寿光市调研报告.ppt

寿光市调研报告 山东寿光金瑞人防工程开发有限责任公司 前言 　 2013年5月，我针对寿光市整体商业现状做了为期5天的市场调研。 此次主要调研目标为寿光老城区（以下简称西城）各主要商业街道，市场及商场的情况。具体调研目的：掌握寿光当前零售业基本情况、商圈整体情况、商圈内业者数据库建立及寻找进行可开发地段，并进行详细分析；在此基础上，对寿光市商业地产及人防情况进行调查。 调研过程中采用的调研方式为实地调研。 此次调研工作中发现，寿光主要的商业集中地为渤海路、学院路两大商圈。 　　　经过近5天的调研工作，现完成两大主要商圈8家商场（名仁新春天，阳光春天，天富人防商城，缤纷五洲，时代广场，金池广场，假日广场，东郭市场）的调研工作。 　　　 目录 ·山东省概况 ·寿光市综述 1、自然状况 2、经济状况 ·寿光市商业状况及规划 ·寿光市各街道、市场调研报告 1、街道门市租金情况 2、商场、市场租金情况 ·寿光市可开发项目分析报告 ·寿光市房地产及商业地产情况 ·调研综述 山东省概况 　　　由于调研目标城市寿光位于山东省境内，现简单介绍山东省自然情况 （信息来源于网络：山东省政府网站） 　　　山东省自然情况： 　　　山东位于中国东部沿海，黄河下游，陆地总面积15.71万平方公里，近海域面积17万平方公里。至2005年底，全省划分为济南、青岛、淄博、枣庄、东营、烟台、潍坊、济宁、泰安、威海、日照、莱芜、临沂、德州、聊城、滨州、菏泽17个地级市，县级单位140个（市辖区49个、县级市31个、县60个），乡镇级单位1931个（街道办事处460个、乡277个、镇1194个），总人口9417.23万。山东锦绣壮美，资源丰富，历史悠久，名人辈出。 　　　山东地处中国东部、黄河下游，省会城市济南市。位于北半球中纬度地带。陆地南北最长约420公里，东西最宽700余公里，面积15.7万平方公里。境域东临海洋，西接大陆。水平地形分为半岛和内陆两部分，东部的山东半岛突出于黄海、渤海之间，隔渤海海峡与辽东半岛遥遥相对，庙岛群岛（又称长山列岛）屹立在渤海海峡，是渤海与黄海的分界处，扼海峡咽喉，成为拱卫首都北京的重要海防门户。西部内陆部分自北而南依次与河北、河南、安徽、江苏4省接壤。 　　　 山东省资源优势 山东省资源优势： 山东是全国重要的能源基地之一。胜利油田是中国第二大石油生产基地，中原油田的重要采区也在山东，全省原油产量占全国1／3。山东境内含煤地层面积5万平方公里，兖滕矿区是全国十大煤炭基地之一。山东电力资源充足，山东电网是全国六大电网中唯一的省独立电网。 　　 山东海洋资源得天独厚，近海海域占渤海和黄海总面积的37％，滩涂面积占全国的15％。近海栖息和回游的鱼虾类达260多种，主要经济鱼类有40多种，浅海贝类百种以上。其中，对虾、扇贝、鲍鱼、刺参、海胆等海珍品的产量均居全国首位。此外，山东已建成多处大中型盐场，是全国四大海盐产地之一。山东还有可供养殖的内陆水域面积400多万亩，淡水植物40多种，淡水鱼类70多种 　　　　　　 山东省资源优势 山东是中国重要的农产区，素有“粮棉油之库，水果水产之乡”之称。粮食产量居全国第二位，小麦产量占粮食总产量的50％左右，居全国第一位。经济作物主要有棉花、花生、烤烟、麻类等，花生产量占全国的40％左右，出口占全国的90％以上，各种麻类种植面积和产量均居全国前列。山东还是水果、蔬菜、海产品及蚕茧、药材的主要产区之一。果树地方品种丰富，名特产品多，特别是烟台苹果、莱阳梨、肥城桃、乐陵金丝小枣、枣庄石榴、大泽山葡萄以及章丘大葱、莱芜生姜、潍坊萝卜等，都是山东久负盛名的特产。另外，山东畜禽资源种类多，分布广，饲养量大。 山东省历史发源 历史发源： 　　　山东是中国古代文化的发源地之一，也是古代文化的中心。这里曾产生过许多杰出的思想家、科学家、政治家、军事家、文学家和艺术家。在学术思想方面，有孔子、孟子、颜子、曾子、墨子、荀子、庄子、郑玄、仲长统等；在政治军事方面，有管仲、晏婴、司马穰苴、孙武、吴起、孙膑、诸葛亮、戚继光等；在历史学方面，有左丘明、华峤、崔鸿、马骕等；在文学方面，有东方朔、孔融、王粲、徐干、左思、鲍照、刘勰、王禹偁、李清照、辛弃疾、张养浩、冯惟敏、李开先、李攀龙、蒲松龄、孔尚任、王士禛等；在艺术方面有王羲之、颜真卿、李成、张择端、高凤翰等；在科学技术方面，有鲁班、甘德、刘洪、何承天、王朴、氾胜之、贾思勰、王祯、燕肃等；在医学方面，有扁鹊、淳于意、王叔和等。他们的思想、理论、智慧和学术成就，构成了中国传