房博会观展报告市场营销综合分析(专业版)PPT.ppt

房地产博览会观展报告;目录：;展厅、楼书照片;A1绿城展厅;B2万科楼书;C1天逸展厅;C2天逸楼书;D1上林湖展厅;D2上林湖楼书;E1云锦城展厅;E2云锦城楼书;F1嘉凯城展厅;F2嘉凯城楼书;G1九玺展厅;G2九玺楼书;H1美浓小镇展厅;H2美浓小镇楼书;L1新湖地产展厅;L2新湖地产楼书;M1保亿·丽景山展厅;M2保亿·丽景山楼书;N1阳光郡展厅;N2阳光郡楼书;O1同人楼书;P1白马山庄楼书;楼盘分析;西溪·海 万科 七贤郡 绿城 翡翠湾 新湖 武林国际 九玺·玺雀 同人精华 保亿 丽景山 运河协安 紫郡 ;西溪·海 小海;产品设计;产品设计;产品设计;产品设计;产品设计;产品设计;产品设计;品牌形象;杭州唯一HELLO KITTY示范屋 本次推广的最大噱头 实际销售为毛胚房 符合年轻单身小青年的个性喜好 小而温馨的家居环境 ; ;小海的爱情观： 不是细心体贴 不是无微不至 恋人间 重要的是新人以及包容 让一切更美的 不是距离 而是空间;小海的审美观： 不缺少美 缺少的是发现美的眼睛 庆幸 回家的路尽管走了无数遍 不经意间 仍能领略异样动人的美景 ;小海的自然观： 热爱旅游 是因为喜欢大自然 放不下的心事 不能说的秘密 重要的决定 不妨到自然里去 景色给予的灵感 总是源源不断 充满新意;小海的时间观： 很宅 有点懒惰 日子过得散漫 但我珍惜每分每秒每一天 不愿交不守时的朋友 害怕等待;公关活动 西溪海?小海90之夜——李云迪杭州钢琴独奏音乐会，于2012年9月18日在杭州大剧院优雅开演，钢琴王子用让世界动容的旋律奏响杭城。此次李云迪杭州钢琴独奏音乐会由西溪海?小海独家冠名。李云迪先生绅士、优雅、华美等形象与西溪海?小海的气质不谋而合。 ;亲子、情侣狂欢节——贝壳沙海。活动时间2012年10月20日~21日。此次活动恰逢第十九届浙江省房博会，作为一种营销手段，吸引了很多年轻群体的潜在购房者。 ;广告的整体特色 广告设计风格：海军水手风 广告主题曲：文艺的饶舌 广告诉求人：感性诉求。 不同于一般的房产广告，小海的广告与众不同，使年轻人们印象深刻 总之，小海是个文艺小青年。 ;出街广告;万科 七贤郡 ;产品设计;产品设计;产品设计;产品设计;产品设计;品牌形象;品牌形象具体表现;品牌形象具体表现;广告诉求;;绿城 翡翠湾;产品设计;产品设计;产品设计;产品设计;产品设计;产品设计;品牌形象;品牌形象;品牌形象;品牌形象;广告诉求;优势;配套：无缝衔接金融、商业、教育、医疗等繁华配套 设计：主要采用了地中海风格，延续了绿城集团的建筑特色——新古 典建筑风格，典雅、精致的路线将东西方建筑艺术和审美观念 有机地融汇在一起。 通过对生活、休闲、商业、娱乐、运动、教育、交通等功能的整合，提供一种更为先进、科学的高品质居住模式 ;劣势;新湖 武林国际;产品设计;产品设计;产品设计;产品设计;产品设计;产品设计;产品设计;产品设计;产品设计;品牌形象;品牌形象;品牌形象;品牌形象;品牌形象;品牌形象;广告诉求;广告诉求;优势;优势;劣势;;产品设计;产品设计;产品设计;品牌形象;广告诉求;广告诉求;同人精华;时光缓缓 生活懒懒;时光缓缓 生活懒懒;产品设计;产品设计;产品设计;品牌形象;广告诉求;广告诉求;保亿 丽景山 ;产品设计 位置：经文一西路和天目山路紧靠主城，项目位于杭州余杭创新基地内， 地属城西，南依西溪国家湿地公园，北靠西城区中心，通过文一 西路、天目山西路连接主城 物业类型：普通住宅、别墅 建筑类别：联排、高层 装修情况：精装修 房源数量：总户数1050户 占地面积：110,000平方米 建筑面积：250,000平方米 产权年限：70年 住宅容积率：1.2 绿化率：30%;户型综述;户型;户型;户型;户型;户型;户型;户型;户型;户型;户型;户型;户型;户型;户型;户型;户型;品牌总体形象： ·生活在城市与自然之间 ·理想的居住环境，天人合一的最高境界 ·打造新亚洲风格 ·居住的舒适体验;广告诉求 ·每个人心中都有一个“别墅梦” ·二十岁的你，拼搏向上，把家门留在身后，遥望梦想； ·三十岁的你，而立之年，怀揣“别墅梦”，渐次回归安定居家生活； ·四十岁的你，内心沉稳，一切都开始拥有自己的标准； ·要与家人为伴，要有天有地，要享受更好的生活……;楼书分析 市场定位 有一定的经济实力，生活阅历较为丰富，对周边