世纪嘉园别墅施工组织设计..doc

 目 录 土建部分： 一、工程概况…………………………………………………………1 二、施工部署…………………………………………………………2 三、施工准备…………………………………………………………4 四、施工总平面布置图………………………………………………7 五、主要施工方法……………………………………………………7 六、主要管理措施……………………………………………………11 七、施工总进度控制计划表…………………………………………13 八、主要材料、机械设备、劳动力需用量计划……………………13 附施工平面布置图………………………………………………18、19 安装部分： 一、工程概况…………………………………………………………20 二、工程内容…………………………………………………………20 三、工程特点…………………………………………………………22 四、施工布置…………………………………………………………22 五、施工进度计划……………………………………………………25 六、施工方案…………………………………………………………25 七、主要资源计划……………………………………………………30 八、保证工程工期措施………………………………………………31 九、保证工程质量措施………………………………………………32 十、保证安全措施……………………………………………………33  世纪嘉园别墅施工组织设计 一、编制依据： 1.1 阳光海岸M、N、R、U（U’）型及19#、20#、69#别墅施工图； 1.2 国家现行施工规范、验收规范、质量检验评定标准； 1.3 设计图纸所指有关国标、闽标（标准）图； 1.4 公司推行ISO-9002质量认证体系相关程序文件。 二、工程概况 世纪嘉园系厦门市华远房地产开发有限公司新开发小区，位于嘉园路南侧、华荣路东侧，其南面与永昌针织有限公司、显鸿食品有限公司厂房毗邻，教学楼北侧紧壤怡景花园商住楼；小区由16栋7层、6层框架商住楼以及教学楼变电所等组成，总建筑面积82000m2，小区户外尚设有休闲绿化区、儿童活动场地、羽毛球场以及商场、居委会、物业管理等服务设施；小学区域设有球类、田径运动场以及绿化带等，小区绿化面积23000m2，绿化率40%以上；小区道路畅通，并设有地下室，首层架空停车场。 2.1 建筑方面： 商住楼平面布置均采用一梯二户型，每户设单独阳台、厨、卫间、外墙为塑钢门窗，并设钢筋砼外凸窗台、窗眉，分户门设防盗门、防盗镜眼，其余为胶合板门；首层高4.80m，其余均2.80m，建筑高度七层21.60m等，外墙装修采用橙红色、白色面砖以及白色涂料、粉灰红色面砖；内装修仅做粗装修（但须刷白），二次装修业主自理；屋面采用RG涂料防水层，挤塑泡沫保温隔热层，缸砖面层（指上人屋面；不上人屋面为水泥砂浆保护层）。 2.2 结构方面： 本工程采用框架结构体系，框架抗震等级三级、抗震墙二级，工程按七度近震设防设计，建筑场地类别Ⅱ类，采用柱下独立基础，天然地基，持力层为砂质粘土层及残积砂质坚土层，地基承再力标准值fk=200、230及190Kpa等，基础砼强度等级为C25、上部结构为C30、C25等，砖砌体地下部分采用机制标准砖MU10，水泥砂浆M5砌筑，外墙楼梯间墙用190粘土多孔砖M5混合砂浆砌筑，分户墙用190粘土空心砖MU3混合砂浆M5砌筑、厨卫间用标准机制砖MU10水泥砂浆M5砌筑。 三、施工部署 3.1 施工组织及任务： 本小区施工先设立三个工程项目部、项目部设项目经理、技术负责人，下设生产安全组、质量技术组、材料设备组、办公室，配齐人员，明确职责。 三个项目部的目标任务如下： 第一项目部：施工1#、2#、3#、4#、5#、6#六栋，建筑面积33000m2。 第二项目部：施工7#、12#、15#三栋，建筑面积21000m2。 第三项目部：施工8#、9#、10#、11#、13#、14#、16#栋，建筑面积28000m2。 教学楼、地下室工程施工待另行安排。 3.2 施工安排及目标： 本小区16个单位、单项工程，先安排三个项目部同时投入施工，继后再安排后续工程，总的以土建为主，土建中应以高层、地下室为重点，水电安装穿插配合施工，主体施工中尽早插入装修工程，以达到缩短工期，早日竣工。 3.2.1 施工段划分： 根据房屋的平面布置及面积，对流水施工段划分如下： 1#、4#、5#、7#、8#、13#均以伸缩缝为界，每栋划分三个施工缝； 其余栋号除首层外，均按层施工不分段。 3.2.2 工期目标： 本小区工程计划总工期15个月，计划2001年6月开工，2002年8月竣工。 其中：第一项目部承担的1#、2#、3#、4#、5#、6#商住楼六栋，主体结构8个月，装修工期5