培训课件：梳理项目卖点PPT.ppt

;梳理项目卖点的方法;QUESTION 1: 项目卖点是什么？ ANSWER : 简单说就是消费者的利益点，值得购买的价值。;QUESTION 2: 项目卖点如何梳理？ ANSWER： 十大法则去寻找;法则3;法则4;法则5;法则6;法则7;法则8;法则9;法则10;十大卖点，不可能面面俱到，什么才是你的核心卖点？;卖点的划分原则;核心卖点;重要卖点;附加卖点;项目名称：楼兰新城·首座 开发商：新疆鑫泰投资（集团）房地产开发有限公司 项目地址：乌鲁木齐市阿勒泰路蜘蛛山 区域描述：离友好商圈、铁路局商圈仅10分钟车程，区域内有多条公交线路可通达全城，未来规划将有一条连通蜘蛛山隧道的道路，可直接进入外环，去机场10多分钟车程。城市大动脉阿勒泰路将城市南北贯通，楼兰新城正处于城市干道中央，即市政府“北扩政策”重点区域。 经济数据指标：开发总面积：约870.24亩 住宅用地： 320.27亩 生态公园： 47879亩（新疆唯一） 容积率：1.37 总户数：3590户 绿地率：43.5% 建筑密度：38.8% ;建筑规划：全框剪结构6跃7洋房，标准层高3米，4.5开间、双花园阳台、所有朝北户型都大观景大飘窗； 高档品牌电梯直接入户；（新疆首席） 精品厨卫装修；（新疆首席） 欧式园林 按照欧洲和北美住宅新风设置标准，配置的新风系统进气口可以有效隔离沙尘，更能在不开窗的情况下，保证室内的空气每2.5-3小时更换一次； 多功能国际会所，涵盖餐饮、健身、影音娱乐、网络中心等服务内容； 近10万平米高端商业配套， “酒吧一条街”以上海“新天地”、北京“三里屯”标准定制。;其他：全封闭管理，“一卡通”服务（刷卡进出园区、开启单元门、进出停车场、物业缴费、园区消费），多重智能安防系统、数字智能家居系统以及数字视听平台。 物业服务内容： 日常管理基础服务（设施设备养护、清洁绿化、公共秩序维护、消防工作等） 特约有偿服务（送奶送报、看护老人、病人、儿童、订票送票、代为购物等） 物业场所经营（餐饮、会务、会展服务、停车站位服务、商业门面服务等） 五重安全保证： 访客过滤 周界防跨越 24小时定点巡逻 闭路监控 楼宇对讲安防 四大安防??备： 小区周界设置红外对射报警系统 小区周界、主要进出口、地下停车场、电梯轿厢、主要通道和公共区域设置彩色监控系统 小区内设置电子巡更系统 业主可根据自身需要扩展室内红外报警、监控等安防功能; ; 楼兰新城·首座 物理性定位：新城北主场 · 千亩私家华宅 精神性定位：心归自然 · 源于浅山;;;;;;;区域地段 山林资源 洋房;;;THANKS!