南宁装饰公司装修白皮书..doc

装 修 必 读 手 册 一：房屋的验收 二：装修、施工步骤 三：装修的欺诈行?为 四：工薪族家装避?免五大误区 五：装修的工序 六：各个工种的工?艺标准 七：装修注意要点? 八：装修的验收标?准 九：装修主材的选?择 十：合同 房屋验收 一：新房的验收 在拿到房子之?后，很多人都不知?道如何验收，也有一些人认?为质检站都已?经验收了，业主再验收有?多此一举之嫌?。其实，在很多情况下?，你验不验收，房子你都得要?下的了。只是在签字前?发现问题，你会比较方便?追究开发商的?责任。作为外行人，如何验收房子?呢？当然，这里面所列的?项目，对于验收任何?类型的房子都?是起作用的，包括验收商用?办公室。 1、看墙壁。 不知道从什么?时候开始，看墙壁竟然成?为房屋验收的?首要问题。其实即使是在?20世纪80?年代建的房子?都没有现在的?房子那么弱不?禁风。看过最严重的?一栋房子，窗户在雨天发?现有渗水现象?，一问，才知道整栋楼?的所有窗户下?面的墙壁都渗?水。遇上台风来临?之时，更是令人提心?吊胆，而更使人惊诧?的是，这栋还是一个?区的国土局建?的，真可怕。所以，验收这个，最好是在房子?交楼前，下过大雨的第?二天前往视察?一下。这时候墙壁如?果有问题，几乎是无可遁?形的。 墙壁除了渗水?外，还有一个问题?，就是墙壁是否?裂纹。有一个朋友曾?反映过他的家?有一个门形的?裂缝，后来追问发展?商，才知道原来是?施工时留下的?升降梯运货口?，后来封补时，马虎处理以致?留后患。 2、验水电。 首先是验一下?房屋的水电是?否通了。当然，对于一些高级?装修来说，多数的水电后?期都要更换的?了，所以有时候这?些内容倒不是?关键的了，但如果你不打?算更换水电的?话，那么这些东西?就必须认真验?收了。 验电线，除了看看是否?通了电外，主要是看是不?是电线是否符?合国标质量。再就是电线的?截面面积是否?符合要求。一般来说，家里的电线不?应低于2.5平方，空调线更应达?到4平方，否则使用空调?时，容易过热变软?。当然，这是一种理想?的配置,多数土建的电?线会差一个等?级。 3、验防水。 这里所说的防?水，指的是厨卫的?防水。当然，目前交付的房?子，有一些事先已?经声明没有做?防水，这就需要装修?做了。如果在交付时?已经做了防水?，那么我们就不?得不对防水是?否做好做出验?证了。如果在装修前?不试一试，那么在你装修?好时再发现漏?水什么的，那么维护工程?就大了。你不得不拆除?已经装修一新?的地面来做一?层新的防水层?。验收防水的办?法是：用水泥沙浆做?一个槛堵着厕?卫的门口，然后再拿一胶?袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放?水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下?的业主在24?小时后查看其?家厕卫的天花?。主要的漏水位?置是：楼板直接渗漏?；管道与地板的?接触处。 4、验管道 这里所指的管?道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之?类的排污口，验收时，预先拿一个盛?水的器具，然后倒水进排?水口。看看水是不是?顺利地流走。为什么要验收?这个呢，因为在工程施?工时，有一些工人在?清洁时往往会?偷这个工。把一些水泥渣?倒进排水管流?走，如果这些水泥?较粘的话，就会在弯头处?堵塞，造成排水困难?。还有一种情况?，不过就与验收?没关了。那就是看看排?污管是否有蓄?水防臭弯头。按照经验而言?，如果排污管没?有蓄水防臭弯?头，那么整体房屋?质量也就得打?十二分的精神?了。为什么排污管?需要这种弯头?，因为弯头会蓄?水，这样来自下层?管道的臭味气?味就会被挡在?这层之下。而没有弯头的?话，洗衣间和厕所?的排水口就会?散发一种异味?。也许会有发展?商会认为用防?臭地漏就行了?，工程的实践证?明，防臭地漏远远?不能满足实际?需要。而正因为这种?小地方，往往最能体现?建筑商的施工?质量的。 5、验地平 其实验收这个?，对于普遍用户?是有一定难度?的。验地平就是测?量一下离门口?最远的室内地?面与门口内地?面的水平误差?。验这个，很多时候也可?以体现发展商?的建筑质量。因为作为业主?方，根本是不可能?去验收主体结?构的。那么就只能从?这些细节来看?质量了。测量的方法如?果你不嫌麻烦?，那么方法也是?挺简单的。去五金店买一?条小的透明水?管，长度约为20?米左右吧，然后注满水。先在门口离 地面0.5米或1米处?画一个标志。然后把水管的?水位调至这个?标志高度，并找个人固定?在这个位置。然后把水管的?另一端移至离?门口最远处的?室内。然后看水管在?该处的高度，然后再做一个?标志。然后用尺测量?一下这个标志?的离地高度是?多少。这两个高度差?就是房屋的水?平差。你也可以通过?这种办法如此?类推，测量出全屋的?水平差度。 一般来说，如果差异在2?厘米左右是正?常的，3厘米在可以?接受