2.设计合同标准文本.doc

方案设计合同（征求意见稿） 合同编号： 委托人（全称）：　　　　　　　　　　　　　　　　（以下简称：委托人）设计人（全称）：　　　　　　　　　　　　　　　　（以下简称：设计人） 委托人委托设计人承担 工程的方案设计任务。根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法规，结合本工程的具体情况，为明确责任，协作配合，确保工程勘察质量，经委托人、设计人协商一致，签订本合同，共同遵守。 1.项目概况 1.1项目名称： 1.2项目地点： 1.3项目规模：本项目总占地面积约 亩，地上总建筑面积约 平方米，地下总建筑面积约 平方米，绿化面积约 平方米。 2.委托设计服务内容 2.1设计人需完成本项目总体规划设计和建筑方案设计等方案设计阶段的所有设计工作（设计建筑面积不少于 平方米）和完善工作，设计深度应达到国家和行业相关法律法规的要求，并配合报规、报批，提供相应的技术服务，确保本项目通过方案设计（规划设计和建筑方案设计）报批。 2.2设计人应按政府及委托人的要求，结合其他参选单位的优点，对本项目方案设计进行优化完善。否则委托人有权扣出本合同总价的10%，另请设计单位结合其他参选单位的优点进行方案优化。 2.3设计应配合完成本项目初步设计工作。否则委托人有权扣出本合同总价的10%，另请设计单位配合完成本项目初步设计工作。 3.委托人应向设计人提交的有关资料 序号 资料及文件名称 套数 提交日期 4.设计人应向委托人交付的设计资料及文件 4.1资料清单 序号 资料及文件名称 套数 提交日期 备注 按报规要求 4.2设计人提交给委托人的设计成果文件，必须经过的注册资格人员的验证和签名，加盖设计人出图专用章和注册章。 5.合同价款及支付方式 5.1合同价款 本合同选择 定价方式（从下面两种方式中选择其一）： ○总价包干：合同总价定为： 人民币￥：　　　　　　　　元（大写：　　　　　　　　　　　　　　　　元） ○固定单价：按建设部颁发的国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》　　　　　版，计算建筑面积，并以人民币　　元/m2包干结算。合同总价暂定为： 人民币￥：　　　　　　　　元（大写：　　　　　　　　　　　　　　　　元） 上述设计费包干总价和包干单价均包括 ：设计工作过程中所需人工费、机械费、材料费、管理费、利润、税金，以及因政府主管部门审查批准而导致反复修改的所有相关费用，并包括设计人按合同约定应承担的全部责任、义务和风险费等等。 设计人被认为是有经验的承包商，对此类业务有充分的经验，并熟悉招标文件和本项目具体情况，已充分考虑各种因素，并将其认为可能发生的一切费用列入最终报价中。设计人提出的任何增加合同价款的请求均不能得到委托人认可。 5.2设计费用为设计人提供设计服务而收取的唯一报酬。设计人或其任何成员、职员、雇员在履行本合同过程中，不得收受本合同外任何佣金、回扣或其他费用，也不得向与本合同所述项目有关的人员或单位报销任何费用。在本合同有效期内，设计人或其任何关联企业均不得参与为工程项目提供设备、材料、物品或报销 活动。若有违反者，一经发现，该部分款项从委托人应支付给设计人的费用中扣减，并视为该行为违约，将按委托人有关管理规定进行处理或移交国家司法机关进行惩罚。 5.3支付方式 5.3.1付款方式为：以银行转账方式支付。 5.3.2设计费支付进度： （1）本合同签订后7个工作日内，且设计人提供合法有效的票证后，委托人向设计人支付合同总价款的20%作为定金，自本设计工作开始后，定金自动抵作设计费； （2）设计人提交规划设计和建筑方案设计等完整设计成果后7个工作日内，且设计人提供合法有效的票证后，委托人向设计人支付合同总价款的40%； （3）规划设计和建筑方案设计通过报批后7个工作日内，根据设计人结合其他参选单位的优点对本项目方案设计进行优化完善的情况，委托人向设计人支付合同总价款的20%-30%； （4）本项目初步设计完成并通过政府审查后7个工作日内，根据设计人配合初步设计的情况，委托人向设计人支付合同总价款的0%-10%； 6.