房地产项目内部认购方案.doc

万都美尚国际 项目内部认购方案 一、内部认购的目的 1、为保证万都房地产公司2013年项目提前回款任务，缓解公司资金需求的压力； 2、为帮助解决现有部分公司员工的住房需求。 二、内部认购资格的确定范围 1、松建建材家居广场、雅阁门窗公司及万都房产公司员工购房人员范围 员工购房资格限定在湖南娄底、公司登记在册人员，经万都房产公司营销部审核、提交总经理办公会审议通过后，方可办理购置手续。 2、社会关系购房人员范围 社会关系购房的人员资格为社会往来关系单位人员，由万都房产公司营销部领导审核，经总经理审批通过后，方可办理购置手续。 三、内部认购套数限定 1、公司每位员工限购一套； 2、社会关系人员购房不限定套数； 四、内部认购项目简介 （1）项目概况 万都·美尚国际项目位于双峰县经济开发区。 （2）项目经济技术指标 （3）认购范围 内部认购房源，具体推售房源量视内部认购客户量以及万都公司销售、回款目标，最终由公司领导确定，以下为推售房源量建议： 如内部认购量低于**号楼房源的30%，则选择**号楼的偶数层（或基数层）作为指定房源进行内部认购，便于制造内部推售房源的稀缺性； 如内部认购量占**号楼房源的30%-80%，则选择**号楼全部户型进行内部认购； 楼栋位置示意图 五、内部认购户型介绍 **号楼栋标准户型 六、内部认购时间及认购顺序 1、认购时间：（具体时间以**公司相关进度为准，以下仅作为时间流程建议） *年*月 *日至*年*月 *日为内部认购意向调查统计（含公司员工及往来单位人员），填写具体“内部购房申请书”。 *年*月 *日至*年*月 *日为认购员工资料审核期。 *年*月 *日至*年*月 *日日为认购员工定金缴款及认购协议签定期，其中*年*月 *日为首次集中内部认购日。 *年*月 *日至*年*月 *日止为认购员工认购合同签定及房款缴款期。 *年*月 *日至*年*月 *日为往来单位人员资料审核期。 *年*月 *日至*年*月 *日为往来单位人员定金缴款及认购协议签定期，其中*年*月 *日为往来单位集中内部认购日。 *年*月 *日至*年*月 *日止为往来单位人员认购合同签定及房款缴款期。 2、认购顺序：先公司员工认购完毕后再往来单位认购。 一次性付款流程：购房资格确认---缴纳定金---选房及签订协议----合同签定及缴款。 贷款流程：购房资格确认——交纳贷款资料---银行确定贷款资格---缴纳定金---选房及签订协议----合同签定及缴款。 3、内部认购期限：所有内购活动在项目开盘前进行，并享有指定房源的认购权利；至项目开盘之日起，不再享有制定房源和内购折扣优惠。 七、内部认购优惠 1、内部认购优惠范围： 住房按诚意金2万元收取，商铺按诚意金5万元收取 2、内部认购优惠内容： 购买商铺/住宅交纳首期款时。 住房可享受入会诚意金人民币10000元抵购房款人民币30000元； 商铺可享受入会诚意金人民币50000元抵购铺款80000元。优惠的房款仅限正式购房时使用，不作现金退还。 内部认购优惠期限 正式开盘七日内有效（正式开盘日以万都·美尚国际正式对外公布的日期为准）。 八、内部认购流程及注意事项 （1）项目内部认购流程 （2）武汉**及**公司项目内部认购注意事项 附件1：内部认购申请书 申 请 人 联系方式 意向户型1 意向户型2 意向楼层1 意向楼层2 意向价格 付款方式 □一次性 □按揭 申请人签字： 年 月 日 附件2：内部认购购房资格审批单 员工购房资格审批单 申 请 人 类 别 □**员工 □**员工 介 绍 人 联系方式 身份证号 购买房号 家庭住址 付款方式 □一次性