子牙示范小城镇新增地块项目报告书简本20121210 - 天津环保.doc

天津市静海县子牙镇示范小城镇建设 增建农民还迁住宅项目 环境影响报告书 （简本） 天津子牙循环经济产业投资发展有限公司 二○一二 年 十一 月 目录 1. 建设项目概况 1 1.1 建设地点 1 1.2 建设项目背景 1 1.3建设项目主要工程内容 2 1.4规划符合性及项目选址可行性分析 3 2.建设项目周围环境现状 4 2.1建设项目所在地环境现状 4 2.2建设项目环境影响评价范围 5 3 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 5 3.1建设项目污染物排放情况 5 3.2 主要环境保护目标 8 3.3 建设项目主要环境影响及其预测评价结果 8 3.4 建设项目污染防治措施分析 13 3.5经济损益分析 15 3.6环境管理 17 4 公众参与 17 4.1公众参与的目的和意义 17 4.2公众参与程序与形式 18 4.3公众参与调查结果及统计、分析 23 5 环境影响评价结论 25 6 联系方式 25 1. 建设项目概况 1.1 建设地点 拟建项目位于天津市静海县梁头镇南部，黑龙港河以西。距静海县城15km，距子牙镇8.5km，距现状子牙环保产业园6km。该地块距高常快速路0.8km，距子牙循环经济产业区综合服务中心1km。本项目建设范围为：北至新城二号路（原次干路辛五）、南至新城一号路（原规划干路二十二），东至三呼庄道（原次干路辛八），西至吴庄子道（原次干路辛七）。 1.2 建设项目背景 根据天津市人民政府《关于同意军粮城等十一个镇开展以宅基地换房建设示范小城镇试点工作的批复》（津政函【2009】50号）文件批示，子牙小城镇正式列入我市第三批示范小城镇。 静海县子牙示范小城镇安置区项目由天津子牙循环经济产业投资发展有限公司投资建设，该项目已于2010年完成环境影响评价工作，并得到了天津市环境保护局的批复（津环保许可函【2010】006号）。目前该项目已经建成。 静海县子牙示范小城镇安置区（以下简称“原安置区”）项目建成后对子牙循环经济产业区所占子牙镇、梁头镇、王口镇所辖范围内的9个村采取以农村宅基地换房，解决园区所占9个村庄农民城镇化安置问题。 在静海县子牙示范小城镇安置区（以下简称“原安置区”）宅基地换房还迁安置方案设计过程中，由于参与选房人数增加，户型面积有所调整，导致原项目选址内总用地面积不能满足需要，为此天津子牙循环经济产业投资发展有限公司拟增加投资，在原有项目的东南侧新增用地11.10公顷，进行静海县子牙镇示范小城镇建设增建农民还迁住宅项目的开发。 本项目位于静海县梁头镇南部，黑龙港河以西，原安置区的东南侧，建设内容为新建居民住宅及配套公建。目前该项目已经建设完成，但尚未办理入住手续，现为补办环保手续。天津市静海县环保局已下达“责令改正违法行为决定书”。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院令第253号[1998]《建设项目环境保护管理条例》、天津市人民政府令第8号[200]《天津市建设项目环境保护管理办法》编制完成了本项目环境影响，并且，现评价单位根据现本项目环保投资总计约万元，环保投资占工程总投资的百分比约为。m2/人） 一、规划可用地 10.37 100 25.65 其中 住宅用地 7.44 71.75 18.4 公建用地 0.73 7.04 1.81 道路用地 2.04 19.67 5.05 公共绿地 0.16 1.54 0.4 表1-2 拟建项目主要经济技术指标 项 目 单位 数量 1 总用地面积 m2 111030 2 预留公建用地 m2 7273.16 3 可用地面积 m2 103757 4 总建筑面积 m2 170727.16 其中 住宅 建筑面积 地上 m2 143809.02 地下 m2 22396.14 公建建筑面积 m2 4522 5 容积率 F2地块 —— 1.58 6 K地块 —— 1.34 7 建筑密度 % 24.98 8 居住人数 人 4043 9 居住户数 户 1444 10 绿地率 F2地块 % 36.41 11 K地块 % 45.68 12 日照间距 多层 H/L 1：1.61 高层 W/L 1：1.2 13 地上停车泊位 泊位 555 注：1.日照间距：H，多层住宅高度；W，高层住宅面宽；L，建筑间距。 注：F2地块新增可用地界限上有三栋楼压线，本指标中含有压线三栋楼的建筑面积。 表1-3 拟建项目公共服务设施配建表 编号 项目 数量 （处） 占地面积 （m2） 建筑面积 （m2） 备注 1 经营性公建 商业网点 2 2415 2770 均为独立的二层建筑，每个地块各一处，主要功能为小型商铺、超市等，无餐饮业。 2 非经营性公建 居委会 2 2668 1000 均