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商住楼施工方案.
第一章 编制说明
一、编制依据
①、无锡市景辉建筑设计有限公司设计的“靖江市中发投资发展有限公司前进新苑1#~5#商住楼”全套施工图纸。
②、招标文件、答疑纪要及图纸会审纪要。
③、设计中的有关规定及采用的标准图集。
④、工程地质勘察报告。
⑤、《建筑安装工程质量验收统一标准GB50300-2001,详细工程量及工料分析。
⑥、国家现行的施工操作规程及有关验收规范。
二、组织施工的总原则
(1)坚持基本建设程序,严格按合同工期、质量要求及设计图纸组织施工。
(2)合理进行施工现场平面规划,保证现场文明施工。
(3)在确保质量、安全的前提下,加快施工进度,降低成本,充分发挥工程建设效益。
(4)严格按施工设计中规定的方法和要求组织施工,如与实际不符或有更完善的施工方法,应提交原编制人或技术主管部门商讨,经修改后方可付诸实施。
三、遵循的规范、规程
(1)1997年颁发的《》《》GB50300颁发的《》《》GBJ201-83)
(6)建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202-2002)。
(7)砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002)。
(8)混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002)。
(9)(GB50207-2002)。
(10)装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001)。
(11)建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002)12)J9202)。
(13)砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图(03G101)。
(14)15)省市关于开创文明工地和创优质工程等有关规定。
四、工程质量等级和工期要求
(1)合同质量等级为合格。
(2)施工质量等级为合格。
(3)合同工期: 220日历天。
(4)施工工期为220日历天,满足合同工期要求。
第二章 工程概况
一、工程概况
(一)、建筑概况
1、设计编号2010-016
2、本工程为多层民用建筑,由1#~5#五幢组成,房屋建筑高度均为17.05m,建筑面积分别为1#楼4584㎡、2#楼5655㎡、3#楼3833㎡、4#楼4534㎡、5#楼6011㎡,建筑总面积为24617㎡。房屋抗震设防烈度6度第一组,建筑耐火等级二级,房屋设计使用年限50年。
3、本工程室内外高差0.15m,±0.000相当于黄海高程3.900m。
4、本工程主体结构为钢筋混凝土框架结构,±0.000以下墙体采用MU15蒸压灰砂砖,M10水泥砂浆砌筑。±0.000以上外墙采用MU10混凝土空心砌块,M7.5混合砂浆砌筑,内墙采用200厚MU10混凝土空心砌块,M7.5混合砂浆砌筑。
5、屋面防水等级为Ⅱ级,防水层合理使用年限为15年,屋面保温层采用50厚挤塑聚苯板(XPS),屋面找坡采用1:8水泥炉渣找坡(最薄处30厚),屋面防水材料采用1.5厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材(硫化型)。屋面雨水管采用Ф110UPVC管,水斗采用U-PVC管。
6、室内外装修:(地面做法:住宅公共楼梯间地面为地砖地面,商店、卫生间地面做法:A、10厚地砖,干水泥擦缝,B、20厚1:2水泥砂浆,C:40厚细石混凝土,D、3厚沥青油毡,E、35厚挤塑保温板,F、60厚C15混凝土,G、100厚碎石或碎砖夯实,H、素土夯实。
(楼面做法:商店、办公室、公共楼梯间为地砖楼面;厨房及卫生间为防滑地砖楼面(地砖及结合层不做,细石混凝土面层拉毛),做法:A、10厚地砖,干水泥擦缝,B、5厚1:1水泥砂浆,C:30厚细石混凝土,D、1:2厚聚氨酯二遍涂膜,E、10厚挤塑保温板,F、120厚钢筋混凝土板;除商店、办公室、公共楼梯间、厨房及卫生间外其余部分为细石混凝土楼面(面层拉毛),做法:A、30厚细石混凝土,B、10厚聚苯保温板,C、120厚钢筋混凝土板。
(内墙面做法:卫生间为面砖墙面(面砖及结合层不做面层拉毛),除卫生间外其他部分为混合砂浆墙面(涂料不做,面层拉毛)。
④平顶做法:水泥砂浆顶棚(涂料不做)。
⑤踢脚线做法:厨房卫生间地砖踢脚150高(地砖及结合层不做,面层拉毛),除厨房卫生间以外其他部分,水泥踢脚150高(同墙平)。
门窗:本工程室外门窗采用塑钢中空玻璃窗,抗风压性能和气密性不低于4级,水密性不低于3级,厂家产品抗风压应符合相关技术规定,隔声性能不小于3级(30dB),透明幕墙的气密性等级为3级。
建筑防火:本工程为五层住宅(带商业网点),属于多层民用建筑,建筑耐火等级为二级。
(二)、结构概况
1、本工程为框架结构,按6度抗震设防,框架抗震等级为四级,安全等级为二级,耐火等级为二级,混凝土结构裂缝控制等级为三级,设计使用年限为50年。
2、本工程基础采用桩基础,持力层为四层粉砂,1#~3#楼采用400管桩,4#~5#楼采用300管桩
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