上虞投资协议书.doc

投资协议书 甲方：浙江新和成股份有限公司 乙方：浙江省上虞精细化工园区管委会 甲方为谋求长远发展，决定在上虞精细化工园区申报和实施上市募集资金投资项目。经双方多次协商，现达成如下协议： 总体投资规划： 甲方预计上市募集资金5到6亿元，在上虞精细化工园区实施的上市申报项目的投资规划在3到4亿元。作为上市募集资金的投资项目，乙方同意甲方在获准公开发行股票以后，再正式实施项目。 用地规划： 甲方在园区内长期规划工业用地为800亩，分两期进行。首期用地规划为400亩，二期用地规划400亩，生活用地50亩，共850亩。 土地出让价格和相关税费： 1、土地出让价格（包括相应的征地费、青苗费、耕地占用税、造地基金、造地费、农作金、土地管理费、水利专项基金、教育附加费、不可预见费、评估费、净出让金、契税、营业税、费套设施费、墙改费、散装水泥费等在内）为 万元/亩（ 元/平米）。 2、其他相关税费收取标准： 自来水开口费（按口径计）：每100口径不高于5.2万元； 环评费、绿化费、防雷监测费和房产登记测绘费按规定收费； 测绘费按规定的25%收费； 白蚁防治费按规定的50%（建筑面积计，1元/平米）收费； 规划定点放样费按成本收费； 取水费用按 元/年收费； 不计带征费。 3、水电费标准： 水费（综合自来水价、小舜江输水工程附加费、上浦闸水费、水资源费）：1.1元/吨，收费标准三年内不变； 电费：按园区规定执行。 4、排污费标准： 5、除以上费用和土地出让金外，不再另行收费。 税收政策： 按项目单独计，享受以下税收政策： 增值税：从项目投产之日起计，五年内由地方财政按年度返还当年该项目所产生的增值税额的10%。对于符合《上虞市委、市政府关于大力推进高新技术产业化的若干意见》中规定的高新技术项目，其增值税地方留存的返还比例和年限，就高执行。 所得税：从项目盈利之日起计，五免五减半。 高新技术项目和自营进出口项目的优惠政策 对于甲方在园区内投资建设的高新技术项目和自营进口项目的税费、信贷、折旧、人事等方面，参照本协议规定和《上虞市委、市政府关于鼓励企业开展技术创新的若干政策意见》、《上虞市委、市政府关于大力推进高新技术产业化的若干意见》和《上虞市政府关于鼓励扩大自营进出口的若干意见》的规定，按其中最优惠的条件执行 双方职责义务： 甲方：在公开发行股票之前，首付10万元土地定金；土地出让金在甲方公开发行股票以后付清；并承诺在公开发行股票后尽快实施投资项目。 乙方：按用地性质，分别给予甲方在工业区范围内最优惠的土地价格，有关规费按最低标准收取，具体标准另行协商；配合甲方申报投资项目，及时提供甲方所需的园区内的地质、水文、气象、环保、地形图、规划图等资料；提供申报项目所需的用地方面的证明；协助甲方与上虞市环保局、土管局、相关银行的接洽沟通，协助甲方在上虞市的有关项目论证事宜。 变更和终止 未经双方一致同意，任何一方均无权变更或中止协议，只有在符合《中华人民共和国经济合同法》有关规定的条件下，本协议才能变更或中止。 变更或中止本协议应采用书面形式，并提前一个月发出。 不可抗力 因不可抗力而使本协议所规定的事宜无法执行，受到不可抗力影响的一方可以免除违约责任，但该方应当立即以书面并附当地公证机关关于不可抗力的证明材料通知对方。 违约责任 任何一方违反本合同给对方造成经济损失，应当给对方赔偿。 争议的解决 凡因本协议或于履行本协议中发生争议，双方应当通过协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 生效 本协议自双方签署之日生效。 其他事项 本协议未尽事宜，由双方另行协商，并以书面形式补充，补充协议与本协议具有同等的法律效力。本协议一式四份，双方各执两份。 浙江新和成股份有限公司（盖章） 法人（授权）代表（签字）： 日期： 浙江省上虞精细化工园区管委会（盖章） 法人（授权）代表（签字）： 日期： 1 3