小区物业管理处保安岗位职责.doc

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小区物业管理处保安岗位职责

小区物业管理处保安岗位职责 保安员岗位职责 贯彻执行上级部门的有关指示,负责小区的安全。 对辖区车辆按规定进行管理。 及时汇报当班期间发生的问题。 发现停水、停电及影响居民休息的噪音,及时上报或制止。 如实做好当班记录,及时上报当班期间发生的问题及处理结果。 查验搬家手续是否齐全,同时对车号和身份证进行登记。 查验装修手续,查看室内装修情况,有无违规施工,制止乱倒乱放。 治安员管理规定 按规定着装上岗,严格履行交接班制度。 必须优质服务,礼貌执勤,车辆进出要敬礼。 严格按收费标准进行收费。 必须坚守岗位,履行职责,及时指挥车辆进出和停放,保证车辆安全和道路畅通无阻。 车辆做好登记,实行进场验车制度。 车场道闸平时必须保持降落水平状态,车辆进出时开启。 对违章车辆,及时制止并加以纠正。 检查停放车辆的车况,发现漏水、漏油等现象,及时通知车主。 搞好车场的清洁卫生。 定期检查消防设施是否完好、有效,如有损坏,要及时报告上级,维修更换。 不准使用消防用水洗车,驾驶员原则上不得在车场修车。 对讲机使用管理规定 对讲机是治安人员执行任务的工具和武器,属公司的公共财产,每个治安员都有责任、有义务保管好,以防损坏 对讲机只供治安员执勤时使用,严禁用作其他用途; 对讲机使用应严格按规定频率正确操作,严禁私自乱拆、乱拧、乱调其他频率,违者将按50元处罚; 对讲机严禁转借他人,严禁个人携带外出,如确有需要,须报主管领导批准; 治安员交接班时,应做好对讲机交接验收长作,以免出现问题时互相推脱责任。 对讲机不用时,应由班长收回统一交公司综合行政办公室保管充电。 停车场管理规定 加强停车场管理,确保车辆安全,维护业主权益,制定本规定: 停车场实行24小时专人动态管理,进入车场的车辆要登记,按规定交费后,停放在指定位置,不得乱停乱放。 车辆停放时,车内不得留存重要物品,严禁将车辆的任一部件或备附件脱离车体存在车场内 车辆入场时,应接受治安人员检查,对外观破损或外附 件不全和损坏的要严格登记,车主签字备案。 装有易燃、易爆、剧毒品或有污染物品和其他危险物品的车辆不得进入和停放车场内。 车辆在车场停放时,必须关闭防盗警报器,不得长时间启动或在车场内洗车、修车、丢弃杂物和垃圾。 车辆出入车场时,应减速慢行,严禁鸣放喇叭;漏水、漏油的车辆不得停放在车场。车辆在车场临时停放超过五小时的按一天计收用;小区内的机动车辆停放15天以上的实行包月制,收费标准执行物价部门的规定 对于超期停放欠费的车辆,视为无主车辆,管理部门有权将车辆拖离车场或交有关部门处置;车主认领车辆时,除补交停车费和滞纳金,还需办理相关手续及交纳车辆处理产生的其他费用。 车场内,应放置明显的警示标志及清晰的车位线,有必要的消防灭火器具;严禁在场内明火作业或随意设置障碍物。 未办理车辆保险的车辆和无牌照车辆不得停放在车场内,特殊情况要征得物业管理部门同意,协商处理。 车辆进出车场时只以允许驾驶人员进入,严禁闲杂人员进入车场,施工维修人员进入要办理手续。 爱护公共财产,造成损失要赔偿,不遵守规定需交纳违约金我。 小区物业管理处保安班长岗位职责 对本班次的安全、秩序负责,对失职发生的可防性案件承担连带责任。 负责本班的工作安排,及时采取应急处理方案处理本班工作。 熟知岗位执勤情况及三防重点。 对保安员进行岗位知识培训。 对本班保安行为负全责,督导本班人员工作。 熟悉小区各门点、重点保卫部位,并随时巡查保安工作。 主持保安部门的工作,安排、组织好保安人员的值班、巡视工作,向物管处主任负责。 负责保安部门的年度和日常工作计划,检查并督促实施。 完成上级领导交付的其它任务 治安员巡逻制度 巡逻人员必须熟悉辖区的内外部结构,熟悉各类设备物品放置的位置,发现移动设备物品的可疑情况,需立即查明(如消防器)。 巡逻过程中,须配带警棍、对讲机,值班员应做到眼、耳、鼻、手齐用,闻有异味、听到可疑声响、发现异常情况应立即查明原因,及时通知有关部门。 注意观察来往人员的动向及携带的物品,发现可疑的人和物品时,要选择适当位置加以监视,并及时报告有关部门。 巡逻时注意检查消防栓、道路、绿化、化共设施的完好情况,发现故障应及时登记、汇报。 遇有偷窃、流氓违法犯罪分子,应立即设法擒获。 发现打架、吵架、斗欧时,应予以劝止。 发现火情,应立即组织扑救并迅速报警。 文明执勤,帮助住户解决力所能及的困难。 七、治安管理流程图 定岗值勤 流动巡逻 检查登记 紧急情况报告主任 发生问题 报警 及时处理,作好记录 紧急处理,作好记录 编号入档,结果上报主任

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