- 1、本文档共8页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
中原地产宁波天一广场专题案例研究.
中原地产宁波天一广场专题案例研究
一、项目概况
项目名称:天一广场
开发商:宁波城建投资控股有限公司
开业时间:2002年10月1日
总建筑面积:22万平方米
主楼层:2—4层
中心广场面积:3.5万平方米
天一广场总投资14亿元,占地20万平方米,总建筑面积22万平方米,主体建筑由22座具有欧陆风情的现代建筑群组成。整个区域由美国摩尔摩达设计师事务所和宁波建筑设计院联合设计。包括十个大型商业区和一个中心广场。中心广场面积3.5万平方米,景观水域6000平方米,同时设有总长200多米、最高喷水40米的亚洲第一音乐喷泉和高20米、宽60米的大屏幕水幕电影。
广场建筑以2-4层低层为主,充分体现现代商业气派为特点,中央以3.6公顷绿地广场为依托,缀以一条南北相向的水街,一池碧水,点缀着几幢精致通透的建筑,优雅的环境,丰富的景观,将使CBD广场的商业氛围更富情趣。广场更以体现浓郁的商业文化为特色,通过露天舞台安排演出,展卖宣传等商业文化活动,为宁波市民提供一个开放的、参与性较强的城市客厅。
集购物、休闲、娱乐、文化于一体的天一广场是华东地区最大的商贸休闲广场。建于广场内的水景系统总长达200米,拥有亚洲最大的音乐喷泉和超大屏幕水幕电影。在配套设施方面,整个广场有31部自动扶梯和1200个停车位,并装置了通讯智能化和远程红外防盗等系统。
二、区位分析
1、地理位置
宁波天一广场坐落在宁波最繁华的商业中心,东起日新街,西至开明街,北沿中山路,南临药行街。
2、周边环境
天一广场四周的主体建筑由22幢风格迥异,及具特色的低层建筑组成,使3.5万平方米的中心广场更加宽广,气势恢弘,还使广场周围的高楼凸现出来。距天一不到1公里就是宁波城隍庙,现拥有新老商城、美食城、国泰工艺品一条街以及商业步行街和亚细亚商场,规划面积10万平方米,建筑面积7万多平方米,已成为集商贸、美食、旅游于一体的市区繁华地区。
3、交通情况
天一广场周边的公共交通十分便捷,公交站点分布密集,中山路上设有15、528、19、515路等10几条公交线路站点,药行街上设有12、302、3等公交线路站点,让所有去或来天一的人都畅通无阻。
三、整体规划分析
1、产品规划
2、业态规划
A、B、C区(服装区):
E区(美食区):
D区(数码区):
F区(超市区):
G区(百货区):
H区(精品区):
I区(酒店区):
J区(娱乐区):
四、业态分析
1、业态组合及分业态研究
天一广场是目前国内最大的“一站式”购物商业广场,有10 个商业区,分别是超市区、百货区、精品区、服装区、儿童区、数码区、酒店区、娱乐区、美食区和综合区,集中了大、中、小300多家商店。其中精品区汇聚了一批世界著名品牌。天一广场具备了“吃、行、娱、购、游”等基本旅游要素内容,是宁波市中心最具活力、最时尚的商业广场和必威体育精装版的商业形态,同时,还有亚洲第一音乐喷泉和大屏幕水幕电影,是顾客购物的天堂,游客旅游休闲的好去处。被誉为宁波的商业航母,是宁波城市又一张亮丽的名片。
商业业态组合情况表:
2、典型商家状况
五、经营状况
六、案例小结
天一广场开业将近4年的时间里来,不管从任何方面来看,它已经取得了完美成功,在宁波的商业地位难以动摇。作为一个成功的案例,我们对其成功之处做了如下总结:
a)选址正确:天一广场选址在宁波中心地区,位于城隍庙、鼓楼附近,靠近三江口,而该地区甚至整个城市都没有标志性建筑物跟大型购物中心,恰恰给了天一这样具有标志性建筑的大型购物中心一个发展空间。
b)业态分布合理、功能齐全:本案整体比例协调合理,包含了超市区、百货区、精品区、服装区、儿童区、数码区、酒店区、娱乐区、美食区等几乎所有的功能,满足了消费者多方位的需求。同时引进了乐购、银泰、国际购物中心、新石浦等不同类型的商家入驻天一广场,为它增添无限的光彩。
c)交通条件较好:道路畅通无阻、多条公交路线,为天一带来了各种类型的消费群体。
地产江湖——数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!
地产江湖——数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!
您可能关注的文档
- 上海客车制造公司新厂生活污水处理方案-美国新技术在气味控制无土..doc
- 上海市农产品质量安全检验检测中心项目可行性研究报告..doc
- 上海市电信有限公司“商务领航”(通信版)套餐..doc
- 上海康桥总部经济园区市场调研报告..doc
- 上海建湖新世纪花园一期工程施工方案..doc
- 上海新天地商业项目市场定位策划案..doc
- 上海普陀五星级酒店市调分析..doc
- 上海景泰某办公楼装饰工程施工组织设计..doc
- 上海曹安路某房地产项目市场报告..doc
- 上海松江九亭海珍珠花园市场报告-43页-2007年..doc
- 2024年证券分析与咨询服务项目投资申请报告代可行性研究报告.docx
- 2024年铬酸酐项目资金申请报告代可行性研究报告.docx
- 2024年清洁胶项目资金申请报告代可行性研究报告.docx
- 2024年肉松饼项目投资申请报告代可行性研究报告.docx
- 2024年陆上泵项目资金需求报告代可行性研究报告.docx
- 2024年未硫化复合橡胶及其制品项目资金需求报告代可行性研究报告.docx
- 2024年精密温控节能设备项目资金筹措计划书代可行性研究报告.docx
- 2024年汽车覆盖件模具项目资金筹措计划书代可行性研究报告.docx
- 宋词行书钢笔字帖.pdf
- 我的暑假生活作文三年级300字10篇.pdf
文档评论(0)