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××××农业技术开发有限公司森林资源 流转项目资产评估报告 之一：资产评估报告书 ××评报字(2010)第××号 共一册 第一册 ×××评估公司 二0一0年十月十日 目 录 资产评估报告声明 资产评估报告书摘要 资产评估报告书正文 一、委托方、产权持有者和其他评估报告使用者 二、评估目的 三、评估对象与范围 四、评估基准日 五、价值类型和定义 六、评估依据 七、评估方法 八、评估程序实施过程和情况 九、评估假设 十、评估结论 十一、特别事项说明 十二、评估报告使用限制说明 十三、评估报告日 附件目录 资产评估报告声明 （一）本报告书的分析和结论是在恪守独立、客观、公正的原则基础上形成的，仅在报告设定的评估假设和限制条件下成立； （二）本评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响； （三）本报告书的使用仅限于报告中载明的评估目的，因使用不当造成的后果与签字森林资源资产评估人员及本评估机构无关； （四）遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象价值进行估算并发表专业意见，是森林资源资产评估人员的责任；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任； （五）森林资源资产评估人员对评估对象的法律权属状况给予了必要的关注，但不对评估对象的法律权属做任何形式的保证。 （六）本评估机构与评估报告中的评估对象没有存在或者预期的利益关系；与相关当事方没有存在或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 ×××评估公司 2010年10月10日 ××××农业技术开发有限公司森林资源流转项目资产评估报告书摘要 一、评估项目委托方：××××农业技术开发有限公司。 二、评估项目产权持有者：××××农业技术开发有限公司。 三、评估目的：为森林资源资产流转提供价值参考依据。 四、评估对象和范围：评估对象为坐落于××市××乡××村和××的森林资源林地资产和林木资产，纳入评估范围的小班总面积409.5亩。林权证号为××证字(2010)第×××××号的大班 、小班为：02大班350、360、380、390、410、450小班，林权证号为××证字(2010)第×××××号的大班 、小班为01大班010、020、030、090小班。 五、评估基准日：2010年8月31日。 六、评估方法：林地期望价法、市场价倒算法、收获现值法、收益现值法。 七、评估结论：在评估前提和假设充分实现的条件下，××××农业技术开发有限公司委托评估的森林资源林木资产于评估基准日的评估值共计人民币277575元（大写金额：贰拾柒万柒仟伍佰柒拾伍元），每亩每年林地使用费为14.5元（大写金额：壹拾肆元伍角）。 八、评估报告日：2010年10月10日。 本报告评估结论的有效期限自评估基准日起有效，有效期为一年，当评估目的在评估基准日后的一年内实现时，以评估结论作为决策参考依据，超过一年，需重新进行资产评估。 评估报告的使用者应注意评估报告书正文中的特别事项及使用限制说明对评估结论所产生的影响。 ××××农业技术开发有限公司森林资源流转项目资产评估报告书正文××评报字(2010)第××号 ×××评估公司接受××××农业技术开发有限公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对××××农业技术开发有限公司委托评估的森林资源资产进行了评估。本公司的评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘查、市场调查与询证，对委托评估资产在评估基准日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下： 一、委托方、产权持有者和其他评估报告使用者 (一)委托方、产权持有者 本次评估项目委托方和产权所有者为××××农业技术开发有限公司。 (二)其他可能的评估报告使用者 报告使用者包括：委托方以及国家法律、法规规定的其他评估报告使用者。 二、评估目的 为森林资源资产流转提供价值参考依据。 三、评估对象和范围 评估对象为坐落于××市××乡××村和××村的森林资源林地资产和林木资产，纳入评估范围的小班总面积409.5亩，林权证号及大班 、小班如下表所示。 委托