国内外厂房改造案例分析PPT.ppt

国内外厂房改造案例分析;[国内外工业遗产改造汇总];根据功能用途的不同，旧厂房/旧里弄的改造创意园区通常分为以下两类：;;时尚餐饮（30％）; 改造宗旨：“整旧如旧＋后现代设计元素”的运用 主要手法：拆除破旧水泥厂、保留钢制框架和人字形、众字形、齿轮状等带有当时工业机器时代标志的建筑构件，再加以鲜亮的色块、大面积的玻璃幕墙和质感的金属装饰。;8号桥地处卢湾区，处于城市中心地带，临近淮海中路商圈，交通方便快捷附近还有城隍庙、豫园、文庙、新天地等景点，人气旺盛。 ;代表案例解读——8号桥创意产业集聚区;8号桥创意产业空间布局（一）：基本维持原有老厂房空间布局;; 8号桥建筑特征：历史与未来、传统与现代、东方与西洋、经典与流行在这里交汇融合，为创意产业的发展提供了独特的环境和氛围。 ;;上海田子坊;;其他案例欣赏——1933老厂房;海上海新城——创意LOFT+创意商业街+创意生态居;保守估算，广州优质创意产业园区仍有超过400万平方米的市场缺口，未来发展潜力巨大，产品品质成为决定项目吸引力和竞争力的关键因素;代表案例解读——广东红砖厂;包括艺术文化交流机构、国际画廊、艺术家工作室、雕塑展厅及广场展示区、酒吧／咖啡厅、进口书店、艺术文化商店、摄影棚、养生会所等数十个门类。园区曾吸引各种展览，如广州当代雕塑邀请展、首届丹麦文化周的开幕和包豪斯展览等 ;代表案例解读——广东红砖厂; 在路口，常会被那些独特的“装置艺术”吸引住——— 其实，它们本身是鹰金钱遗留下来的废旧机器或某个配件，作为罐头生产线上的某个环节，这些废旧的机器身上可能记录了上百年的历史，如今它们成了园区的雕塑，既是文化的载体，也是废物利用的一种艺术表现。;文化产业价值链分析;代表案例解读——广东红砖厂;产业集群效应;;代表案例解读——美国苏荷区;??纽约苏荷区是19世纪中叶工业化时代兴起的一个工业区。二战后，苏荷区的制造商纷纷辙离，留下的大量车间大多闲置，房租极低。一些青年艺术家发现了这片净土，纷纷把它们变成自己的艺术工作室兼住所。久而久之，这里就自然形成了一片艺术家的集聚地。?????? ;现状; 苏荷是以城市为核心的创意产业园区。园区内，主要分布着从事时尚艺术、休闲文化、展览展销等类别的公司或机构，商业交易对其生存至关重要。创意产业园区所提供的产品和服务并非日常生活必需品，而是含有文化因素、具有独创性，享受一定知识产权保护的创意性成果，因此要求相对高的经济回报。经济发达、文明程度高的城市，总体购买力较强，并且有较为迫切的创意文化消费意愿，从而为创意产业园区的发展提供了一定保障。苏荷区所在的曼哈顿岛是纽约市的中心区。曼哈顿以及纽约高速发展的经济和高度发达的金融业是苏荷区商业投资兴盛和艺术品交易发达的潜在原因之一。 在以城市为核心的创意产业园区，城市经济发展促进创意产业园区发育，园区的欣欣向荣又反过来推动城市经济增长，城市与园区的循环互动成为此类园区的重要生命体征。;北杜伊斯堡钢铁厂与炼炉厂;德国鲁尔工业区持续发展的成功经验;采用就地取材的设计方式 遵循大自然自然排水原则 对住宅建筑的人性化考虑 ; “798”艺术区汇集了大量从事不同行业有着不同追求的艺术个体，形成一个有较大影响力的文化产业集群，同时，文化创意产业的集群可以产生滚雪球式的集聚效应，吸引更多的艺术个体到此集聚。驳的红砖瓦墙，错落有致的工业厂房，纵横交错的管道，墙壁还保留着各个时代的标语。马路上穿着制服的工人与打扮时尚前卫的参观者相映成趣，历史与现实、工业与艺术在这里完美的契合在了一起，这里就是北京798艺术区。 ;北京798;北京798; 798今天是中国当代艺术的展示交易中心，未来会成为世界著名的艺术园区，在这里面展示和交易的是来源于当下中国正在发生的原创的艺术作品，这是中国制造转向中国创造的过程中不可缺少的存在。这是我个人对798的看法。所以我们谈到798，我们是在谈一种生活方式，一种生存方式，不管是否在798工作和生活，不管是否懂得艺术，今天的中国人应该知道“798生活方式”。 ; 一般旧改商业项目通常都会吸引普通大众、城市白领和社会精英三类人群，但是同一个项目对三者的吸引点是不同的：;业态特征——依托空间特色，打造特色休闲商业集群;典型特征分析; 通常选在相对僻静的场所 多为小型的独栋建筑改建而成 外表朴实，内部装修奢华 精品酒店的客房数通常在50左右，具有很强的设计感和文化性;典型特征分析;典型特征分析;典型特征分析;发展优势：;2、现为中国航天科工第三研究院航天科工哈尔滨风华有限公司，在哈尔滨有着一段段辉煌的历史。 3、有大量带有上世纪后半叶烙印的建筑，以日式俄式建筑为主，其内在空间及建筑群特质，使它散发出一种独特的魅