太平邻里中心等社区型购物中心案例研究（33页）.ppt

社区型购物中心案例研究 赢商网-运营中心，最专业“商业地产在线商学院”，海量专业资料每日更新中！资料下载地址：/ 添加Q群340180654，可享受每日免币与优惠资料、纯干货实时推送 案例一 案例二 案例三 案例一：上海安亭荟 上海嘉亭荟 项目位置 安亭镇曹安公路与墨玉南路交叉口 项目总体量 195000㎡ 购物中心体量 64000㎡ 开业时间 2012年9月 停车位 813个 整体定位：时尚潮流的一站式家庭购物中心，安亭镇的商业龙头 业态配比：定位一站式家庭购物中心，零售、餐饮业态占比较高 业态 面积 比例 商家数量 业态楼层分布 一楼 二楼 三楼 四楼 综合卖场 16000 25% 1 　 8000 8000 　 百货零售 19100 30% 68 5100 10500 3500 　 餐饮 15200 24% 30 5700 2500 2500 4500 休闲娱乐 9000 14% 4 　 　 2500 6500 儿童 3300 5% 6 　 　 3300 　 生活配套 1400 2.2% 3 1200 　 200 　 合计 64000 100% 112 12000 21000 20000 11000 主力店：嘉亭荟引进五大主力店，为项目保障了稳定的人流 主力店 面积 品牌 楼层分布 大卖场 16000 大润发 2层、3层 时尚服饰集合店 2300 Uniqlo 1层、2层 影院 4500 希界维国际影城 3层、4层 KTV 2500 上海歌城 4层 家庭娱乐中心 4500 飞动力运动乐园、卡通尼乐园 3层、4层 合计 29800 占商业总面积的46% 　 一级科目 品牌 大卖场 大润发 百货零售 JackJones，GXG1978，GXG，Dickies，I‘m David，SELECTEDOnly，La Chapelle，Vero Moda，BASIC HOUSE，Honeys，E-LANDEtam/Etam weekend/ES/Etam Homme/Etam Lingerie，麦考林、Uniqlo MeCITY，班尼路、运动100，哥仑步，乐斯菲斯、Sachiel，Zippo，阿吉豆、Clarks，CAT，Belle，BASTO，Bata，SENDA，Tata，Teemix、屈臣氏、巴黎三城，时间廊，卡西欧，GUESS，宝岛眼镜、苹果优质经销商，EBT，思乐得 餐饮 老妈米线，1001牛肉面、肯德基，麦当劳，必胜客，萨莉亚、星巴克，悦达咖世家咖啡、哈根达斯，冰雪皇后，快乐柠檬，鲜芋仙、西树泡芙，摩堤工坊、大家乐，一茶一座，避风塘，吉旺港式餐厅、旺池川菜、呷哺呷哺，豆捞坊、望湘园、新石器烤肉，赤坂亭，釜山料理，伊秀寿司，汉泰东南亚风味餐厅、小南国 休闲娱乐 CGV星聚汇影城、上海歌城、飞动力运动乐园 儿童类 MeCITY Kids，Moo Moo，英氏、智乐、金宝贝、卡通尼儿童乐园 生活配套 嘉亭青苑销售中心、曼都发型、沃·联通营业厅 品牌：引进多个中档时尚零售品牌和连锁餐饮，满足周边家庭式消费 项目小结： 时尚潮流的一站式家庭购物中心 项目定位中档偏时尚，主要针对20-45岁客群 多主力店的规划 规划多个主力店，家庭娱乐中心，GVC电影院，上海歌城KTV，更加增添了体验感 业态配比 注重家庭消费需求旺盛的大卖场、餐饮、休闲娱乐的配比 集中了多个知名连锁品牌 引进了如赤坂亭、望湘园、避风塘、一茶一坐、星巴克、哈根达斯等知名连锁品牌，形象好，给项目 聚集了超旺人气 案例二：苏州太平邻里中心 整体定位：满足周边居民基础生活需求的社区邻里商业中心 苏州太平邻里中心 项目位置 相城区兴太路和太平大街交界处 购物中心体量 19000㎡ 楼层 地下1层，地上4层 开业时间 2013年10月 停车位 150个 业态配比：定位社区邻里商业，餐饮、休闲娱乐占比相对较高 业态 面积 比例 商家数量 室内 室外 负一楼 一楼 二楼 三楼 四楼 室外 综合卖场 4000 21.05% 1 4000 百货零售 3220 16.95% 35 1000 2220 餐饮 4640 24.42% 15 1840 100 1700 1000 休闲娱乐 5500 28.95% 6 300 3400 1800 儿童 750 3.95% 3 750 生活配套 890 4.68% 9 660 230 合计 19000 100% 69 4000 3500 3500 3500 3500 1000 主力店：引进四大主力店，为项目保障了稳定的人流 主力店 面积 品牌 楼层分布 大卖场 4000 华润万家 负一楼 影院 1800 乐天影院 四楼 KTV 1800 明乐迪KTV 三楼 家庭娱乐中心