专业分包工程中成本加酬金合同模式的探讨 - 广西造价信息网.doc

专业分包工程 成本加酬金 作者姓名：刘剑霞 工作单位：广西建工集团第一建筑工程有限责任公司建筑水电安装分公司 详细地址：广西南宁市衡阳西路12号 邮政编码：530001 联系电话：0771-3132435 【摘要】合同是联系工程各参与方的要约和目标，总承包方与专业分包施工方签订一份带有激励性质的合同，合理风险转移，是顺利完成总承包任务、达到总承包方利益最大化的关键之一。成本加酬金合同是顺应目前建筑市场，带有激励性质模式合同。针对不同的专业分包工程的情况，选择采用不同激励形式的成本加酬金合同模式，不仅可以让总承包方实现利益的最大化，也使得专业分包施工方为本身的努力而得到相应的酬劳。 【关键词】工程建设项目；分包；合同模式；成本加酬金 在众多的工程项目招投标过程中，项目业主与中标单位签订施工合同采用的是施工总承包的模式。而中标的总承包单位在总承包范围内，专业性较强的分部分项工程例如：通风与空调设备安装工程、消防设施安装工程及建筑智能化工程等，都采用专业分包的形式，并由总承包单位（下简称：总包方）与专业分包施工单位（下简称：分包方）签订独立的专业分包施工合同，鉴于目前建筑施工技术的进步、人才普及化，本人认为采用工程成本加酬金的合同模式，总包方参与专业分包工程的成本构成管理，更有利于工程的进度总体规划，把好质量关，控制工程总造价，有效降低索赔风险。 一、目前我国工程建设项目中的合同模式。 在建设部、国家工商行政管理局于1999年12月24日印发的《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201），合同价款则由： （1）固定价格合同。包括总价固定价格合同和单价固定价格合同两种，总承包方和分包方约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在合同约定的风险范围内包干施工，合同价款不再调整。仅对风险范围以外的，如设计变更等，另行约定此部分合同价款调整方法。 （2）可调价格合同。可根据政策、市场等双方约定的因素变化而调整合同价款，这种合同模式，在同等质量要求情况下，不同施工阶段有不一样的合同价格。对分包方不存在有风险，工程质量和造价无法控制，对于总包方管理是十分不利的。 （3）成本加酬金合同。合同价款包括成本和酬金两部分，总包方与分包方约定成本构成和酬金的计算方法。成本加酬金合同也称为成本补偿合同在支付工程实际成本后，再按实现约定的方式支付给管理费用及利润（酬金）。这种合同方式灵活机动，应用，可起到非常好的激励作用。 固定单价合同，分包方承担单价包干不可调整的风险，而总包方承担未知工程量的风险。看似双方风险分担两者是均等的，实际上分包方只关心工程量的多少，对前期工程量相对较少配合土建施工时，分包方施工管理人员不到位，施工队伍不积极，总包方对工程质量、进度不好控制，不利于总包方的施工进度造价过程管理，最终影响总承包单位的利润实现。 成本加酬金合同，总包方对专业分包工程成本有着初步的估算，并与分包方签订分包合同时，约定最终工程成本控制在某数值范围内，总包方除工程成本以外还支付一定的酬金。这不增加的工程的造价了吗？总包方那还有什么好呢？实际上，总包方节约下来的工程成本，远远大于支付给分包方酬金。得到较低的工程成本，就一定要在签订专业分包合同时对分包方有激励机制。在一定的激励机制管理下，从全面质量管理理论的人、机、法、料、环五个方面来分析（详见图一），就不难得出总包方与分包方签订成本加酬金的合同模式的专业分包合同，带有一定的激励效力，让分包方与总包方有一致行动目标和方向，分包方从各方面主动控制和降低工程成本，确保总包方圆满完成总承包工程各项目标、指标。 图一：成本加酬金合同模式下的工程成本分析图 二、在专业分包工程中采用成本加酬金合同几大优势。 在专业分包工程中采用成本加酬金合同模式，有以下三方面的优势： 1. 设计与施工同步进行，利于总包方的整体施工进度规划控制（详见图二）。多数工程主体施工过程修改较多，专业设计则需要不断的跟进修改。在成本加酬金的合同模式下，专业分包方就能更早做出响应，随时调整施工方案，给总包方预留更多的空间，确保工程按期完成。 工 期 其他模式合同条件 成本加酬金模式合同条件 图二：不同合同模式条件下的工期比较 2.对分包方有较好的激励杠杆作用。由于是一种审计成本支付价款，分包方的利润（R）来自于分包施工合同中签订的固定费用（P）和激励费用（Q），即实际成果（B）是不是达到规定的成本、工期、质量目标（A），若BA，R=P+Q，若BA，R=P-Q，那么分包方就会派遣优秀的施工管理人员和施工队伍尽全力去控制成本、工期和质量，以争取自身最大利润。 3.总包方根据自身力量和需要，较深地介入和控制工程施工