600 人／公 頃之間，從 80 年到 94 年平均人口成長率為 1.51% ，屬於人口高密度地區，人口 成長概況如表 5.1所示。 75 表 5.1 新店市人口成長概況 年度 人口數(人) 成長數(人) 成長率(%) 80 233,277 ─ ─ 81 240,558 7,281 3.12% 82 245,897 5,339 2.22% 83 248,822 2,925 1.19% 84 250,559 1,737 0.70% 85 254,078 3,519 1.40% 86 259,166 5,088 2.00% 87 261,024 1,858 0.72% 88 263,603 2,579 0.99% 89 268,290 4,687 1.78% 90 272,500 4,210 1.57% 91 275,467 2,967 1.09% 92 280,661 5,194 1.89% 93 285,186 4,525 1.61% 94 287,472 2,286 0.80% 平均 ─ 3,871 1.51% 資料來源：新店市戶政事務所網站 三、土地特性