1.4监督站用分户验收抽测表.doc

住宅工程质量分户验收监督抽查记录表(□初装修□精装修) (室内空间尺寸、楼地面、墙面、天棚、门窗、阳台护栏、玻璃) 单位工程名称验收部位（户号）房间 编号净高推 算值长宽推算值实测值计算值(mm)净高净开间HLaLbH1H2H3H4H5L1L2L3L4最大 偏差极差最大 偏差极差   室内空间尺寸测量示意图注：抽查比例按总户数的10%，套内1-2房间。 净高负偏差不大于20㎜与极差允许值为20㎜ 净开间偏差与极差允许值为±20㎜套型示意图贴图区，标注房间编号。现场检查项目质量要求实测记录阳台护栏、扶手阳台、走廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆设置，楼梯扶手高度及垂直杆件净距等；防攀爬措施1、六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m 2、临空处栏杆净间距不应大于0.11m,正偏差不大于3mm 3、有水平杆件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施(金属密网、安全玻璃等) 4、护栏玻璃应使用不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。当护栏一侧距楼地面高度为5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃，七层及七层以上外开窗使用安全玻璃。门窗及栏板玻璃中空玻璃内是否有灰尘和水蒸气，安全玻璃，外窗台高度，门窗开启标识；外窗防水1、窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm，且不得有负偏差， 2、密封条接缝平整、不得卷边、脱槽 3、外窗及周边无渗漏 4、开启灵活、关闭严密；分户门等不松动不晃动 5、应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全认证标识（标识不得隐蔽）楼地面、墙面、天棚面层、外墙、防水地面 楼地面是否空鼓、裂缝、起砂；墙面、天棚是否空鼓、裂缝、脱层和爆灰；外墙防水；厨卫间、开放式阳台等地面防水效果；窗角斜裂缝 墙面裂缝等1、面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹 2、无空鼓、脱层；距检查面1m处正视无裂缝和爆灰 3、抹灰表面应光滑、洁净，接槎平整 4、不得有倒泛水和积水现象 5、无渗漏、排水顺畅 6、墙面无渗漏、滴水线无爬水验收意见： 项目监督员： 年 ?月 日 住宅工程质量分户验收监督抽查记录表(□初装修□精装修) (安装工程、建筑节能、防水、其它、公共部位) 单位工程名称验收部位（户号）现场检查项目质量要求质量验收记录水暖 安装管道是否渗漏1、给水、排水、卫生器具、阀门、热表、水表等的接口无渗漏 2、排水管道坡向、坡度正确 3、给支架间距位置符合要求水、排水、卫生器具、阀门、热表、水表等安装固定牢固、通球检查管道是否堵塞地漏水封管道坡度安装固定电气 工程1、插座相序、接地1、相序、接地符合规范要求 2、照明配电箱（盘）内配线整齐，回路编号齐全，标识正确；箱（盘）内开关动作灵活可靠 3、照明系统通电试运行正常 4、等电位连接端子齐全、位置正确2、户内配电箱（盘）3、照明试验4、等电位联结建筑 节能墙体地面屋面门窗等节能1、设计做法必须通过图纸审查 2、保温层厚度必须与图纸要求一致 3、保温层粘结方法、面积必须与图纸要求一致 屋面屋面防水屋面无渗漏、无积水 其它烟道设置及附件烟道和通风道应伸出屋面，伸出高度应有利烟气扩散。平屋面伸出高度不得小于0.6m，且不得低于女儿墙的高度墙面空调孔无渗漏、反坡，位置正确，与插座位置协调公共 部位楼梯踏步、梯段及平台净宽，走廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆设置，楼梯扶手高度及垂直杆件净距，电梯候梯厅深度、电梯门净宽，高层首层疏散外门及通道宽度，公用走道净高等1、墙面及窗角无可见裂缝 2、楼梯从扶手中心到墙面测量的净宽不小于1.1m（六层及以下或一边设有栏杆的不小于1.0m）； 3、楼梯平台净宽不小于1.2m； 4、相邻踏步高差不得超过10mm 5、电梯前室深度不得小于1.5m； 6、电梯门净宽不得小于80cm 7、疏散门应外开　 8、净宽不应小于1.2m，净高不应小于2.1m地 下 室墙面及天棚渗漏、裂缝。地面裂缝、起砂 通道净高等1、无渗漏、无裂缝 2、不得出现裂缝和起砂 验收意见： 项目监督员： 年 月 日 住宅工程质量分户验收监督抽查汇总表