规划建筑(概念)方案设计合同-2.doc

规划建筑(概念)方案设计合同 ? ? 项 目 名 称：__________________________ 项 目 地 点：__________________________ 委 托 人：___________________________ 委 托 人 地 址：___________________________ 设 计 人：___________________________ 设 计 人 地 址：___________________________ ? ? 签 订 日 期： _________________________ ______________项目概念规划方案设计合同书 ? 委 托 人（甲方）： 设 计 人（乙方）： 为实施______________公司开发之中___________________项目，在平等互利、协商一致的基础上，经双方协商，就甲方委托乙方完成该项目规划方案设计事宜，达成以下条款，签订本合同。 第一条 本合同依据下列法律法规及文件签订 1．《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。 2．国家及地方建设工程勘察设计管理法规和规章。 3．甲方提供的《_________________项目规划方案设计任务书》（简称《设计任务书》）。 4．其它有关资料。 第二条 本合同标的（委托事项） 甲方开发的___________________项目的规划设计方案。内容包括： 1. 概念性功能定位建议 实地踏勘，场地现状调查与研究，定位研究，功能确定。应考虑项目的以下特征： （1）??????????????? 基地的独特引人之处 （2）??????????????? 地理位置 （3）??????????????? 充争认识市场的竞争性、项目的机遇与劣势 （4）??????????????? 对（或全球、或全国、或当地等）相似的一些（同类项目或商务中心、或住宅小区或办公区等）进行调查 2．概念性总体规划 （1）??????????????? 区位分析，描述其周围地块资产和竞争者，交通状况等。 （2）??????????????? 基地分析（包括用地分析、景观分析、市政工程等） （3）??????????????? 概念性规划总平面 （4）??????????????? 各个区域的初步概念性建筑规划 （5）??????????????? 分类描述建筑设计和主要产品类型，明确设计理念和方向 （6）??????????????? 景观的概念性规划、分析及具体描述 （7）??????????????? 基地内部交通分析 （8）??????????????? 设计描述，包括规划介绍、设计概念、管理及市场定位、市场竞争分析，用地分析和建筑形态分析数据表 （9）??????????????? 初步的财务分析 第三条 本合同设计项目名称、地理位置、规模、阶段、设计费用 1．项目名称： 2．项目地点： 3． 项目规模： 用地面积： 具体建设情况以甲方及政府有关部门审批同意的方案为准。 4．项目设计方案时间进度及要求： （1）本合同签订之日起____________个日历天，乙方完成现场踏勘和调研，向甲方提交概念性功能定位建议报告。 （2）概念性功能定位建议报告经甲方确认后______个日历天，规划建筑总平面方案初稿（可以是手绘稿）乙方提交甲方评审（总平面方案初稿不少于三种不同思路的方案，并提供给甲方不超过三种不同类型建筑造型风格的构思草案或图片）。 （3）规划建筑总平面方案初稿经甲方评审并提交修改意见后_____个日历天，乙方依据甲方修改意见，将修改完成的规划方案设计成果提交甲方评审。 （4）乙方依据上一轮甲方提出的要求和意见，_____个日历天完成修改方案，并提交达到甲方及政府规划方案审批要求的正式定案的文件。 甲方未支付定金或未按本合同第四条约定支付设计费的，乙方有权暂停下一阶段工作或顺延向甲方递交下一阶段设计成果，同时无需承担相应的违约责任。 5．项目设计方案的费用： 本项目总设计包干费用为_______________元人民币，除本合同约定的可调整情况以外费用不变。 第四条 项目规划设计方案的付款进度 1．本合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方定金__30__％，计________________元人民币（合同履行后定金抵作合同价款）； 2．乙方提交概念方案初稿并经甲方确认或提出修改意见之日起七个工作日内，甲方支付乙方方案设计进度款__30___％，计____________元人民币。 3．乙方在规划方案设计成果的正式定案文件提交甲方评审并经甲方确认之日起七个工作日内，甲方支付乙方方案设计进度款30％，计