国内外渔人码头案例分析PPT.pptx

设计理念Design conceptForeign cases国外案例——旧金山渔人码头延续历史码头构造，保持浓郁的渔业文化氛围1907年，旧金山的老码头工厂改造成了市集，从此100多年来，旧金山渔人码头每年吸引着无数游客慕名而至，成为特色商店及餐馆的集中地。在这里，有极其丰富的娱乐旅游项目供人选择，益动益静，令人向往。公园文化景点酒店交通巴士街区购物中心停车场缆车Foreign cases国外案例——旧金山渔人码头依据码头的历史基础配置开发海洋博物馆、机械博物馆、蜡像馆、海豹观光、潜水艇观光等特色旅游景点以原有历史码头33、39、41、43、45、47码头为分界上，依据码头的历史基础配置开发海洋博物馆、机械博物馆、蜡像馆、海豹观光、潜水艇观光等特色旅游景点，形成六个码头区、旧金山海洋国家历史公园区、哥拉德利广场区八个分区。445码头739码头1旧金山海洋国家历史公园543码头347码头641码头2哥拉德利广场833码头Foreign cases国外案例——旧金山渔人码头多元休闲业态，39号码头形成了一条特色的滨海餐饮休闲街39码头——项目重要旅游热点形成海鲜摊子、商店、书廊、古董店、餐馆、购物中心、纪念品店、酒店等复合型业态体系。岛游海岸咖啡吧海狮表演购物户外娱乐水族馆海鲜美食港湾游城市皮划艇街头表演观光游Foreign cases国外案例——新加坡克拉码头改造之前：以跳蚤市场闻名的传统贸易区，定位模糊，水岸功能缺失存在大量原来是移民时代留下的旧的排屋，做仓库用，后来以二手商品店和古董店闻名，里面的生意非常冷清，商业定位模糊，临水的优势没有发挥出来,整体的形象都比较低，没有特色。改造之后：新加坡旅游与城市商业生活的目标区，成为城市名片重新定位克拉码头沿岸地区，增强克拉码头沿岸地区的商业和休闲娱乐的吸引力，使克拉码头成为旅游和商业活动的目标区，经过两个阶段翻新和重新定位后，成为滨水改造的典型范例。Foreign cases国外案例——新加坡克拉码头整体定位：依托水岸资源与区位优势，在原有商贸氛围的基础上。把都市休闲娱乐的概念从白天到黑夜诠释到极致夜晚：绚丽动感白天：宁静闲适1、餐饮45%2、娱乐20%5、创意产业办公11%3、酒吧20%4、零售4%Foreign cases国外案例——新加坡克拉码头产业打造：通过打通商业休闲产业链，最大化打造一站式休闲消费体验，最终成为即吸引外来游客的旅游目的地又吸引本地人群休闲消费的活力区 个性时尚 国际化特色水岸餐饮冒险娱乐特色购物中心酒店品牌酒吧夜店餐饮45% ，娱乐20%，酒吧20%，零售4%，创意产业办公11%Foreign cases国外案例——新加坡克拉码头传统功能利用与提升：保留原有二手交易市场的功能，同时将之改造为艺术品制作展示与交易的新空间，从而丰富了区域的文化活力，提升了区域的价值品味古董二手市场：旧古董、老唱片、老收藏的展示销售市场艺术品制作过程现场演绎、销售：蜡烛制作、毛纺编织、现场作画传统艺术表演：乐器、传统戏曲艺术成品展示销售除了原本的70个旧货摊位外，克拉码头也与Aeon Ventures公司合作，安排更多的艺术家到跳蚤市场展销他们亲手制作的艺术品。 展示的艺术门类繁多，既有本国传统艺术，也吸收国外地区的特色艺术Foreign cases国外案例——新加坡克拉码头水系利用：克拉码头位于新加坡河上游，通过设置水上巴士，利用水系纽带的关联作用，整合整个新加坡河岸最主要的看点，也使自身价值放大，成为外来旅游参观的首选摩天轮金融群楼鱼尾狮像F1夜间赛道滨海湾金沙赌场新加坡河滨海艺术中心Foreign cases国外案例——新加坡克拉码头借鉴一整体定位：充分依托水系资源，定位于休闲娱乐中心，充分成体现国际化，为旅游目的地与城市商业休闲目标区借鉴二产业定位：围绕休闲娱乐，打通相关产业链，将都市休闲诠释到极致借鉴三传统设施的扬弃：有保留地利用改造传统设施借鉴四功能组成与布局：以餐饮休闲娱乐为主导涵盖办公、零售的复合功能，依照临河距离进行圈层布局借鉴五亲水的实现：具备景观价值的开放式亲水休憩餐饮空间、灯光水影等借鉴六水系价值最大化利用：通过水上巴士、整合整个新加坡河河岸资源，放大自身价值，成为旅游参观的首选Domestic cases国内案例——澳门渔人码头澳门渔人码头建于外港新填海区海岸，邻近港澳码头。是中国澳门首个主题公园和仿欧美渔人码头的购物中心。占地超过111,500平方米，集娱乐、购物、饮食、酒店、游艇码头及会展设施于一体，结合不同建筑特色及中西文化，务求使游客突破地域界限，体验不同地区的感受。美食佳肴商店娱乐设施观光景点会展设施住宿其他服务设施Domestic cases国内案例——澳门渔人码头观光、娱乐、文化、餐饮、购物和度假等多项功能为一体的亲民化综合性特色